04版成都市二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版成都市二手房买卖合同模板本合同目录一览1.标的及价格1.1房产描述1.2价格及支付方式2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2过户手续及费用4.房屋质量及瑕疵4.1质量保证4.2瑕疵披露5.违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的生效8.1生效条件8.2生效时间9.其他约定9.1物业费用9.2户口迁移9.3附属设施10.税费承担10.1税费种类及标准10.2税费承担方式11.补充条款11.1补充事项11.2补充约定12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同的份数13.1合同正本13.2合同副本14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.标的及价格1.1房产描述1.1.1房屋坐落：成都市区街道号；1.1.2房屋结构：住宅，钢筋混凝土结构；1.1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米；1.1.4房屋所有权证号：；1.1.5土地使用权证号：；1.1.6房屋现状：房屋为层，南北朝向，装修状况为；1.1.7其他特殊情况：如共有情况、抵押情况等。1.2价格及支付方式1.2.1成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），上述价格包括了房屋及其附属设施的所有费用；1.2.2买受人应于本合同签订之日起日内，将成交价格支付给出卖人；1.2.3支付方式为银行转账，账号信息如下：开户行：银行分行，账号：，户名：；1.2.4买受人支付成交价格后，出卖人应出具合法的收款凭证。2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：；2.1.2住所：成都市区街道号；2.1.3联系方式：电话：，邮箱：；2.1.4证件信息：身份证号：，户口本号：。2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：；2.2.2住所：成都市区街道号；2.2.3联系方式：电话：，邮箱：；2.2.4证件信息：身份证号：，户口本号：。3.房屋交付及过户3.1交付时间3.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起日内；3.1.2出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件；3.1.3房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。3.2过户手续及费用3.2.1过户手续应在本合同签订之日起日内完成；3.2.2过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行；3.2.3过户费用由买受人承担，买受人应按照出卖人的指引办理过户手续。4.房屋质量及瑕疵4.1质量保证4.1.1出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.1.2出卖人应对房屋进行瑕疵披露，如房屋存在隐蔽瑕疵，出卖人应负责修复或赔偿。4.2瑕疵披露4.2.1出卖人应在房屋交付前向买受人披露房屋的瑕疵；4.2.2买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现瑕疵，买受人应自验收之日起日内通知出卖人；4.2.3出卖人应在接到买受人通知后的日内，对房屋瑕疵进行修复或赔偿。8.合同的生效8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；8.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。8.2生效时间8.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；8.2.2本合同的生效时间以双方签字或者盖章的日期为准。9.其他约定9.1物业费用9.1.1出卖人应将物业费、公共维修基金等相关费用结清；9.1.2买受人自交付之日起，承担物业费、公共维修基金等相关费用。9.2户口迁移9.2.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将户口迁出；9.2.2买受人应协助出卖人办理户口迁移相关手续。9.3附属设施9.3.1房屋附属设施包括家具、家电等，出卖人应保证设施的正常使用；9.3.2附属设施的转让、赠与或处置，应经双方协商一致。10.税费承担10.1税费种类及标准10.1.1本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体标准按照相关政府部门的规定执行；10.1.2买受人应按照相关政府部门的规定承担税费。10.2税费承担方式10.2.1买受人应按照相关政府部门的规定承担税费；10.2.2买受人支付的税费，出卖人应予以配合并提供必要的协助。11.补充条款11.1补充事项11.1.1双方应在合同签订后日内，共同前往房产交易所办理合同登记备案手续；11.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决。11.2补充约定11.2.1双方同意，本合同的补充条款与合同具有同等法律效力；11.2.2补充条款的修改和解除，应经双方协商一致。12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同的份数13.1合同正本13.1.1本合同一式肆份，双方各执弍份；13.1.2本合同的正本具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1本合同副本肆份，分别归双方及相关部门留存。14.签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于年月日签署；14.1.2签署日期以各方签字或盖章的日期为准。14.2签署地点14.2.1本合同于市区街道号签署；14.2.2签署地点为各方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等；15.2第三方介入的范围包括合同的签订、房屋交付、过户手续办理、税费缴纳等环节。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任16.1.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责；16.1.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任；16.1.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。16.2第三方介入的义务16.2.1第三方应协助甲乙方完成合同约定的各项事宜；16.2.2第三方应在约定的时间内，完成其职责范围内的工作；16.2.3第三方应按照甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确双方的权利义务；17.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督；17.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；17.4甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法解决。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及金额确定；18.2第三方应在其服务范围内承担责任，超出服务范围的责任，由第三方自行承担；18.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方支付给第三方的服务费用。19.第三方介入与合同其他各方的关系19.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系；19.2第三方介入不应影响甲乙方履行合同约定的义务；19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致；20.2变更和解除第三方介入，应办理相应的合同变更或解除手续；20.3变更和解除第三方介入后，甲乙方应重新约定相关事宜。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任；21.2第三方违反法律法规及行业规范，应承担相应的法律责任；21.3甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；22.2如协商不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼；22.3诉讼过程中，甲乙方应按照法律规定和合同约定，履行相关义务。23.第三方介入的生效及终止23.1本合同第三方介入的修正部分，自甲乙方签字或盖章之日起生效；23.2本合同第三方介入的修正部分，在甲乙方与第三方之间的服务合同终止后终止。24.附件24.1第三方服务合同复印件24.2第三方资质证明复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明出卖人享有房屋所有权的重要文件，买受人应核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件附件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，用于核实合同主体的合法性。3.户口本复印件附件说明：户口本用于证明买受人的户籍情况，以确保出卖人能够顺利迁移户口。4.婚姻状况证明复印件附件说明：如买卖双方为夫妻，需提供婚姻状况证明，以确认双方婚姻关系的合法性。5.产权共有证明复印件附件说明：如房屋为共有财产，需提供产权共有证明，以确认共有人的权益。6.物业费、公共维修基金等相关费用结清证明附件说明：证明出卖人已将物业费、公共维修基金等相关费用结清，避免买受人承担额外费用。7.房屋评估报告复印件附件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，用于确定成交价格的合理性。8.房屋买卖合同复印件附件说明：房屋买卖合同是双方约定的房屋买卖的主要文件，用于明确双方的权利和义务。9.贷款合同复印件（如有）附件说明：如买受人采用贷款方式支付成交价格，需提供贷款合同，以明确贷款相关条款。10.房屋过户相关文件复印件附件说明：包括过户申请表、税费缴纳证明等，用于证明房屋过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按照合同约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的交付条件。责任认定：出卖人应承担迟延交付的违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。示例说明：如出卖人迟延交付房屋，应按照合同约定向买受人支付违约金。2.买受人违约违约行为：未按照合同约定时间支付成交价格或买受人中途撤回购房意愿。责任认定：买受人应承担迟延支付的违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失。示例说明：如买受人迟延支付成交价格，应按照合同约定向出卖人支付违约金。3.第三方违约违约行为