2024年度亳州城一条街4幢9号租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度亳州城一条街4幢9号租赁契约本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还条件7.租赁物的使用和维护8.维修责任9.保险责任10.合同的变更和终止11.违约责任12.争议解决方式13.法律适用和管辖14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：亳州城一条街4幢9号房屋的合法所有者或其合法授权代表人。2.租赁物描述2.1租赁物：位于亳州城一条街4幢9号的房屋及其附属设施，包括但不限于停车位、共用通道等。2.2租赁物的面积：实际使用面积为平方米。2.3租赁物的现状：租赁物现状良好，符合正常使用条件。3.租赁期限3.1合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金为每月人民币元整，按月支付。4.2承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由出租方指定。5.租金调整机制5.1租赁期内，租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上涨X%。5.2租金调整的具体时间和幅度，以出租方提前三个月发出的书面通知为准。6.押金及退还条件6.1承租人应在签订合同的同时，向出租方支付押金人民币元整。6.2租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经承租人赔偿后，应在七日内退还承租人押金。7.租赁物的使用和维护7.1承租人应按合同约定合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、美观。7.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的原有设施。7.3承租人应在租赁物的显著位置悬挂合法经营许可证等相关证件。8.维修责任8.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和修缮，确保租赁物符合约定的使用条件。8.2承租人在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或损坏，应立即通知出租方，并按照出租方的指示采取措施。8.3承租人因使用不当或人为损坏导致租赁物需要维修的，维修费用由承租人承担。9.保险责任9.1承租人应按出租方的要求，为租赁物购买相应的保险，并将保险单副本交给出租方备案。9.2保险费用由承租人承担。9.3保险赔偿不足的部分，由承租人承担。10.合同的变更和终止10.1合同的变更或终止，应由双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同提前终止的，承租人应按照出租方的要求，将租赁物交还给出租方，并支付违约金。10.3合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。11.违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。11.2违约金的具体金额，由双方协商确定。12.争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用和管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地为准据法。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利害关系的个人或单位。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等，以及其他可能参与本合同履行过程的个体或单位。16.第三方介入的条件和方式16.1第三方介入应符合合同约定或法律规定的条件和程序。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、履行监管职责、参与维修保养等。17.第三方介入的责任和义务17.1第三方介入时，应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。17.2第三方应独立承担其介入行为产生的法律责任，不得向合同当事人主张任何权利。17.3第三方违反合同约定或法律规定的，应承担相应的违约责任或侵权责任。18.第三方介入的费用和支付18.1第三方介入所需的费用，由合同当事人按约定承担。18.2费用的支付方式、时间和条件，由合同当事人与第三方协商确定。19.第三方介入的权益保护19.1第三方介入时，其合法权益受法律保护。19.2合同当事人不得干涉第三方的正常工作，不得损害第三方的合法权益。20.第三方责任限额20.1第三方介入的行为造成合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2赔偿责任的限额，由合同当事人与第三方在合同中约定。20.3第三方承担赔偿责任后，如有权向责任方追偿的，应按合同约定或法律规定行使。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的目的已实现，或合同履行完毕，第三方介入自然终止。21.2合同当事人与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。21.3第三方介入终止后，合同当事人应按照约定或法律规定，处理与第三方相关的后续事项。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方介入时，不代表其他合同当事人，其行为后果由第三方独立承担。22.2合同当事人与第三方之间的权利义务，不影响其他合同当事人的权利义务。22.3第三方介入的行为，不得损害其他合同当事人的合法权益。23.第三方介入的合同补充和修改23.1本合同未尽事宜，合同当事人可以与第三方协商补充和修改。23.2补充和修改的内容，应以书面形式签订，并经合同当事人签字或盖章生效。24.第三方介入的争议解决24.1因第三方介入产生的争议，合同当事人应协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：承租人身份证明附件三：租赁物现状照片附件四：租赁合同副本附件五：租金支付凭证附件六：押金收据附件七：保险单副本附件八：维修记录附件九：租金调整证明附件十：第三方介入协议附件一：租赁物所有权证明详细要求：提供出租方为租赁物所有者的合法证明，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明出租方对租赁物的所有权，确保租赁物的合法性。附件二：承租人身份证明详细要求：提供承租人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：确认承租人的身份，便于合同执行过程中的联系和核实。附件三：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物的现状照片，记录租赁物的外观和内部状况。附件说明：作为租赁物交付和交还的依据，确保双方对租赁物的状况有清晰的认识。附件四：租赁合同副本详细要求：提供租赁合同的正本副本，明确双方的权利和义务。附件说明：作为合同执行的依据，便于双方查阅和履行。附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：证明租金支付的合法性和有效性，便于双方核对租金支付情况。附件六：押金收据详细要求：提供押金支付的收据，明确押金的金额和收款方信息。附件说明：证明押金的支付，确保押金的退还过程有据可查。附件七：保险单副本详细要求：提供承租人为租赁物购买的保险单副本，确认保险的覆盖范围和金额。附件说明：确保租赁物在保险范围内的损失能够得到赔偿。附件八：维修记录详细要求：提供租赁期间维修的记录，明确维修的时间、内容和费用。附件说明：作为维修责任的依据，确保双方对维修情况有清晰的了解。附件九：租金调整证明详细要求：提供租金调整的证明，明确租金调整的依据和金额。附件说明：证明租金调整的合法性和有效性，便于双方履行租金支付义务。附件十：第三方介入协议详细要求：提供与第三方介入相关的协议，明确第三方的职责和权利。附件说明：确保第三方介入的合法性和有效性，明确第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.出租方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法使用。3.出租方未按约定时间退还押金。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。6.承租人未按约定时间交还租赁物。7.第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法正常履行。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。3.