2024年度港口物流园开发承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度港口物流园开发承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及资质1.2乙方主体名称及资质1.3合同中相关术语定义第二条合同范围及目标2.1承包范围2.2项目目标2.3合同有效期限第三条承包内容3.1乙方义务与责任3.2甲方义务与责任第四条项目进度与计划4.1项目整体进度计划4.2乙方工作进度计划4.3甲方配合与支持第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式与支付时间5.3价格调整机制第六条质量控制与验收6.1质量标准6.2验收程序与方法6.3质量问题处理第七条技术支持与保密7.1技术支持7.2保密条款第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件12.2合同暂停条件12.3合同终止条件第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用与争议解决14.3合同的完整性14.4双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及资质甲方全称为：港口物流园开发有限责任公司，注册地址为省市区路号，营业执照编号为，是一家依法成立的有限责任公司。1.2乙方主体名称及资质乙方全称为：港口物流园建设有限公司，注册地址为省市区路号，营业执照编号为，是一家依法成立的有限公司。1.3合同中相关术语定义（1）港口物流园：指甲方拥有的位于省市区的物流园区，占地面积平方米，用于开展各类物流业务的场所。（2）承包项目：指乙方根据本合同约定，在甲方港口物流园内进行的建设、开发和运营等项目。（3）合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第二条合同范围及目标2.1承包范围乙方承包的范围包括但不限于：港口物流园内的基础设施建设、仓储设施建设、运输设施建设、物流信息服务系统的建设等。2.2项目目标双方共同致力于将甲方港口物流园打造成为地区最具竞争力的物流园区，实现年货物吞吐量万吨，年营业额达到万元。2.3合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第三条承包内容3.1乙方义务与责任（1）按照本合同约定的范围和目标，完成港口物流园的开发和建设。（2）确保承包项目的质量、安全、进度等满足合同约定的要求。（3）在合同有效期内，乙方应持续运营和维护港口物流园，确保其正常运行。3.2甲方义务与责任（1）为乙方提供港口物流园内的土地使用权，确保土地使用权合法、稳定。（2）为乙方提供必要的行政许可和审批支持，确保承包项目顺利实施。（3）在合同有效期内，甲方应积极协助乙方解决运营和维护过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。第四条项目进度与计划4.1项目整体进度计划本项目分为三个阶段：前期筹备阶段、建设阶段和运营阶段。具体进度计划如下：（1）前期筹备阶段：自合同生效之日起至个月内完成。（2）建设阶段：自前期筹备阶段完成后至个月内完成。（3）运营阶段：自建设阶段完成后至合同有效期限届满。4.2乙方工作进度计划乙方根据项目整体进度计划，制定详细的工作进度计划，并提交甲方备案。4.3甲方配合与支持甲方根据乙方的需求，提供必要的配合与支持，确保项目进度顺利实施。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同总价分为两部分：建设阶段合同价和运营阶段合同价。具体金额如下：（1）建设阶段合同价：万元。（2）运营阶段合同价：每年万元。5.2支付方式与支付时间（1）建设阶段：乙方完成建设任务后，甲方按照合同约定的比例分阶段支付。（2）运营阶段：甲方每年按照合同约定的比例支付。5.3价格调整机制如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。第六条质量控制与验收6.1质量标准本合同所涉及的工程、设施、设备等，均应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2验收程序与方法（1）建设阶段：乙方完成建设任务后，双方共同组织验收，确保符合合同约定的质量标准。（2）运营阶段：甲方定期对乙方提供的服务进行质量评估，并提出改进意见。6.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应在接到通知后日内进行整改，直至满足合同约定的质量标准。第八条违约责任8.1乙方违约责任（1）乙方未能按照合同约定的进度完成建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的1%。（2）乙方提供的服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金，违约金为服务质量不符部分的价值的10%。8.2甲方违约责任（1）甲方未能按照合同约定的进度支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付价款的1%。（2）甲方提供的土地使用权、行政许可和审批支持等不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改，并支付违约金，违约金为不符合约定部分的价值的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同的签订地为省市区，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）在合同有效期内，双方同意通过书面形式变更本合同的，须经双方签字盖章确认。（2）合同变更不得影响合同的合法性、有效性。10.2合同解除条件（1）在合同有效期内，任何一方未能履行合同义务的，对方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理（1）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）遭受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并及时恢复履行合同。（3）不可抗力事件持续导致合同无法履行或部分履行的，双方可协商延长合同期限。第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同暂停条件（1）在合同有效期内，双方同意暂停合同履行的，须经双方书面确认。（2）合同暂停期间，双方不履行合同义务，但应承担合同约定的责任。12.3合同终止条件（1）合同有效期内，完成合同约定的全部义务的，本合同自然终止。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用与争议解决本合同的签订地为省市区，适用法律为中华人民共和国法律。14.3合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.4双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非本合同主体，但根据本合同约定或未经本合同主体同意而介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、供应商、分包商、监理机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）第三方如需介入本合同履行过程，应向甲乙双方提交书面申请。（2）甲乙双方应在收到第三方申请后日内协商决定是否同意第三方介入。（3）甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件（1）第三方具备履行合同所需的专业技能、资质和信誉。（2）第三方介入不违反本合同的任何条款。（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，仅对其承担的义务和责任负责，不对甲乙双方的其它义务和责任负责。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。3.3第三方权利第三方享有甲乙双方约定的权利，包括但不限于：获得合同价款、获得合同约定的服务和支持等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方对甲方承担的义务和责任，由甲乙双方在补充协议中具体约定。4.2第三方与乙方第三方对乙方承担的义务和责任，由甲乙双方在补充协议中具体约定。4.3甲方与乙方对第三方的责任甲方与乙方对第三方的责任，由甲乙双方在补充协议中具体约定。第五条第三方介入对合同价格与支付的影响5.1第三方介入不影响合同总价。5.2第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方在补充协议中约定。第六条第三方介入对合同履行进度与计划的影响6.1第三方介入可能导致合同履行进度与计划的变化，甲乙双方应根据实际情况调整。6.2第三方介入不影响合同有效期限。第七条第三方介入对质量控制与验收的影响7.1第三方介入不影响质量标准。7.2第三方介入不影响验收程序与方法。7.3第三方介入不影响质量问题处理。第八条第三方介入对技术支持与保密的影响8.1第三方介入不影响技术支持。8.2第三方介入不影响保密条款。第九条第三方介入对违约责任的影响9.1第三方介入不影响违约金的规定。9.2第三方介入不影响争议解决方式。第十条第三方介入对合同变更与解除的影响10.1第三方介入不影响合同变更条件。10.2第三方介入不影响合同解除条件。第十一条第三方介入对不可抗力事件的影响11.1第三方介入不影响不可抗力事件的认定。11.2第三方介入不影响不可抗力事件的后果处理。第十二条第三方介入对合同附件的影响12.1第三方介入不影响附件清单的有效性。12.2第三方介入不影响附件的保密性。第十三条第三方介入对其他条款的影响13.1第三方介入不影响信息保密。13.2第三方介入不影响法律适用与争议解决。13.3第三方介入不影响合同的完整性。13.4第三方介入不影响双方签字盖章。第十四条第三方介入的补充协议14.1补充协议的签订甲乙双方与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。14.2补充协议的效力补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：第三方履行完合同义务、甲乙双方同意终止第三方介入等。15.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方与第三方应按照补充协议约定处理后续事项。第十六条第三方介入的违约处理16.1第三方违约处理第三方如违反本合同或补充协议的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件包括甲方营业执照副本、法定代表人身份证明、乙方营业执照副本、法定代表人身份证明等。2.承包范围及目标确认书明确承包范围、项目目标等内容。3.项目进度计划包括项目整体进度计划、乙方工作进度计划等。4.质量标准及验收方法明确质量标准、验收程序与方法等内容。5.技术支持及保密协议明确技术支持、保密条款等内容。6.合同价格及支付方式确认书明确合同总价、支付方式与支付时间等内容。7.合同变更及解除协议明确合同变更、解除的条件及程序。8.不可抗力事件认定及处理办法明确不可抗力事件的认定、后果处理等内容。9.第三方介入申请及审批文件包括第三方介入申请、甲乙双方审批文件等。10.补充协议包括甲乙双方与第三方的补充协议。11.合同履行过程中产生的其他相关文件包括但不限于：会议纪要、往来函件、验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的进度完成建设任务的违约行为责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的1%。示例说明：乙方未能按时完成建设任务，经甲乙双方确认，乙方应向甲方支付违约金。2.提供的服务质量不符合合同约定的违约行为责任认定：乙方应进行整改，并支付违约金，违约金为服务质量不符部分的价值的10%。示例说明：乙方提供的服务质量不符合合同约定，经甲乙双方确认，乙方应进行整改，并支付违约金。3.未能按照合同约定的进度支付合同价款的违约行为责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付价款的1%。示例说明：甲方未能按时支付合同价款，经甲乙双方确认，甲方应向乙方支付违约金。4.提供的土地使用权、行政许可和审批支持等不符合合同约定的违约行为责任认定：甲方应进行整改，并支付违约金，违约金为不符合约定部分的价值的10%。示例说明：甲方提供的土地使用权、行政许可和审批支持等不符合合同约定，经甲乙双方确认，甲方应进行整改，并支付违约金。5.未经同意擅自变更或解除合同的违约行为责任认定：违约方应承担因变更或解除合同