2024年度房屋租赁协议（简化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁协议（简化版）本合同目录一览第一条租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施使用规定12.3访客管理第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室，具体位置以房屋所有权证上标明的地址为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，如需改变房屋用途，应提前征得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前一个月内向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个付款周期内的第一个工作日将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付，具体账户信息由出租人在签订合同时提供。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还，具体账户信息由出租人在签订合同时提供。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及其附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，妥善保管，不得破坏或改动房屋结构及设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.3维修费用承担：因房屋正常使用造成的损耗由出租人承担维修费用；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行索赔。第七条房屋变更7.1出租人变更：如出租人欲将房屋出售或变更所有权，应提前三个月通知承租人，并与承租人协商解决租赁事宜。7.2承租人变更：如承租人需将租赁权转让给第三方，应提前一个月内向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：任何一方有权提前终止本合同，但应提前一个月通知对方。8.2提前终止合同的违约金：如一方提前终止合同，应支付给对方人民币元整作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：如承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付清单：详见附件一，列明房屋及附属设施的名称、数量和状态。12.2附属设施使用规定：详见附件二，列明附属设施的使用方法及注意事项。12.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住，如有访客，应提前通知物业管理处。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件：如发生不可抗力或其他约定的解除条件，双方可协商解除合同。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1如本合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2甲乙双方应确保第三方的选择是基于公平、公正、公开的原则，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利执行，第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，承租人支付的费用可计入租金中。第五条第三方介入的变更5.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2变更第三方时，甲乙双方应确保新第三方知晓原合同条款，并承担相应的合同义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。6.2第三方应遵守本合同的约定，但本合同项下的权利义务不对第三方产生约束力。第七条第三方责任限额7.1第三方介入的事项如涉及责任限额，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。7.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，并保障双方的合法权益。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应按照本合同的争议解决方式处理第三方违约事宜。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。9.2第三方有权按照合同约定，向甲乙双方提出权益保护的请求。第十条第三方信息保密10.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。10.2甲乙双方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。第十一条第三方退出11.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定新的第三方。11.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利执行。第十二条第三方介入的合同补充12.1如本合同执行过程中需要第三方介入的其他事项，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1甲乙双方与第三方之间的沟通应保持畅通，确保合同的顺利执行。13.2甲乙双方应共同协调解决第三方介入过程中出现的问题。第十四条第三方介入的合同效力14.1本合同第三方介入的相关条款，如有冲突，以本合同为准。14.2本合同第三方介入的修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋及附属设施的名称、数量和状态，包括但不限于家具、家电、设施设备等。附件二：附属设施使用规定列明附属设施的使用方法及注意事项，包括但不限于热水器、空调、洗衣机等。附件三：维修服务协议详细列明维修服务的范围、费用承担、预约流程等。附件四：保险单副本副本应包含保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险责任等。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件六：押金支付与退还协议详细列明押金的金额、退还条件、退还方式等。附件七：房屋变更协议如发生房屋变更，应签订书面变更协议，明确变更事项及双方的责任。附件八：合同变更与解除协议如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除的条件及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未能履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限