2024年度房屋装修工程转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋装修工程转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所涉及房屋基本情况第二条装修工程范围及内容2.1装修工程包括项目2.2装修工程不包括项目2.3装修工程总体预算第三条装修工程时间安排3.1装修工程启动时间3.2装修工程预计完成时间3.3装修工程延期条款第四条装修工程质量标准4.1工程质量验收标准4.2工程质量保修期限4.3工程质量问题处理方式第五条转让事项及条件5.1转让方主体资格确认5.2受让方主体资格确认5.3转让合同的生效条件第六条转让价格及支付方式6.1转让价格6.2支付方式及期限6.3价款支付凭证第七条转让过程中的配合与义务7.1转让方的配合义务7.2受让方的配合义务7.3双方的其他义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更与终止后的处理事项第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及方式9.3违约责任免除条件第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围及期限11.3保密信息泄露后的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件的影响及处理12.3不可抗力事件后的合同履行第十三条合同的附件13.1附件一：房屋装修设计方案13.2附件二：装修工程预算明细13.3附件三：合同履行过程中所需的其他文件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权及适用法律14.3合同的签订地点及日期本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条房屋转让2.1房屋基本情况2.2房屋转让价格2.3房屋转让支付方式第三条装修工程3.1装修工程范围3.2装修工程标准3.3装修工程时间第四条转让款的支付4.1转让款的金额4.2转让款的支付时间4.3转让款的支付方式第五条装修工程质量保证5.1乙方对装修工程的质量保证5.2质量问题的处理方式第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方与乙方对其他条款的确认第十四条合同附件14.1附件一：房屋转让证明14.2附件二：装修工程设计方案14.3附件三：转让款支付明细14.4附件四：装修工程质量保证书14.5附件五：合同变更、解除、终止和续约申请表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：（甲方全称），营业执照号：（甲方营业执照号），地址：（甲方地址），联系方式：（甲方联系方式）。1.2乙方主体信息乙方：（乙方全称），营业执照号：（乙方营业执照号），地址：（乙方地址），联系方式：（乙方联系方式）。1.3合同中所涉及房屋基本情况房屋坐落于：（房屋地址），房屋所有权人：（房屋所有权人），房屋产权性质：（房屋产权性质），房屋面积：（房屋面积）。第二条装修工程范围及内容2.1装修工程包括项目本次装修工程包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电改造、厨卫改造、室内布局调整、家具采购及安装、灯具洁具采购及安装等。2.2装修工程不包括项目装修工程不包括：家具、电器、软装等非硬装部分的采购及安装；房屋结构改造；增加层高、扩建等改变房屋主体结构的项目。2.3装修工程总体预算装修工程预算总金额为人民币：（装修预算金额），其中包含：（具体项目及金额）。第三条装修工程时间安排3.1装修工程启动时间装修工程启动时间为：（装修启动日期）。3.2装修工程预计完成时间装修工程预计完成时间为：（装修完成日期）。3.3装修工程延期条款如因不可抗力等因素导致装修工程延期，双方可协商延长工期。如非不可抗力因素导致工期延期，甲方应按实际延期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为装修工程总预算的千分之一。第四条装修工程质量标准4.1工程质量验收标准装修工程质量应符合国家相关标准和行业规范，包括但不限于：（具体质量标准）。4.2工程质量保修期限装修工程保修期限为：（保修期限），自工程验收合格之日起计算。4.3工程质量问题处理方式如在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的：（时间）内予以修复。如乙方未按约定时间修复，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。第五条转让事项及条件5.1转让方主体资格确认甲方确认具备房屋所有权，且有权进行装修工程转让。5.2受让方主体资格确认乙方确认具备承接装修工程的能力和资格。5.3转让合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格且乙方支付完毕所有款项之日终止。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3甲方与乙方确认，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋装修工程的承包商。第二条房屋转让2.1房屋基本情况：位于×××的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。2.2房屋转让价格：人民币×××万元整。2.3房屋转让支付方式：甲方支付转让款给乙方，乙方在收到转让款后，将房屋的所有权转移给甲方。第三条装修工程3.1装修工程范围：房屋内部及外部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电系统、厨卫设施等。3.2装修工程标准：按照乙方提供的装修设计方案进行，装修标准不得低于×××。3.3装修工程时间：自合同签订之日起，×××个月内完成全部装修工程。第四条转让款的支付4.1转让款的金额：人民币×××万元整。4.2转让款的支付时间：自合同签订之日起，×××日内支付完毕。4.3转让款的支付方式：通过银行转账的方式支付给乙方。第五条装修工程质量保证5.1乙方对装修工程的质量保证：乙方承诺，装修工程的质量符合国家标准及行业规定，并保证装修工程的长期稳定运行。5.2质量问题的处理方式：如发现质量问题，甲方有权要求乙方在×××日内进行修复，如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：甲方有权按照合同约定获得装修后的房屋，并支付转让款给乙方。甲方应提供合法的房屋所有权证明，并协助乙方完成装修工程。6.2乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定接收转让款，并负责完成装修工程。乙方应保证装修工程的质量，并按照约定时间完成装修工程。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付转让款，甲方应支付违约金，违约金为转让款总额的10%。如甲方未提供合法的房屋所有权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额的10%作为违约金。7.2乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内完成装修工程，乙方应支付违约金，违约金为装修工程总额的10%。如乙方未能保证装修工程的质量，甲方有权要求乙方在×××日内进行修复，如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，终止合同的履行。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限和内容。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。11.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起，双方对保密信息的保护期限为×××年。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方与乙方对其他条款的确认：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋转让证明14.2附件二：装修工程设计方案14.3附件三：转让款支付明细14.4附件四：装修工程质量保证书14.5附件五：合同变更、解除、终止和续约申请表第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。8.2合同终止条件（1）装修工程验收合格，乙方支付完毕所有款项；（2）双方书面同意终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同变更与终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋恢复至初始状态，并承担因此产生的一切费用。如房屋恢复至初始状态后仍有遗留问题，乙方应负责解决，并承担相应费用。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。9.2赔偿金额及方式因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金支付。9.3违约责任免除条件不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，该方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后（时间）内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应对此予以保密。11.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、合同履行过程中的通信、双方的商业秘密等。保密期限为合同终止后五年。11.3保密信息泄露后的处理如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金支付。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理如不可抗力事件影响合同履行，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。12.3不可抗力事件后的合同履行不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务。如因不可抗力事件导致合同不能履行，双方应根据实际情况协商终止合同。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋装修设计方案附件一包括装修设计图纸、设计说明等文件。13.2附件二：装修工程预算明细附件二包括装修工程各项费用的详细明细表。13.3合同履行过程中所需的其他文件包括但不限于工程进度报告、质量验收报告等。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同履行过程中达成其他约定，并以书面形式纳入合同。14.2双方对合同的解释权及适用法律本合同的解释权归双方共同所有，适用法律为中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点及日期本合同签订地点为：（签订地点），签订日期为：（签订日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方非乙方，但与本合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方需与甲方和乙方协商一致，取得双方书面同意后，方可介入本合同履行过程。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方的主要职责：根据本合同的约定，第三方应履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方的主要义务：第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同，确保合同的合法性和合规性。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同职责。4.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的指导和要求，按照乙方的要求履行合同职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、风险评估等因素进行确定。5.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中发生特殊情况，需调整第三方责任限额的，应由甲乙双方协商一致后进行调整。第六条第三方违约责任6.2第三方违约责任的承担：第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1争议解决方式：第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同的生效、终止和续约等条款的执行。8.2第三方介入不影响本合同中甲乙方的权利和义务的履行。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需要修改合同内容的，应由甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入后，如需要增加合同条款的，应由甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方应遵守本合同中的保密条款，保护甲乙双方的保密信息。10.2第三方如泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲方或乙方发生的争议，不影响本合同其他条款的执行。第十二条第三方介入后的其他条款12.1甲乙双方与第三方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的其它主体，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及到的所有第三方主体，以及与甲乙方有直接或间接合作关系的主体。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方介入主体应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入主体应承担因其自身原因导致合同不能履行或造成损失的责任，并按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入主体的权益第三方介入主体在本合同履行过程中，享有按约履行合同的权利，以及根据法律规定和合同约定享受权益的权利。3.2第三方介入主体的权益限制第三方介入主体在本合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙方合法权益。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方介入的协调甲乙双方应与第三方介入主体保持良好沟通，确保合同顺利履行。如第三方介入主体之间出现纠纷，甲乙双方应积极协调解决。4.2第三方介入的管理甲乙双方应对第三方介入主体的合同履行情况进行监督和管理，确保第三方介入主体按照合同约定履行义务。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入主体的违约行为第三方介入主体如发生违约行为，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。5.2第三方介入主体的违约赔偿第三方介入主体因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金支付。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入主体的责任限额第三方介入主体在本合同履行过程中的责任限额，按照甲乙双方的约定确定。如无约定，第三方介入主体应承担的责任限额为其合同金额的100%。6.2第三方介入主体责任限额的确定第三方介入主体责任限额的确定，应依据合同履行过程中第三方介入主体的实际收益确定。如实际收益难以确定，甲乙双方可按照第三方介入主体的合同金额确定责任限额。第七条第三方介入的权益分配7.1第三方介入主体的权益分配第三方介入主体在本合同履行过程中的权益分配，按照甲乙双方的约定确定。7.2第三方介入主体权益分配的确定第三方介入主体权益分配的确定，应依据合同履行过程中第三方介入主体的实际贡献确定。如实际贡献难以确定，甲乙双方可按照第三方介入主体的合同金额确定权益分配比例。第八条第三方介入的退出机制8.1第三方介入主体的退出条件（1）甲乙双方协商一致，要求第三方介入主体退出；（2）第三方介入主体无法按照合同约定履行义务；（3）第三方介入主体发生违约行为；（4）法律、法规规定的其他退出条件。8.2第三方介入主体的退出程序第三方介入主体退出合同，应提前（时间）通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入与甲乙方的关系9.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入主体与甲乙方的关系，应以本合同为准。第三方介入主体在本合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙方合法权益。9.2第三方介入与甲乙方的权益划分第三方介入主体在本合同履行过程中，应按照合同约定划分权益。如合同未作约定，第三方介入主体与甲乙方的权益划分，应以实际贡献为准。第十条第三方介入的合同变更与终止10.1第三方介入的合同变更第三方介入主体如发生合同变更，应提前（时间）通知甲乙双方，并按照甲乙双方的约定办理相关手续。10.2第三方介入的合同终止第三方介入主体如发生合同终止，应提前（时间）通知甲乙双方，并按照甲乙双方的约定办理相关手续。第十一条第三方介入的违约责任及赔偿11.1第三方介入主体的违约行为及责任第三方介入主体如发生违约行为，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋转让证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证明、房屋转让合同等相关文件，证明甲方为房屋所有权人，并将房屋所有权转让给乙方。附件二：装修工程设计方案详细要求和说明：本附件应包含装修工程的设计图纸、效果图、施工图等，明确装修工程的范围、标准和要求。附件三：转让款支付明细详细要求和说明：本附件应详细列出转让款的支付金额、支付时间、支付方式等信息，证明甲方已按照约定支付转让款给乙方。附件四：装修工程质量保证书详细要求和说明：本附件应由乙方出具，保证装修工程的质量符合国家标准及行业规定，并承诺在一定期限内免费修复质量问题。附件五：合同变更、解除、终止和续约申请表详细要求和说明：本附件应用于甲乙双方在合同履行过程中，如需变更、解除、终止或续约时，提出申请并经双方协商一致后进行书面确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付转让款。2.乙方未按约定完成装修工程。3.乙方未保证装修工程的质量。4.甲方未提供合法的房屋所有权证明。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付转让款，应支付违约金，违约金为转让款总额的10%。2.乙方未按约定完成装修工程，应支付违约金，违约金为装修工程总额的10%。3.乙方未保证装修工程的质量，甲方有权要求乙方在一定期限内修复，如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方未提供合法的房屋所有权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额的10%作为违约金。示例说明：例如，如果甲方未按约定支付转让款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为转让款总额的10%，即人民币×××万元整。乙方有权根据合同约定，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。例如，如果乙方未按约定完成装修工程，乙方应支付违约金，违约金计算方式为装修工程总额的10%，即人民币×××万元整。甲方有权根据合同约定，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋装修设计方案1.1设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等。1.2设计说明：详细描述装修风格、材料选择、施工工艺等。2.装修工程预算明细2.1预算表：列出装修工程各项费用的详细明细。2.2预算说明：详细说明预算编制的依据、费用构成等。3.施工图纸及施工方案3.1施工图纸：包括平面图、立面图、剖