正式抵押合同范例

正式抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）名称：____________________

乙方（抵押权人）名称：____________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的房产作为抵押物，为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物。

1.2抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产性质：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）土地证号：____________________

（6）土地性质：____________________

（7）土地使用权年限：____________________

二、抵押担保事项

2.1甲方同意将其名下的抵押物抵押给乙方，作为乙方债务的担保。

2.2抵押物抵押价值为人民币____________________元。

2.3乙方有权在抵押期间对抵押物进行保管、使用、收益或处置。

2.4甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担抵押物因各种原因导致的损失。

2.5甲方应保证抵押物在抵押期间不受损害，如有损害，甲方应立即修复或赔偿损失。

三、抵押合同期限及解除条件

3.1本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____________________年。

3.2以下情况之一，抵押合同解除：

（1）甲方自愿解除抵押合同；

（2）乙方与甲方协商一致解除抵押合同；

（3）抵押物被依法查封、扣押或采取保全措施；

（4）抵押物被依法转让、赠与或赠与后依法变更所有权；

（5）抵押物被依法征收、征用或拆除；

（6）抵押物被依法抵押给其他债权人；

（7）法律、法规规定的其他情形。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时履行还款义务的，乙方有权依法采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还债务；

（3）依法处置抵押物，以实现债权；

（4）依法解除抵押合同。

4.2乙方违反本合同约定，未按时履行抵押物保管、使用、收益或处置义务的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）名称：____________________

乙方（抵押权人）名称：____________________

丙方（第三方担保机构）名称：____________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币____________________元，为确保乙方债权的实现，甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，并引入丙方作为第三方担保机构，共同为乙方的债权提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1甲方同意以其名下位于____________________的房产作为抵押物。

1.2抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产性质：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）土地证号：____________________

（6）土地性质：____________________

（7）土地使用权年限：____________________

二、第三方担保机构的职责

2.1丙方作为第三方担保机构，承诺在甲方无法履行还款义务时，按照本合同约定履行担保责任。

2.2丙方应协助乙方对抵押物进行保管、使用、收益或处置，确保抵押物的价值不受损害。

2.3丙方应定期对甲方偿还借款情况进行监督，发现异常情况及时通知乙方。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并保证抵押物的真实、合法、有效。

3.2甲方应按时足额偿还借款，不得延期或部分偿还。

3.3甲方应保证抵押物在抵押期间不受损害，如有损害，甲方应立即修复或赔偿损失。

3.4甲方有权要求乙方按照合同约定，在抵押期间对抵押物进行合理使用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权对抵押物进行保管、使用、收益或处置。

4.2乙方应按照合同约定，在抵押期间对抵押物进行合理使用，不得损害甲方权益。

4.3乙方应保证在甲方无法履行还款义务时，按照本合同约定实现债权。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额偿还借款的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按时履行还款义务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

5.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。

六、限制条款

6.1甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

6.2乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

6.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，介入本次抵押担保交易，旨在为甲方提供更为全面的金融服务，降低甲方融资成本，同时保障乙方的债权安全。通过引入丙方，有助于提高交易效率，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本次交易中处于主导地位，通过引入丙方作为第三方担保机构，甲方可以更好地保障自身权益，降低融资成本，提高资金使用效率。同时，甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行还款义务，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）名称：____________________

乙方（出借人）名称：____________________

丙方（第三方担保机构）名称：____________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币____________________元，为确保乙方的债权安全，甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，并引入丙方作为第三方担保机构，提供担保服务。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1甲方同意以其名下位于____________________的房产作为抵押物。

1.2抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产性质：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）土地证号：____________________

（6）土地性质：____________________

（7）土地使用权年限：____________________

二、第三方担保机构的职责

2.1丙方作为第三方担保机构，承诺在甲方无法履行还款义务时，按照本合同约定履行担保责任。

2.2丙方应协助乙方对抵押物进行保管、使用、收益或处置，确保抵押物的价值不受损害。

2.3丙方应定期对甲方偿还借款情况进行监督，发现异常情况及时通知乙方。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权在抵押期间对抵押物进行合理使用。

3.2乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，以实现债权。

3.3乙方应按照合同约定，在抵押期间对抵押物进行合理使用，不得损害甲方权益。

3.4乙方有权要求丙方在担保期间履行其担保职责。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行出借义务，并保证抵押物的真实、合法、有效。

4.2甲方应按时足额偿还借款，不得延期或部分偿还。

4.3甲方应保证抵押物在抵押期间不受损害，如有损害，甲方应立即修复或赔偿损失。

4.4甲方应遵守合同约定的其他条款，不得擅自处置抵押物。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额偿还借款的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按时履行出借义务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

5.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。

六、限制条款

6.1甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

6.2乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

6.3丙方在担保期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方