2024年度成都物业公司物业托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物业公司物业托管合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方托管的物业地址及面积第二条：托管期限2.1托管起始日期2.2托管终止日期第三条：托管费用3.1托管费用的计算方式3.2托管费用的支付方式及时间第四条：甲方权利与义务4.1甲方应保证物业的合法使用4.2甲方应遵守物业管理规定4.3甲方应按时支付托管费用第五条：乙方权利与义务5.1乙方负责物业的日常管理5.2乙方负责物业的维护和维修5.3乙方应及时处理甲方提出的物业问题第六条：物业的使用和维护6.1甲乙双方对物业的使用应遵守相关法律法规6.2甲乙双方应共同维护物业的安全和卫生第七条：保险事宜7.1甲方应购买物业保险7.2乙方应协助甲方处理保险事宜第八条：违约责任8.1甲乙双方应遵守合同约定，如有违约，应承担相应的法律责任第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，应提交甲方所在地法院管辖第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致10.2合同的变更和解除应签订书面协议第十一条：通知和送达11.1甲乙双方应按照对方提供的联系方式进行通知和送达第十二条：合同的生效、终止和延续12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止的条件和方式12.3合同延续的条件和方式第十三条：其他约定13.1甲乙双方约定其他事项第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除和终止后的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：成都甲物业管理有限公司，地址：成都市区街号。1.2乙方名称：成都乙物业托管有限公司，地址：成都市区街号。1.3甲方托管的物业地址：成都市区街号，物业面积：平方米。第二条：托管期限2.1托管起始日期：2024年1月1日。2.2托管终止日期：2024年12月31日。第三条：托管费用3.1托管费用的计算方式：按照物业的面积和使用情况，每月托管费用为元。3.2托管费用的支付方式及时间：甲方应在每个付款周期内的第一个工作日支付当月的托管费用。第四条：甲方权利与义务4.1甲方应保证物业的合法使用，不得违反国家法律法规和物业管理规定。4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。4.3甲方应按时支付托管费用，不得拖欠。第五条：乙方权利与义务5.1乙方负责物业的日常管理，包括物业的安全、卫生、维修等工作。5.2乙方负责物业的维护和维修，保证物业的正常使用。5.3乙方应及时处理甲方提出的物业问题，提供优质的服务。第六条：物业的使用和维护6.1甲乙双方对物业的使用应遵守相关法律法规，不得违法使用物业。6.2甲乙双方应共同维护物业的安全和卫生，保证物业的正常使用。第八条：违约责任8.1甲乙双方应遵守合同约定，如有违约，应承担相应的法律责任。8.2甲方未按时支付托管费用的，应当按照延迟支付的天数支付违约金，违约金的标准为延迟支付金额的千分之五。8.3乙方未按照约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为托管费用的百分之二十。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致。10.2合同的变更和解除应签订书面协议。10.3合同变更或解除后，乙方向甲方支付的托管费用应按实际托管天数计算，不足一个月的按一个月计算。第十一条：通知和送达11.1甲乙双方应按照对方提供的联系方式进行通知和送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前三日通知对方。第十二条：合同的生效、终止和延续12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件和方式：12.2.1合同期满，双方未续签；12.2.2甲乙双方协商一致解除合同；12.2.3一方违约，另一方依法解除合同；12.3合同延续的条件和方式：12.3.1合同期满前，甲乙双方书面同意续约；12.3.2合同期满后，甲乙双方签订新的托管合同。第十三条：其他约定13.1甲乙双方约定，合同有效期内，如国家法律法规政策发生重大变化，影响合同履行，双方应协商调整合同内容。13.2甲乙双方约定，未经对方书面同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。第十四条：附则14.1合同附件：包括物业清单、托管费用明细表等。14.2合同修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应将物业交还甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式和期限。2.2甲乙双方应在接到第三方介入通知后十个工作日内，就第三方的介入事宜达成一致意见。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违法介入本合同。3.3第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。第四条：第三方介入的附加条款4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙双方应就第三方介入的事宜，向第三方说明本合同的约定，确保第三方了解并遵守合同内容。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为导致甲乙双方的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方的损失；5.2.2第三方介入行为违反法律法规，导致甲乙双方的损失；5.2.3第三方故意或重大过失，导致甲乙双方的损失。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3甲乙双方应承担的合同义务，不因第三方的介入而减轻或免除。第七条：第三方介入的合同变更7.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。7.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应经双方协商一致，并书面通知对方。第八条：第三方解除或终止合同8.1第三方解除或终止与甲乙双方的合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方解除或终止合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方未按约定履行义务，应承担违约责任。9.2第三方违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的附加约定，应书面记载，并经双方同意。11.2甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反国家法律法规和本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单附件二：托管费用明细表附件三：物业管理制度附件四：维修服务协议附件五：保险投保单附件六：第三方服务协议附件一：物业清单详细要求：列出甲方托管的物业详细信息，包括物业地址、面积、设施等。附件说明：物业清单用于明确甲方托管的物业基本情况，便于乙方进行管理。附件二：托管费用明细表详细要求：详细列出托管费用的计算方式、费用明细等。附件说明：托管费用明细表用于明确托管费用的计算方式和具体明细，便于甲乙双方核对和支付。附件三：物业管理制度详细要求：列出物业管理制度的相关规定，包括物业使用、维护、安全等方面的要求。附件说明：物业管理制度用于规范甲方和乙方在托管期间对物业的使用和维护行为，确保物业的安全和良好状态。附件四：维修服务协议详细要求：列出维修服务的范围、标准、费用等。附件说明：维修服务协议用于明确乙方在托管期间对物业进行维修服务的具体内容和责任。附件五：保险投保单详细要求：列出保险的投保单信息，包括保险金额、保险条款等。附件说明：保险投保单用于证明甲方已购买物业保险，保障物业在托管期间的安全。附件六：第三方服务协议详细要求：列出与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、标准、费用等。附件说明：第三方服务协议用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，确保第三方服务的质量和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付托管费用。2.乙方未按约定履行管理职责。3.甲方违反物业管理规定，导致物业损坏或损失。4.乙方未按时处理甲方提出的物业问题。5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付托管费用，违约金计算为延迟支付金额的千分之五。2.乙方未按约定履行管理职责，违约金计算为托管费用的百分之二十。3.甲方违反物业管理规定，导致物业损坏或损失，甲方应承担相应的修理费用或赔偿责任。4.乙方未按时处理甲方提出的物业问题，乙方应支付甲方违约金，金额为托管费用的百分之二十。5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，金额不超过合同履行金额的百分之五十。示例说明：1.假设甲方未按时支付托管费用，甲方应支付给乙方违约金