2024年度二手房产买卖合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条交易时间4.1合同签订日期4.2产权过户日期4.3交付日期第五条房产交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付后责任第六条房产过户6.1过户责任6.2过户所需材料6.3过户费用第七条维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任第八条税费承担8.1交易税费8.2产权过户税费8.3其他税费第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条第三方权益13.1共有权益13.2承租人权益13.3其他第三方权益第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充条款14.3合同生效条件14.4合同解除后的处理14.5法律适用14.6合同的完整性和修改记录本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房产现状及维修责任5.1房产现状5.2维修责任6.交易费用及税费6.1交易费用6.2税费7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.附加条款12.1附加内容12.2附加条款的效力13.合同的份数及签署13.1合同份数13.2签署方式13.3各方的保存份数14.其他约定14.1具体约定内容14.2补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××房地产有限公司卖方地址：××省××市××区××路××号卖方联系人：×××联系电话：×××××××××1.2买方信息买方全称：×××个人买方地址：××省××市××区××路××号买方联系人：×××联系电话：×××××××××第二条房产描述2.1房产位置房产位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号房产所在小区名为××小区，开发商为×××房地产有限公司2.2房产面积房产证载明面积为××平方米，实际使用面积约为××平方米2.3房产类型房产类型为住宅，建筑结构为××结构2.4房产现状房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备入住条件第三条交易价格3.1房产总价格房产交易总价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式买方同意以银行转账方式支付卖方房款3.3定金买方应在签订合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.4首付款买方应在办理房屋过户手续前向卖方支付首付款人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.5贷款金额买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.6还款方式买方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款第四条交易时间4.1合同签订日期本合同签订日期为××年××月××日4.2产权过户日期双方应共同办理房产过户手续，过户日期为××年××月××日4.3交付日期卖方应保证在过户手续办理完成后××日内将房产交付给买方第八条税费承担8.1交易税费双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担相应的交易税费8.2产权过户税费产权过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等8.3其他税费双方同意按照法律法规规定，各自承担其他与房产交易相关的税费第九条维修责任9.1卖方维修责任卖方应对房产在交付前的质量问题负责维修，确保房产符合交付条件9.2买方维修责任买方自房产交付之日起，应对房产进行日常维护和管理，并承担因使用不当导致的损坏维修责任第十条违约责任10.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2买方违约如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁11.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1保密内容双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密，不得泄露给第三方12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止12.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失第十三条第三方权益13.1共有权益如房产为共有财产，卖方应保证其有权处置该房产，并保证共有人同意本次交易13.2承租人权益如房产租赁期内，买方应保障承租人的合法权益，不得擅自终止租赁合同13.3其他第三方权益双方应确保本合同项下的房产交易不侵犯任何第三方的合法权益第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件等14.2补充条款如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日止14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的责任14.5法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.6合同的完整性和修改记录本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家身份证号：____________卖家联系方式：____________卖家地址：____________1.2买家信息买家身份证号：____________买家联系方式：____________买家地址：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产类型：____________（如住宅、商业等）2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付甲方。3.3定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.4首付款：乙方应在过户前向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.5贷款事宜：乙方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的全部费用和风险。3.6尾款：乙方应在房产过户登记手续办理完毕后七个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第四条交付及过户时间4.1交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后七个工作日内，将房产交付给乙方。4.2过户时间：双方应共同前往房产登记机构办理房产过户登记手续，过户时间双方协商确定。第五条房产现状及维修责任5.1房产现状：甲方应向乙方如实说明房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。5.2维修责任：甲方应对房产现状负责，确保房产在交付时符合约定的条件。如因甲方原因导致房产不符合约定的条件，甲方应承担修复及赔偿责任。第六条交易费用及税费6.1交易费用：双方应按照相关法律法规规定，承担相应的交易费用。6.2税费：双方应按照相关法律法规规定，承担相应的税费。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第三条确定的买卖价格的10%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第三条确定的买卖价格的10%。第八条争议解决方式、第九条合同的变更和解除、第十条保密条款、第十一条合同的生效、终止和失效、第十二条附加条款、第十三条合同的份数及签署、第十四条其他约定，依次类推，按照合同目录的编号进行详细和具体的阐述。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件：本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行合同的，双方可协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。11.3失效条件：本合同在履行过程中，如因法律规定、政策变化等原因导致合同无法继续履行的，本合同失效。第十二条附加条款12.1附加内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的份数及签署13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2签署方式：本合同采用书面形式，甲乙双方签字（或盖章）确认。13.3各方的保存份数：甲方和乙方各自保留其签署的合同副本。第十四条其他约定14.1具体约定内容：甲乙双方在本合同外另有约定的，应明确记录并签署。14.2补充约定：本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形房产中介机构评估机构贷款银行过户机关物业服务企业其他参与交易过程的专业服务机构或个人第三条第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责，并对其产生的后果承担相应责任。3.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙双方按照公平合理的原则分担，具体费用及分担方式在本合同附件中明确。4.2甲乙双方应按照第三方出具的服务或报告支付相应费用，除非双方另有约定。第五条第三方选择5.1甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方有能力完成相关服务。5.2甲乙双方有权根据第三方服务质量和服务态度，要求更换第三方。第六条第三方违约6.1如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2甲乙双方不得要求第三方提供违法或违反职业道德的服务。第八条争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方之间的争议不影响本合同的履行。第九条合同的变更和解除9.1如本合同履行过程中涉及第三方介入的变更或解除，甲乙双方应签订书面协议，并通知第三方。9.2第三方对甲乙双方之间的合同变更或解除有异议的，甲乙双方应协商解决。第十条第三方责任限额10.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件中约定。10.2甲乙双方应审慎评估第三方的责任限额，以确保自身权益不受损害。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，显示房产所有权人、房产位置、面积等信息。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件，显示土地使用权人、土地位置、使用权面积等信息。附件三：买卖双方身份证复印件买方和卖方的有效身份证件复印件，用于确认交易双方的身份。附件四：房产评估报告房产评估机构出具的评估报告，显示房产的市场价值、评估日期等信息。附件五：贷款合同如买方选择贷款方式支付房款，需提供与银行签订的贷款合同复印件。附件六：过户申请表房产过户申请表，用于办理房产过户手续。附件七：物业服务合同如房产所在小区有物业服务，需提供物业服务合同复印件。附件八：其他相关文件如有其他与房产交易相关的文件，如租赁合同、共有权人同意书等，也应作为附件提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.买方未按约定时间支付房款。3.买方未按约定时间办理过户手续。4.第三方未按约定提供服务或报告。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。2.损失赔偿：根据实际损失情况，违约方应赔偿对方因此造成的损失。3.合同解除：严重违约可能导致合同解除，并承担相应的违约责任。4.中介费用：如因违约导致中介费用产生，违约方应承担相应的中介费用。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.如果买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款导致的损失，如利息损失等。3.如果买方未能在约定时间内办理过户手续，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟过户导致的损失，如房价上涨等。4.如果第三方未按约定提供服务或报告，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行交易，中介机构应在本合同签订前提供合法有效的执业资格证明，并按照甲乙双方的要求进行居间服务。2.2评估机构介入：如甲乙双方需要对房产进行评估，评估机构应提供合法有效的评估资质证明，并按照甲乙双方的要求进行房产评估。2.3贷款机构介入：如乙方需要通过贷款机构办理贷款，贷款机构应提供合法有效的贷款资质证明，并按照甲乙双方的要求进行贷款审批。2.4过户机构介入：如双方需要通过过户机构办理房产过户手续，过户机构应提供合法有效的过户资质证明，并按照甲乙双方的要求进行过户手续。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方提出的变更：如第三方提出合同变更要求，甲乙双方应进行协商，并按照本合同的争议解决方式处理。3.2甲乙双方同意的变更：如甲乙双方同意根据第三方提出的建议进行合同变更，变更内容应经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其在本合同中的服务费用。4.2第三方服务费用：第三方应向甲乙双方明示其服务费用，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限制：第三方对甲乙双方的任何间接损失、后果性损失、惩罚性损失等，不承担责任。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的损失金额，向甲乙双方支付违约金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方独立责任：第三方对甲乙双方的任何承诺、保证等，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.2第三方资料归档：甲方和乙方应将第三方的相关资料归档保存，以备日后查阅。第八条附加条款8.1附加内容：本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商一致，签订附加条款。8.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第九条合同的份数及签署9.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2签署方式：本合同采用书面形式，甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。9.3各方的保存份数：甲方、乙方和第三方各自保留其签署的合同副本。第十条其他约定10.1具体约定内容：甲乙双方与第三方在本合同外另有约定的，应明确记录并签署。10.2补充约定：本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的生效、终止和失效11.1生效条件：本合同第三方介入条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕后，第三方介入条款终止。11.3失效条件：本合同因法律法规、政策变化等原因导致失效的，第三方介入条款亦失效。本部分内容为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状说明书附件四：维修责任确认书附件五：交易费用和税费明细表附件六：贷款批准证明复印件附件七：过户手续办理委托书附件八：第三方服务费用明细表附件九：补充协议附件十：居间服务协议（如适用）附件十一：评估服务协议（如适用）附件十二：贷款服务协议（如适用）附件十三：过户服务协议（如适用）附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、类型