2024年度房地产销售代理合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同规定本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的合作内容定义2.合作项目的具体内容2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目销售目标3.合作期限3.1合同签订日期3.2合同到期日期3.3合作续约条款4.销售代理权限及区域4.1乙方代理销售权限4.2乙方代理销售区域4.3甲方对乙方代理销售的限制性规定5.销售代理费用及支付方式5.1乙方代理销售费用计算方式5.2乙方代理销售费用支付方式5.3甲方支付乙方代理销售费用的时间节点6.销售业绩考核及奖励6.1乙方销售业绩考核标准6.2乙方销售业绩奖励政策6.3奖励支付时间节点7.合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对商业机密保密10.3保密期限11.合同的生效、续约和终止11.1合同生效条件11.2合同续约条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1甲方应提供的支持与配合12.2乙方应承担的义务与责任12.3双方共同遵守的行业规范和法律法规13.附件13.1项目宣传资料13.2销售代理合作协议13.3甲方提供的销售数据和客户资源清单14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方与乙方之间的合作内容定义：甲方授权乙方作为其名下房地产项目的唯一销售代理，乙方负责项目的销售工作，包括策划、推广、客户接待、签约等。第二条合作项目的具体内容2.1项目名称：房地产项目。2.2项目地址：省市区路号。2.3项目类型：住宅、商业、办公、酒店式公寓等。2.4项目销售目标：根据项目具体情况制定销售目标。第三条合作期限3.1合同签订日期：双方签字盖章之日起。3.2合同到期日期：合作期限为____年，自合同签订之日起计算。3.3合作续约条款：如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订新的合作协议。第四条销售代理权限及区域4.1乙方代理销售权限：乙方享有甲方名下房地产项目的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。4.2乙方代理销售区域：乙方负责在甲方指定的区域内进行销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得在其他区域进行销售。4.3甲方对乙方代理销售的限制性规定：甲方不得在乙方代理销售区域内自行销售或委托其他第三方销售，不得影响乙方的销售工作。第五条销售代理费用及支付方式5.1乙方代理销售费用计算方式：乙方代理销售费用为销售总额的____%。5.2乙方代理销售费用支付方式：甲方应在乙方完成销售后____个工作日内，将代理销售费用支付给乙方。5.3甲方支付乙方代理销售费用的时间节点：甲方应在每季度结束后的____个工作日内，支付给乙方该季度的代理销售费用。第六条销售业绩考核及奖励6.1乙方销售业绩考核标准：根据项目销售目标，甲方设定乙方每月的销售业绩考核指标。6.2乙方销售业绩奖励政策：如乙方完成或超额完成销售业绩考核指标，甲方按照约定给予乙方奖励。6.3奖励支付时间节点：甲方应在乙方完成销售业绩考核后____个工作日内，支付奖励给乙方。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.3合同终止条件：如合同到期，双方未续约；或一方提前书面通知对方终止合同，经对方同意后生效。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方销售任务，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方损失，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总金额的____%。8.3违约赔偿方式：除违约金外，违约方还需赔偿对方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方无法协商解决，应提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如双方同意仲裁，但仲裁未能解决争议，或一方不同意仲裁，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容、双方的商业机密和商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2双方对商业机密保密：包括但不限于客户名单、销售策略、财务数据等。10.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、续约和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同续约条件：如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订新的合作协议。11.3合同终止条件：如合同到期，双方未续约；或一方提前书面通知对方终止合同，经对方同意后生效。第十二条其他条款12.1甲方应提供的支持与配合：包括但不限于提供项目宣传资料、销售数据和客户资源清单等。12.2乙方应承担的义务与责任：包括但不限于按照甲方要求进行销售活动、维护甲方品牌形象等。12.3双方共同遵守的行业规范和法律法规：双方应遵守国家法律法规、行业规范和市场道德，诚实守信，公平交易。第十三条附件13.1项目宣传资料：包括项目介绍、户型图、效果图等。13.2销售代理合作协议：详细约定双方的权利义务和合作内容。13.3甲方提供的销售数据和客户资源清单：用于乙方的销售和推广活动。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）14.3见证方签字盖章（如有）：（见证方盖章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于法律、法规要求，或双方协商一致。2.2第三方介入程序：甲方、乙方应当共同协商选定第三方，并明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成指定的工作，并按照约定的期限和质量要求提交工作成果。3.2第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不得受到任何利益干扰。3.3第三方对其在工作中获取的甲方、乙方信息保密，不得泄露给任何无关第三方。第四条第三方费用和支付方式4.1第三方费用：第三方的工作费用按照双方约定的标准支付。4.2支付方式：甲方、乙方按照约定的比例承担第三方费用，具体比例在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对其工作成果承担有限责任，责任限额在合同中明确。5.2第三方责任限制：第三方仅对其工作成果中的错误、遗漏或者延误承担责任，对于甲方、乙方的损失，第三方不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。6.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的合作关系。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入变更：如双方同意变更第三方的服务内容、期限等，应签订书面变更协议。7.2第三方介入终止：如第三方未能按照约定完成工作，或出现法定解除条件，甲方、乙方有权终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应积极沟通，协商解决第三方介入过程中出现的争议。8.2如双方无法协商解决，应提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。8.3如双方同意仲裁，但仲裁未能解决争议，或一方不同意仲裁，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条附件9.1第三方介入协议：明确第三方的权利、义务和责任。9.2第三方工作成果：包括但不限于报告、评估、审计等。第十条签字盖章页10.1甲方签字盖章：（甲方盖章）10.2乙方签字盖章：（乙方盖章）10.3第三方签字盖章：（第三方盖章）日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目宣传资料详细要求：包括项目介绍、户型图、效果图等宣传资料，用于乙方的销售和推广活动。附件2：销售代理合作协议详细要求：详细约定双方的权利义务和合作内容，包括销售代理权限、销售区域、费用计算方式、业绩考核及奖励等。附件3：甲方提供的销售数据和客户资源清单详细要求：用于乙方的销售和推广活动，包括但不限于客户名单、销售策略、财务数据等。附件4：第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利、义务和责任，包括但不限于工作内容、期限、费用、保密等。附件5：第三方工作成果详细要求：包括但不限于报告、评估、审计等第三方完成的工作成果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方销售任务。2.乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方损失。3.第三方未按照约定完成指定工作，或出现法定解除条件。责任认定标准：1.违约金：根据合同总金额的一定比例计算，作为违约方的赔偿。2.损失赔偿：根据甲方、乙方的实际损失金额计算，包括但不限于销售利润损失、诉讼费用等。3.第三方责任限制：第三方仅对其工作成果中的错误、遗漏或