04版购物中心商户租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版购物中心商户租赁协议本合同目录一览1.租赁标的及交付1.1购物中心名称及位置1.2租赁商铺的具体位置和面积1.3交付条件及时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营范围及要求4.1商户经营范围4.2商户经营要求5.商户管理及服务5.1商户日常管理5.2商户服务内容6.维修及维护6.1购物中心设施维修责任6.2商户设施维修责任7.保险7.1商户保险要求7.2保险费用承担8.合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1商户违约行为9.2购物中心违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的变更和补充12.2合同的转让13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.签字盖章14.1商户签字14.2购物中心签字第一部分：合同如下：1.租赁标的及交付1.1购物中心名称及位置：本合同所述购物中心全称为“购物中心”，位于市区街道，购物中心具体地址为。1.2租赁商铺的具体位置和面积：商户租赁的商铺位于购物中心内，具体位置为，商铺建筑面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁期限延长条件：租赁期满后，如商户希望延长租赁期限，应提前个月向购物中心提出书面申请。购物中心在收到申请后，有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：商户应按月支付租金，租金金额为元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总计为元/月。3.2租金支付周期：商户应在每个租赁周期（即一个月）结束后的个工作日内，将当期租金支付给购物中心。4.经营范围及要求4.1商户经营范围：商户在租赁商铺内从事的经营活动应符合购物中心业态规划，不得经营违法乱纪及不符合购物中心形象的业态。4.2商户经营要求：商户应保证其经营活动的合法性，不得擅自改变商铺用途，不得在商铺内外进行违法乱纪的活动，不得损害购物中心的名誉和利益。5.商户管理及服务5.1商户日常管理：商户应按购物中心的管理规定，负责商铺的日常管理工作，包括商品陈列、员工管理、环境卫生等。6.维修及维护6.1购物中心设施维修责任：购物中心应对商铺及购物中心内的公共设施进行定期维修和保养，保证设施的正常运行。如因设施故障导致商户损失的，购物中心应承担相应责任。6.2商户设施维修责任：商户应负责商铺内部设施的维修和保养，如因设施故障导致购物中心或其他商户损失的，商户应承担相应责任。7.保险7.1商户保险要求：商户应按照购物中心的要求，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2保险费用承担：商户购买保险的费用由商户自行承担。8.合同终止及解除9.违约责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的变更和补充：本合同的变更和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的转让：商户如需要将合同权利义务转让给第三方，应提前个月书面通知购物中心，并经购物中心同意后方可转让。13.附件13.1商铺平面图：为本合同附件，用以标明商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同专用条款：为本合同附件，用以明确租赁合同的专用条款。14.签字盖章14.1商户签字：日期：____年__月__日14.2购物中心签字：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业评估、技术支持等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方的合同履行承担责任。甲乙双方与第三方的权利义务关系，应另行签订协议予以明确。16.2第三方服务范围：第三方介入的事项应限于本合同约定的范围内，超出范围的第三方行为，甲乙双方不承担责任。17.第三方费用17.1第三方费用承担：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方协商确定。未经双方同意，任何一方不得单独承担或支付第三方的费用。17.2第三方费用支付方式：甲乙双方应按照协商确定的方式支付第三方费用，支付时间及方式应在第三方服务协议中明确。18.第三方权益保护18.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法权益。18.2第三方信息保密：甲乙双方应对第三方提供的信息保密，未经第三方同意，不得向他人披露。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方如未能按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同条件：第三方在履行合同过程中，如有合同约定的解除条件，或因不可抗力等原因无法继续履行合同的，第三方有权解除合同。20.2第三方解除合同程序：第三方应提前书面通知甲乙双方解除合同的意愿，并在通知到达甲乙双方后个工作日内，办理相关解除手续。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同事项时，与甲方建立的服务或供应关系，不影响甲方与乙方之间的租赁关系。21.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同事项时，与乙方建立的服务或供应关系，不影响乙方与甲方之间的租赁关系。22.附件22.1第三方服务协议：为本合同附件，用以明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。22.2第三方介入事项清单：为本合同附件，用以列举需要第三方介入的事项及具体要求。23.签字盖章23.1甲方签字：日期：____年__月__日23.2乙方签字：日期：____年__月__日24.第三方签字：日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰标注商铺的位置、面积、形状等信息，并由甲方提供。附件二：租赁合同专用条款详细要求：租赁合同专用条款应包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式等关键条款。附件说明：租赁合同专用条款用于明确本合同中的关键条款，以确保双方的权利和义务。附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用承担等。附件说明：第三方服务协议用于明确甲乙双方与第三方之间的服务关系，以确保第三方的服务能够满足双方的需求。附件四：第三方介入事项清单详细要求：第三方介入事项清单应详细列举需要第三方介入的事项及具体要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约行为：甲方未按约定时间交付商铺；未履行合同约定的服务义务；违反合同约定的其他条款。2.乙方违约行为：乙方未按约定支付租金；未按约定使用商铺；未履行合同约定的其他义务。3.第三方违约行为：第三方未按照约定提供服务或产品；提供的服务或产品不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，