物业公司销售合同模板

物业公司销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方愿意购买卖方提供的物业管理服务。

2.卖方愿意向买方提供物业管理服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.卖方将按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，对买方提供的物业管理区域进行管理。

2.物业管理服务内容包括但不限于：房屋及配套设施的维修、养护；环境卫生、绿化养护；公共安全、消防、交通、秩序维护；设施设备运行、维护等。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

三、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）物业费：__________元/平方米·月。

（2）公共设施设备运行、维护费：__________元/平方米·月。

2.买方应按月支付物业管理服务费用，支付时间为每月__________日前。

四、物业管理服务质量

1.卖方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质的物业管理服务。

2.卖方应确保物业管理服务区域内环境卫生、绿化养护、公共安全等达到国家标准。

五、违约责任

1.买方未按时支付物业管理服务费用的，应向卖方支付__________的违约金。

2.卖方未按合同约定提供物业管理服务的，应向买方支付__________的违约金。

3.双方违反本合同的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理服务合同附件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于：

1.买方作为物业服务的需求方，希望获得高质量的物业管理服务。

2.卖方作为物业服务提供方，具备提供物业管理服务的资质和能力。

3.丙方作为专业物业服务监管机构，具备对物业服务进行监督和评估的能力。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同邀请丙方参与，达成如下协议：

一、物业管理服务内容与第三方责任

1.卖方将按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，向买方提供物业管理服务。

2.丙方负责对卖方的物业管理服务进行监督，确保其服务质量符合合同约定和行业标准。

二、丙方责任与权益

1.丙方有权对卖方的服务进行检查和评估，包括但不限于定期巡查、服务质量报告等。

2.丙方有权要求卖方对服务质量问题进行整改，并监督整改措施的落实。

3.丙方有权对卖方的服务提出改进建议，卖方应予以重视并积极采纳。

4.丙方有权在卖方违约时，要求卖方承担相应的违约责任。

三、甲方权益与责任

1.甲方有权要求卖方按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量。

2.甲方有权要求丙方对卖方的服务进行监督，确保服务质量。

3.甲方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。

4.甲方有权在合同期限内解除合同，若因卖方原因导致合同解除，卖方应承担相应责任。

四、乙方责任与权益

1.卖方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准和行业标准。

2.卖方应积极配合丙方的监督工作，提供必要的服务信息和数据。

3.卖方应按照合同约定收取物业管理服务费用，不得擅自调整费用标准。

4.卖方在提供服务过程中，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。

五、违约责任与限制条款

1.若卖方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若卖方擅自调整物业管理服务费用，甲方有权要求卖方退还多收费用，并承担相应责任。

3.若卖方在服务过程中存在重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求卖方承担全部责任。

4.卖方在提供服务过程中，不得损害甲方利益，否则应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.丙方在履行监督职责过程中，如与卖方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向相关监管部门申请调解或仲裁。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理服务合同附件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方主体丙方，旨在加强对卖方物业管理服务的监督和评估，保障甲方权益。丙方的介入有助于提高物业管理服务的质量和效率，降低甲方在物业服务过程中的风险。同时，以甲方权益为主导的合同条款，确保甲方在合同中的主导地位，使甲方在物业服务过程中能够获得更好的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丙方（以下简称“监理公司”）：

鉴于：

1.乙方作为房地产开发企业，负责开发建设项目。

2.甲方作为项目业主，有权要求乙方按照合同约定提供房地产开发服务。

3.丙方作为专业监理机构，具备对房地产开发项目进行监理的能力。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同邀请丙方参与，达成如下协议：

一、房地产开发服务内容与第三方责任

1.乙方将按照《房地产开发管理条例》及相关法律法规的要求，向甲方提供房地产开发服务。

2.丙方负责对乙方的房地产开发服务进行监理，确保项目质量、进度和安全。

二、丙方责任与权益

1.丙方有权对乙方的开发项目进行检查和评估，包括但不限于定期巡查、质量报告等。

2.丙方有权要求乙方对项目问题进行整改，并监督整改措施的落实。

3.丙方有权对乙方的开发进度进行监督，确保项目按期完成。

4.丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

三、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房地产开发服务费用。

2.乙方有权要求丙方对项目进行专业监理，确保项目质量。

3.乙方有权在丙方监理过程中提出合理意见，丙方应予以考虑。

4.乙方在提供房地产开发服务过程中，有权根据市场变化调整项目方案，但需征得甲方同意。

四、甲方责任与权益

1.甲方应按照合同约定支付房地产开发服务费用，支付时间为每月__________日前。

2.甲方有权要求丙方对项目进行监理，确保项目质量。

3.甲方有权在项目开发过程中对乙方的开发方案提出合理意见。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、违约责任与限制条款

1.若乙方未按合同约定提供房地产开发服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方在开发过程中存在重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

3.若甲方未按时支付房地产开发服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。

4.若甲方在项目开发过程中擅自变更项目方案，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.丙方在履行监理职责过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向相关监管部门申请调解或仲裁。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房地产开发服务内容明细表

2.房地产开发服务收费标准

3.房地产开发服务合同附件

4.其他相关文件

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于保障其作为房地产开发企业的合法权益，确保