楼盘买房定金合同模板

楼盘买房定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的房产证号为____________________，土地证号为____________________。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内将定金支付至卖方指定的银行账户：____________________。

三、房屋买卖合同签订及履行

1.双方同意在标的房屋交付前，按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，签订正式的房屋买卖合同。

2.买方在支付定金后，卖方应积极配合买方办理标的房屋的权属变更手续，确保买方在标的房屋交付后取得合法的产权。

3.买方在支付定金后，若因卖方原因导致标的房屋无法按时交付或无法办理产权过户手续，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

四、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付定金的，视为买方放弃购房权利，卖方有权解除本合同，并无需退还定金。

2.卖方未按照本合同约定交付标的房屋或办理产权过户手续的，应向买方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的房屋的房产证复印件；

（2）标的房屋的土地证复印件；

（3）卖方营业执照复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋的房产证复印件；

（2）标的房屋的土地证复印件；

（3）卖方营业执照复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.丙方愿意为买方提供担保，确保标的房屋交易的顺利进行。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的房产证号为____________________，土地证号为____________________。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内将定金支付至卖方指定的银行账户：____________________。

3.丙方对本合同项下的定金支付承担连带担保责任。

三、担保方责任与权利

1.丙方应确保买方按期支付定金，并在买方违约时，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求卖方按照合同约定及时交付标的房屋，并协助买方办理产权过户手续。

3.丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、买方权益保障

1.买方在支付定金后，享有标的房屋的优先购买权。

2.买方有权要求卖方在标的房屋交付前提供房屋的产权清晰证明及权属变更手续。

3.买方有权要求卖方按照合同约定的时间和质量标准交付标的房屋。

五、卖方责任与义务

1.卖方应确保标的房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房屋。

3.卖方应配合买方办理产权过户手续。

六、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付定金的，视为买方放弃购房权利，卖方有权解除本合同，并无需退还定金。

2.卖方未按照本合同约定交付标的房屋或办理产权过户手续的，应向买方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

3.担保方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。

3.本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.标的房屋的房产证复印件；

2.标的房屋的土地证复印件；

3.卖方营业执照复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，确保交易顺利进行。

3.为买方提供更多保障，增强信心。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中拥有更多的权益保障。

2.通过增加甲方权利条款，提高甲方在交易中的话语权。

3.保护甲方利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的某宗土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）。

2.丙方愿意为买方提供担保，确保标的土地使用权交易的顺利进行。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地使用权基本情况

1.标的土地使用权位于____________________，土地使用权证号为____________________。

2.标的土地使用权面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内将定金支付至卖方指定的银行账户：____________________。

3.丙方对本合同项下的定金支付承担连带担保责任。

三、担保方责任与权利

1.丙方应确保买方按期支付定金，并在买方违约时，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求卖方按照合同约定及时办理标的土地使用权的过户手续。

3.丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、卖方权益保障

1.卖方在买方支付定金后，享有标的土地使用权的优先出售权。

2.卖方有权要求买方按照合同约定的时间、地点和方式支付剩余款项。

3.卖方有权要求买方在办理过户手续前提供必要的文件和证明。

五、买方责任与义务

1.买方应确保支付定金后，按照合同约定的时间支付剩余款项。

2.买方应按照合同约定的时间办理标的土地使用权的过户手续。

3.买方应配合卖方办理标的土地使用权的过户手续。

六、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付定金或剩余款项的，视为买方放弃购买标的土地使用权，卖方有权解除本合同，并无需退还定金。

2.卖方未按照本合同约定办理标的土地使用权的过户手续的，应向买方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

3.担保方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。

3.本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.标的土地使用权的土地使用权证复印件；

2.卖方营业执照复印件；

3.担保方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关