海宁物业服务合同模板

海宁物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

鉴于甲方愿意为乙方提供物业服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护和管理；

（2）物业管理区域内公共区域的安全、消防、环保、绿化等工作；

（3）物业管理区域内公共设施的清洁、保洁、绿化等工作；

（4）物业管理区域内公共设施的维护、保养和更新；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）物业管理区域内车辆停放、管理；

（7）物业管理区域内垃圾收集、运输和处理；

（8）物业管理区域内公共设施的租赁、出租；

（9）物业管理区域内公共设施的物业管理服务。

1.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合乙方需求的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方公示的收费标准支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护和管理费用；

（2）物业管理区域内公共区域的安全、消防、环保、绿化等工作费用；

（3）物业管理区域内公共设施的清洁、保洁、绿化等工作费用；

（4）物业管理区域内公共设施的维护、保养和更新费用；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护费用；

（6）物业管理区域内车辆停放、管理费用；

（7）物业管理区域内垃圾收集、运输和处理费用；

（8）物业管理区域内公共设施的租赁、出租费用；

（9）物业管理区域内公共设施的物业管理服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对物业服务区域内公共设施进行维修、养护和管理；

（3）对物业服务区域内公共区域进行安全、消防、环保、绿化等工作；

（4）对物业服务区域内公共设施进行清洁、保洁、绿化等工作；

（5）对物业服务区域内公共设施进行维护、保养和更新；

（6）对物业服务区域内公共秩序进行维护；

（7）对物业服务区域内车辆进行停放、管理；

（8）对物业服务区域内垃圾进行收集、运输和处理；

（9）对物业服务区域内公共设施进行租赁、出租；

（10）对物业服务区域内公共设施进行物业管理服务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家相关法律法规和物业管理规定；

（3）配合甲方对物业服务区域内公共设施进行维修、养护和管理；

（4）配合甲方对物业服务区域内公共区域进行安全、消防、环保、绿化等工作；

（5）配合甲方对物业服务区域内公共设施进行清洁、保洁、绿化等工作；

（6）配合甲方对物业服务区域内公共设施进行维护、保养和更新；

（7）配合甲方对物业服务区域内公共秩序进行维护；

（8）配合甲方对物业服务区域内车辆进行停放、管理；

（9）配合甲方对物业服务区域内垃圾进行收集、运输和处理；

（10）配合甲方对物业服务区域内公共设施进行租赁、出租；

（11）配合甲方对物业服务区域内公共设施进行物业管理服务。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照本合同约定提供物业服务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

5.3乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权采取法律手段追讨。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.甲方物业服务企业资质证书复印件；

3.甲方物业服务合同示范文本；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方作为物业服务方，为乙方提供物业服务，丙方作为第三方服务提供方，愿意为甲方提供专项服务支持，为保障双方及丙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护和管理；

（2）物业管理区域内公共区域的安全、消防、环保、绿化等工作；

（3）物业管理区域内公共设施的清洁、保洁、绿化等工作；

（4）物业管理区域内公共设施的维护、保养和更新；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）物业管理区域内车辆停放、管理；

（7）物业管理区域内垃圾收集、运输和处理；

（8）物业管理区域内公共设施的租赁、出租；

（9）物业管理区域内公共设施的物业管理服务。

1.2丙方根据本合同约定，为甲方提供以下专项服务支持：

（1）提供专业的维修、养护技术支持；

（2）提供环保、绿化方面的专业服务；

（3）提供公共设施维护保养的专业服务；

（4）提供公共设施更新的专业服务；

（5）提供公共秩序维护的专业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方公示的收费标准支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护和管理费用；

（2）物业管理区域内公共区域的安全、消防、环保、绿化等工作费用；

（3）物业管理区域内公共设施的清洁、保洁、绿化等工作费用；

（4）物业管理区域内公共设施的维护、保养和更新费用；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护费用；

（6）物业管理区域内车辆停放、管理费用；

（7）物业管理区域内垃圾收集、运输和处理费用；

（8）物业管理区域内公共设施的租赁、出租费用；

（9）物业管理区域内公共设施的物业管理服务费用。

四、甲方的责权利

4.1甲方的责任：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保障丙方提供服务的质量和安全；

（3）对丙方的服务进行监督和管理。

4.2甲方的权利：

（1）要求丙方按照约定提供专业服务；

（2）对丙方的服务提出改进建议；

（3）对丙方的服务不满意时，有权要求其改正或更换服务人员；

（4）在丙方违约时，有权解除本合同。

4.3甲方的利益：

（1）通过丙方的专业服务，提升物业管理水平；

（2）降低甲方的人力成本；

（3）提高业主的居住舒适度。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。

5.2乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施的用途；

5.3乙方不得损害物业管理区域内公共设施的完好；

5.4乙方违反上述条款的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方的责任：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）确保提供服务的质量和安全；

（3）对甲方提出的改进建议予以落实。

6.2丙方的权利：

（1）要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）对甲方提出的改进建议提出合理意见；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的服务团队，提高物业管理水平，降低甲方的人力成本，同时提升业主的居住舒适度。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方的权益，确保物业服务的质量和安全，实现甲方在物业管理中的主导地位。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.丙方专业服务资质证书复印件；

3.丙方服务合同示范文本；

4.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发方）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（第三方监理公司）：____________________

鉴于甲方作为房地产开发方，负责开发建设项目，乙方作为购房者，希望购买甲方开发的房产，丙方作为第三方监理公司，愿意为甲方提供项目监理服务，为保障乙方权益，确保项目建设质量，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方开发建设项目，项目名称为：____________________。

1.2项目建设地点：____________________。

1.3项目建设规模：____________________。

二、监理服务内容

2.1丙方根据本合同约定，为甲方提供以下项目监理服务：

（1）对项目建设过程中的设计、施工、材料等进行监督检查；

（2）对项目建设进度进行跟踪、协调和控制；

（3）对项目建设质量进行评估和验收；

（4）对项目建设成本进行控制；

（5）对项目建设安全进行监督和管理。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2本合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用

4.1丙方提供监理服务的费用由甲方支付，具体费用标准详见附件。

五、乙方的责权利

5.1乙方的责任：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）配合甲方及丙方进行项目验收；

（3）对项目建设提出合理意见和建议。

5.2乙方的权利：

（1）要求甲方按照合同约定进行项目建设；

（2）要求丙方公正、公平地执行监理职责；

（3）要求甲方对项目建设过程中出现的问题进行整改；

（4）在项目建设过程中，有权了解项目进度和质量情况；

（5）在项目建设完成后，有权要求进行竣工验收。

5.3乙方的利益：

（1）确保购房款的合理使用；

（2）保障项目建设质量，提高居住舒适度；

（3）维护自身合法权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照合同约定进行项目建设，导致项目建设质量不符合要求的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

6.2甲方擅自改变项目建设设计或规格，未经乙方同意的，乙方有权要求甲方停止施工，并承担相应的违约责任。

6.3甲方未按照合同约定支付丙方监理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。

七、丙方的责权利

7.1丙方的责任：

（1）按照本合同约定提供监理服务；

（2）对项目建设过程中发现的问题及时向甲方和乙方报告；

（3）确保监理工作的公正、公平和独立性。

7.2丙方的权利：

（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；

（2）在项目建设过程中，有权对设计和施工提出改进建议；

（3）在项目建设完成后，有权要求进行竣工验收。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方