绿色环保住宅交易模板

绿色环保住宅交易模板合同编号：__________绿色环保住宅交易合同卖方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________买方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于卖方拥有绿色环保住宅的相关权益，买方愿意购买该住宅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为卖方拥有的位于________________的绿色环保住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。1.2标的房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋结构：________________；（3）房屋面积：________________；（4）房屋户型：________________；（5）房屋装修情况：________________；（6）房屋所有权证号：________________；（7）其他特殊情况：________________。第二条合同价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的房屋。2.2买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，定金在合同履行完毕后抵作房款。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照本合同约定的付款方式在____年__月__日前支付给卖方。第三条付款方式3.1买方应按照本合同约定的付款时间、金额和方式向卖方支付房款。3.2卖方应按照本合同约定的时间和方式向买方交付标的房屋。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期将标的房屋及其附属设施、家具、家电等交付给买方。4.2买方应在本合同约定的过户日期办理房屋过户手续，并将过户费用支付给卖方。4.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。第五条质量保证5.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规和绿色环保住宅的标准。5.2买方在收房后发现房屋存在质量问题，应书面通知卖方，卖方应在收到通知后__日内采取措施予以修复。5.3如果卖方未按本合同约定修复房屋质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。第六条售后服务6.1卖方应提供一年的售后服务，包括房屋维修、保养等。6.2售后服务期间，卖方应对标的房屋进行定期检查，确保房屋使用安全。6.3售后服务期间，买方应按照卖方的建议合理使用标的房屋，不得擅自改动房屋结构和设备。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________年__月__日买方（盖章）：________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.绿色环保住宅认证证书5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户申请表9.售后服务协议10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未办理完毕，构成违约。2.卖方未能按照约定修复房屋质量问题，构成违约。3.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。4.买方未按照卖方建议合理使用房屋，导致房屋损坏，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色环保住宅：指在设计、建造和使用的全过程中，符合环保、节能、健康、舒适等要求的住宅。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而需要支付给守约方的金钱赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题。解决办法：买方应及时书面通知卖方，卖方应在约定时间内修复质量问题。2.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。3.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权延迟交付房屋。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应