商业步行街物业招投标流程揭秘

商业步行街物业招投标流程揭秘合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商业步行街的物业所有权人，拥有该物业的完整所有权和使用权，并有权进行物业招投标流程；乙方为具备相应资质和能力的物业服务提供商，愿意参加该商业步行街物业招投标流程，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业总面积为__________平方米。1.2物业类型为商业步行街，包含__________个店铺，__________个公共区域。1.3物业设施包括：__________、__________、__________等。第二条招投标流程2.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，公开、公平、公正地进行物业招投标流程。2.2乙方应按照甲方发布的招标文件要求，提交投标文件，包括但不限于：投标书、公司资质证明、法定代表人身份证明、相关业绩证明等。2.3甲方收到乙方投标文件后，应进行审查，对于不符合招标要求的乙方，甲方有权取消其投标资格。2.4甲方根据招标文件和投标文件，组织评标委员会进行评标，评标结果应在评审结束后__________天内通知乙方。2.5甲方应在通知乙方中标后__________天内与乙方签订物业服务合同。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证物业的合法性，确保物业招投标流程的合法性、合规性。（2）提供物业相关资料，包括但不限于：物业设计图纸、设施设备清单、相关法律法规等。（3）在中标乙方签订物业服务合同后，按照合同约定向乙方支付物业服务费用。（4）对乙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量。3.2乙方权利和义务：（1）保证所提供的投标文件真实、有效，具备相应的物业服务能力。（2）按照招标文件和物业服务合同的约定，提供物业服务。（3）对物业设施进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。（4）遵守国家法律法规，严格执行物业服务规范，保障甲方和物业使用人的合法权益。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方物业权属证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证明复印件5.法定代表人身份证明复印件6.投标文件7.招标文件8.评标结果通知9.物业服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按法律法规和政策规定进行招投标流程提供虚假或错误的物业资料未按合同约定支付物业服务费用未对乙方提供的物业服务进行有效监督2.乙方违约行为：提供的投标文件虚假、无效未按招标文件和物业服务合同提供物业服务未对物业设施进行定期检查、维修、保养违反国家法律法规，执行物业服务规范不力三、法律名词及解释：1.甲方：指商业步行街物业的所有权人2.乙方：指参加物业招投标流程的物业服务提供商3.招投标流程：指甲方公开、公平、公正地进行物业服务提供商选择的过程4.投标文件：指乙方提交的参与招投标流程的文件，包括投标书、公司资质证明等5.物业服务合同：指甲方与中标乙方签订的物业服务协议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在中标后未按约定签订物业服务合同：解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求其在规定时间内签订合同，如乙方仍不签订，甲方有权取消其中标资格，重新招标。2.甲方未按约定支付物业服务费用：解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求其支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业服务，并依法追究甲方责任。3.物业服务质量不符合约定：解决办法：甲方应要求乙方及时整改，如乙方仍不整改，甲方有