书屋租赁协议

书屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的书屋物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的书屋物业，并按照本协议的约定支付租金、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的书屋物业位于____________________，总面积为______平方米。1.2乙方承租上述书屋物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方应在租赁期满后______个工作日内，向甲方支付租赁期满后的物业维修费用及损坏赔偿金，具体金额双方协商确定。三、乙方的权利义务3.1乙方有权按照约定使用和经营书屋，但不得擅自改变书屋结构和用途。3.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.3乙方应负责书屋的日常管理和维护，确保书屋的安全、卫生和秩序。3.4乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金和其他费用。四、甲方的权利义务4.1甲方应保证书屋物业的安全和完好，确保乙方正常使用。4.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。4.3甲方有权按照约定收取租金，并对乙方的违约行为采取相应措施。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的______%。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁物业。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.书屋租赁协议正本2.书屋租赁协议副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.书屋物业所有权证明文件6.租赁物业结构和安全检测报告7.租赁物业用途变更审批文件8.租金支付凭证9.物业维修费用及损坏赔偿金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用和经营书屋，擅自改变书屋结构和用途3.乙方未遵守国家和地方的法律法规，从事违法活动4.乙方未负责书屋的日常管理和维护，导致书屋安全、卫生和秩序问题5.甲方未保证书屋物业的安全和完好，导致乙方无法正常使用6.甲方未协助乙方办理租赁期间所需的相关手续7.甲方未按照约定收取租金，或对乙方的违约行为未采取相应措施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有书屋物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁书屋物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用书屋物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时需支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时需支付给出租方的额外费用。7.物业维修费用及损坏赔偿金：指租赁期满后，承租方需支付给出租方的物业维修费用和因损坏导致的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权终止协议，并要求乙方立即迁离租赁物业。2.乙方擅自改变书屋结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复书屋原有结构和用途，并可视情况要求乙方支付违约金。3.乙方从事违法活动解决办法：甲方有权终止协议，并要求乙方立即迁离租赁物业；如乙方造成损失，还需承担赔偿责任。4.乙方未负责书屋日常管理和维护解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不履行义务，甲方有权终止协议。5.甲方未保证书屋物业安全和完好解决办法：甲方应承担书屋物业安全和卫生的责任，确保乙方正常