体育场馆二手房购销合同样本

体育场馆二手房购销合同样本合同编号：__________体育场馆二手房购销合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，房产证号为__________。1.3房产现状为__________，设施设备情况如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二条购房款项2.2购房款项支付方式如下：（1）买方在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方在__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币__________元作为购房款项。（3）买方未按约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续。过户产生的费用由买方承担。第四条附加条款4.1房产交易过程中，涉及税费由买方承担。具体税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。4.2双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，如实提供相关资料，协助对方办理交易手续。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。有效期届满，本合同自行终止。4.5本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产平面图4.设施设备清单5.买卖双方的身份证明文件6.购房款项支付凭证7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房产，视为违约。3.买方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。4.双方提供的资料不真实、不完整，导致交易无法顺利进行，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.体育场馆：指用于体育比赛、训练、表演等活动的大型建筑设施。2.二手房：指已经办理过户手续，再次进入交易市场的存量房。3.购房款项：指买方为购买房产而支付给卖方的货币资金。4.定金：指买方为表示购买诚意而支付给卖方的一定金额的资金。5.滞纳金：指买方未按约定时间支付购房款项，应支付给卖方的逾期付款总额的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购房款项后，卖方不交付房产。解决办法：买方可以要求卖方按照合同约定交付房产，并有权要求卖方支付违约金。2.卖方交付房产后，买方不办理过户手续。解决办法：卖方可以要求买方按照合同约定办理过户手续，并有权要求买方支付违约金。3.房产过户过程中遇到问题，如税费计算不清等。解决办法：双方可以共同咨询专业税务顾问，明确税费计算方式，并按照约定承担相应税费。4.双方在交易过程中发生争议。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.体育场馆二手房购销合同适用于体育场馆房产的买卖交易。2.体育场馆二手房购