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文档简介

体育场馆二手房购销合同样本合同编号:__________体育场馆二手房购销合同卖方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________买方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________第一条房产描述1.1房产位于__________,土地使用权面积为__________平方米,建筑面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________,房产证号为__________。1.3房产现状为__________,设施设备情况如下:(1)__________(2)__________(3)__________(4)__________第二条购房款项2.2购房款项支付方式如下:(1)买方在签订本合同之日起__________日内,向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。(2)买方在__________年__________月__________日前,向卖方支付人民币__________元作为购房款项。(3)买方未按约定时间支付购房款项的,应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起,承担房产的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起__________日内,办理房产过户手续。过户产生的费用由买方承担。第四条附加条款4.1房产交易过程中,涉及税费由买方承担。具体税费包括但不限于:契税、印花税、土地增值税等。4.2双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策,如实提供相关资料,协助对方办理交易手续。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。有效期届满,本合同自行终止。4.5本合同一式两份,双方各执一份。卖方(盖章):__________年__________月__________日买方(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.房产平面图4.设施设备清单5.买卖双方的身份证明文件6.购房款项支付凭证7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.买方未按约定时间支付购房款项,视为违约。2.卖方未按约定时间交付房产,视为违约。3.买方未按约定时间办理房产过户手续,视为违约。4.双方提供的资料不真实、不完整,导致交易无法顺利进行,视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.体育场馆:指用于体育比赛、训练、表演等活动的大型建筑设施。2.二手房:指已经办理过户手续,再次进入交易市场的存量房。3.购房款项:指买方为购买房产而支付给卖方的货币资金。4.定金:指买方为表示购买诚意而支付给卖方的一定金额的资金。5.滞纳金:指买方未按约定时间支付购房款项,应支付给卖方的逾期付款总额的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方支付购房款项后,卖方不交付房产。解决办法:买方可以要求卖方按照合同约定交付房产,并有权要求卖方支付违约金。2.卖方交付房产后,买方不办理过户手续。解决办法:卖方可以要求买方按照合同约定办理过户手续,并有权要求买方支付违约金。3.房产过户过程中遇到问题,如税费计算不清等。解决办法:双方可以共同咨询专业税务顾问,明确税费计算方式,并按照约定承担相应税费。4.双方在交易过程中发生争议。解决办法:双方可以协商解决,如协商不成,可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.体育场馆二手房购销合同适用于体育场馆房产的买卖交易。2.体育场馆二手房购

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