房地产积分购房计划

房地产积分购房计划合同编号：__________一、房屋基本情况1.2房屋的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.3房屋的交付标准为____________________，交付时间按照本合同约定的交付方式办理。二、甲方房地产积分情况2.1甲方目前拥有的房地产积分总数为____积分，积分有效期至____年__月__日。2.2甲方应保证所提供的积分真实、有效，如有虚假，甲方应承担因此产生的一切法律责任。三、购房计划及积分兑换3.1甲方同意将拥有的房地产积分按照本合同约定的比例兑换为购房款，用于购买乙方提供的房屋。3.2甲乙双方确认，本合同约定的积分兑换比例为____%，即甲方每____积分可兑换购房款人民币____元。3.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将用于兑换购房款的积分转移至乙方指定的账户。3.4乙方应在收到甲方积分后____个工作日内，为甲方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。四、房屋交付及尾款支付4.1乙方应按照本合同约定的交付标准、交付时间交付房屋。4.2甲方应在房屋交付时支付剩余购房款，支付方式为本合同约定的支付方式。4.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方支付本合同约定的物业费、维修基金等费用。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。5.2甲方如需变更、解除或终止本合同，应提前____个工作日通知乙方。5.3乙方如需变更、解除或终止本合同，应提前____个工作日通知甲方。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。6.2甲方未按约定时间转移积分或提供虚假积分的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间交付房屋或未按约定标准交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋交付时间。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产积分证明文件2.乙方提供的房屋所有权证/不动产权证复印件3.房屋交付标准说明4.甲方积分转移证明文件5.房屋交付及尾款支付凭证6.物业费、维修基金等相关费用支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间转移积分或提供虚假积分2.乙方未按约定时间交付房屋或未按约定标准交付房屋3.甲乙双方未按约定支付购房款或相关费用4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产积分：指甲方根据特定条件获得的，可用于兑换购房款的积分。2.房屋交付：指乙方按照合同约定，将房屋及相关权利转移给甲方的时间和方式。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方积分不足或过期：甲方应及时积累积分或延长积分有效期，确保能够完成购房计划。2.房屋交付质量问题：乙方应按照约定标准交付房屋，如有问题，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。3.尾款支付问题：甲方应按照约定时间支付尾款，如有困难，可与乙方协商延期支付。4.物业费、维修基金等费用未支付：甲方应按照约定支付相关费用，如有疑问，可向乙方咨询。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产积分，希望利用积分购买房屋。