房建包干合同模板

房建包干合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟在甲方指定的地点建设一栋房屋，乙方愿意接受甲方委托，承担该房屋的建设工程，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程类型：____________________

1.5工程建设周期：____________________

二、合同标的及范围

2.1合同标的：乙方在甲方指定的地点建设一栋房屋。

2.2合同范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2支付方式：

（1）开工前支付合同价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价款的30%作为进度款；

（3）工程进度达到80%时，支付合同价款的20%作为进度款；

（4）工程竣工验收合格后，支付合同价款的10%作为质保金；

（5）剩余10%作为结算款，在结算完毕后支付。

四、工程质量及验收

4.1工程质量：乙方应严格按照国家有关工程质量标准、规范及设计文件要求施工，确保工程质量达到合格以上标准。

4.2验收：工程竣工后，甲方组织有关部门及乙方共同进行验收，验收合格后，乙方应向甲方提交竣工资料。

五、工期延误及违约责任

5.1乙方应按合同约定的时间完成工程，如因乙方原因造成工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同价款千分之五的违约金。

5.2如甲方原因造成工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、合同解除及终止

6.1合同解除：

（1）双方协商一致，可以解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.2合同终止：

（1）工程竣工并验收合格；

（2）合同约定的付款义务履行完毕；

（3）双方另有约定的终止情形。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸

2.施工图纸

3.施工组织设计

4.甲方提供的其他相关资料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟在甲方指定的地点建设一栋房屋，乙方愿意接受甲方委托，承担该房屋的建设工程，丙方愿意作为监理方对工程进行全程监理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程类型：____________________

1.5工程建设周期：____________________

二、合同标的及范围

2.1合同标的：乙方在甲方指定的地点建设一栋房屋，丙方对工程进行监理。

2.2合同范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2支付方式：

（1）开工前支付合同价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价款的30%作为进度款；

（3）工程进度达到80%时，支付合同价款的20%作为进度款；

（4）工程竣工验收合格后，支付合同价款的10%作为质保金；

（5）剩余10%作为结算款，在结算完毕后支付。

四、监理方责任及权利

4.1监理方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定对工程进行监理。

4.2监理方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查，并提出整改意见。

4.3监理方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并向甲方报告。

4.4监理方应确保监理工作的独立性、客观性和公正性。

五、甲方权利及义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

5.2甲方有权对乙方在施工过程中违反合同约定、法律法规的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3甲方有权要求监理方对工程进行全程监理，并监督监理方履行监理职责。

5.4甲方应按时支付合同价款，并配合乙方和监理方的相关工作。

六、乙方责任及义务

6.1乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，并对工程质量承担终身责任。

6.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及设计文件要求施工，确保工程质量达到合格以上标准。

6.3乙方应配合监理方对工程进行监理，并对监理方提出的整改意见及时整改。

6.4乙方应遵守合同约定，不得擅自变更工程内容、增加工程量。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2若乙方在施工过程中出现重大安全事故，甲方有权要求乙方立即停工，并承担相应的法律责任。

7.3若监理方未履行监理职责，甲方有权要求监理方承担相应的违约责任。

7.4乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1合同解除：

（1）双方协商一致，可以解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2合同终止：

（1）工程竣工并验收合格；

（2）合同约定的付款义务履行完毕；

（3）双方另有约定的终止情形。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸

2.施工图纸

3.施工组织设计

4.甲方提供的其他相关资料

第三方介入的意义和目的在于确保工程质量和安全，维护甲方的合法权益。丙方作为监理方，对工程进行全程监理，可以及时发现和纠正乙方在施工过程中的问题，确保工程按照合同约定顺利进行。甲方作为合同主导方，通过加强权利条款和利益条款，保障自身权益，同时增加乙方的违约及限制条款，降低合同风险，确保工程质量和安全。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障工程质量和安全，确保工程达到合同约定的标准。

2.维护自身合法权益，防止乙方违约或擅自变更工程内容。

3.通过第三方介入，提高工程监理的专业性和客观性，降低合同风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“施工方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鉴于业主拟在业主指定的地点建设一栋住宅小区，乙方愿意接受业主委托，承担该住宅小区的建设工程，丙方愿意作为监理方对工程进行全程监理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________住宅小区

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程类型：____________________

1.5工程建设周期：____________________

二、合同标的及范围

2.1合同标的：乙方在业主指定的地点建设一栋住宅小区，丙方对工程进行监理。

2.2合同范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2支付方式：

（1）开工前支付合同价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到30%时，支付合同价款的20%作为进度款；

（3）工程进度达到60%时，支付合同价款的20%作为进度款；

（4）工程进度达到90%时，支付合同价款的20%作为进度款；

（5）工程竣工验收合格后，支付合同价款的10%作为质保金；

（6）剩余10%作为结算款，在结算完毕后支付。

四、监理方责任及权利

4.1丙方负责对施工方的施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全和进度符合合同及国家标准。

4.2丙方有权对施工方提出的技术方案、施工工艺等进行审查，并要求施工方进行必要的调整。

4.3丙方有权对施工方违反合同的行为进行制止，并向业主报告。

4.4丙方应确保监理工作的独立性、客观性和公正性。

五、业主权利及义务

5.1业主有权要求施工方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

5.2业主有权对施工方在施工过程中违反合同约定、法律法规的行为进行制止，并要求施工方承担相应的法律责任。

5.3业主应按时支付合同价款，并配合施工方和监理方的相关工作。

5.4业主有权对监理方的工作进行监督，确保监理方履行监理职责。

六、施工方责任及权利

6.1施工方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，并对工程质量承担终身责任。

6.2施工方有权要求业主按照合同约定的时间支付工程进度款，并有权对业主的支付行为进行监督。

6.3施工方有权对监理方提出的技术方案、施工工艺等进行审查，并有权要求监理方进行必要的调整。

6.4施工方有权在工程进度和成本控制方面作出合理调整，并有权要求业主配合。

七、违约责任及限制条款

7.1若业主未按合同约定的时间支付工程进度款，施工方有权要求业主支付违约金，并有权暂停施工。

7.2若施工方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程，业主有权要求施工方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3若监理方未履行监理职责，业主有权要求监理方承担相应的违约责任。

7.4施工方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人，否则业主有权解除合同，并要求施工方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1合同解除：

（1）双方协商一致，可以解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2合同终止：

（1）工程竣工并验收合格；

（2）合同约定的付款义务履行完毕；

（3）双方另有约定的终止情形。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，业主、施工方、监理方各执一份，自双方签字（或盖章）