浙江商铺租赁合同范例

浙江商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于浙江省__________市__________区__________路__________号商铺（以下简称“商铺”）的出租权，且乙方有租赁商铺的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁情况明细表》。

1.2本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应在调整前一个月通知乙方。

2.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，应向甲方支付人民币____元作为押金。

3.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，维护商铺的正常经营秩序。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督检查。

（3）甲方有权根据合同约定调整租金。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在争议。

（2）甲方应确保商铺的设施设备齐全，符合国家规定。

（3）甲方应保障乙方在租赁期间的合法经营权益。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期间依法经营，使用商铺。

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.4乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

（2）乙方应爱护商铺及设施设备，不得损坏。

（3）乙方应按时支付租金及相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付____元违约金。

（2）甲方未按约定调整租金的，应向乙方支付____元违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。

（2）乙方损坏商铺及设施设备的，应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除

6.1在租赁期间，双方协商一致，可以解除本合同。

6.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反国家法律法规，非法经营。

（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的。

（3）乙方损坏商铺及设施设备，拒不修复或赔偿的。

6.3下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺的。

（2）甲方未按约定调整租金的。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：《商铺租赁情况明细表》

附件二：《商铺租赁押金收据》

附件三：《商铺租赁合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于浙江省__________市__________区__________路__________号商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有租赁商铺的意愿，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁情况明细表》。

1.2本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应在调整前一个月通知乙方。

2.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2若乙方在租赁期间未按约定支付租金，甲方有权要求第三方承担担保责任。

3.3第三方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，维护商铺的正常经营秩序。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督检查。

（3）甲方有权根据市场行情调整租金。

（4）甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担担保责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在争议。

（2）甲方应确保商铺的设施设备齐全，符合国家规定。

（3）甲方应保障乙方在租赁期间的合法经营权益。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期间依法经营，使用商铺。

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

5.2乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

（2）乙方应爱护商铺及设施设备，不得损坏。

（3）乙方应按时支付租金及相关费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。

（2）乙方损坏商铺及设施设备的，应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方违反国家法律法规，非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租、转借、抵押或以其他方式处分。

（2）乙方在租赁期间，不得从事与商铺性质不符的经营活动。

七、合同解除

7.1在租赁期间，双方协商一致，可以解除本合同。

7.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反国家法律法规，非法经营。

（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的。

（3）乙方损坏商铺及设施设备，拒不修复或赔偿的。

7.3下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺的。

（2）甲方未按约定调整租金的。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、第三方责任

9.1第三方在担保期间，应积极配合甲方的监督检查，确保乙方的合法经营。

9.2第三方在担保期间，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、总结

本合同引入第三方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，维护商铺的正常经营秩序。甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和利益，同时承担相应的义务。通过增加乙方的违约责任和限制条款，有效防范乙方违约风险，保障甲方的利益。第三方作为担保方，承担相应的担保责任，为甲乙双方提供保障。本合同的签订，有利于维护甲方的权益，促进商铺的稳定经营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于浙江省__________市__________区__________路__________号商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有租赁商铺的意愿，为促进租赁双方达成协议，第三方作为中介方提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁情况明细表》。

1.2本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应在调整前一个月通知乙方。

2.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

三、中介方服务条款

3.1第三方作为中介方，提供租赁双方的信息对接、合同起草、谈判协调等服务。

3.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。

3.3第三方在租赁双方达成协议后，不再收取任何费用。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期间依法经营，使用商铺。

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括提供符合约定的商铺条件。

（3）乙方有权在租赁期间对商铺进行合理改造，但需提前告知甲方并获得同意。

4.2乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

（2）乙方应爱护商铺及设施设备，不得损坏。

（3）乙方应按时支付租金及相关费用。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方遵守租赁合同，不得擅自改变商铺用途。

（2）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在争议。

（2）甲方应确保商铺的设施设备齐全，符合国家规定。

（3）甲方应配合乙方在租赁期间对商铺的合理改造。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付____元违约金。

（2）甲方未按约定调整租金的，应向乙方支付____元违约金。

6.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得擅自解除合同，除非乙方严重违约。

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

七、合同解除

7.1在租赁期间，双方协商一致，可以解除本合同。

7.2下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的。

（2）甲方未按约定调整租金的。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、中介方责任

9.1第三方作为中介方，应保证提供的服务专业、公正、中立。

9.2第三方在租赁双方达成协议后，对协议内容的履行不承担责任