亲子乐园房产委托协议模板

亲子乐园房产委托协议模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房产委托乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的位于__________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2甲方承诺该房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，不存在任何安全隐患。二、委托经营管理事项2.1甲方将上述房产委托给乙方进行经营管理，委托期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。2.2乙方在委托期限内享有对该房产的经营管理权，有权根据市场情况制定经营策略，开展各类经营活动。2.3乙方应确保该房产的正常运营，保证设施设备的安全、舒适、卫生，为游客提供优质的服务。2.4乙方应按照甲方的要求定期向甲方报告经营状况，包括但不限于营业收入、成本支出、游客满意度等。三、收益分配3.1乙方在委托期限内所获得的收益（包括但不限于门票收入、商品销售收入、场地租赁收入等），扣除经营成本、税收等费用后，剩余部分按照甲乙双方约定的比例进行分配。3.2甲乙双方约定收益分配比例为：甲方____%，乙方____%。四、费用承担4.1甲方负责支付房产租赁期间的相关税费、物业管理费、维修基金等。4.2乙方负责支付经营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费、广告宣传费等。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。5.2在委托期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方违约金，违约金金额为人民币____元。5.3在委托期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方违约金，违约金金额为人民币____元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产使用权证明文件3.房产消防安全检查报告4.甲方公司营业执照副本5.乙方公司营业执照副本6.双方签署的委托经营管理协议7.收益分配比例确认书8.费用承担确认书9.合同变更、解除和终止协议10.违约金支付确认书11.不可抗力因素认定报告12.争议解决确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合法律法规要求，视为甲方违约。2.乙方未按约定进行经营管理，或经营管理不善导致房产运营亏损，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.甲乙双方未按约定提前解除或终止合同，视为违约。5.甲乙双方未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施条例等相关法律法规。2.民法典：指《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.经营管理：指乙方对甲方委托的房产进行日常运营、维护、推广等管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产经营过程中出现安全隐患，应立即停业整改，并及时通知甲方。解决办法：乙方负责整改，甲方提供必要支持。2.房产运营亏损，乙方无法按时支付违约金。解决办法：双方协商一致，调整收益分配比例或延长委托期限。3.甲方提前解除或终止合同，乙方不同意。解决办法：双方协商一致，根据合同约定支付违约金。4.不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同履行期限或内容。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产委托给专业团队进行经营管理。2.乙方具备房产经营管理能力，希望获得甲方委托的