2024年度房屋租赁合同标的和租赁细节

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同标的和租赁细节本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1变更条件9.2变更通知期限第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限第十一条违约责任11.1租户违约责任11.2房东违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1附属设施使用14.2宠物管理14.3垃圾处理14.4访客管理14.5合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局，具体房间分布如下：1.3.1客厅：位于房屋进门右侧，面积为平方米；1.3.2卧室：位于房屋进门左侧，分为主卧室和次卧室，主卧室面积为平方米，次卧室面积为平方米；1.3.3厨房：位于房屋进门右侧，面积为平方米；1.3.4卫生间：位于房屋进门左侧，面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租户应在签订本合同时一次性向房东支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租户按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方确认无误后，房东应在日内退还租户全部押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方确认后通知。第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求：租户应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：房东应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施在租赁期间出现故障或损坏，由房东负责维修或更换。6.2保养责任：房东应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其正常运行和使用寿命。第七条保险7.1保险购买责任：租户应自行购买房屋及附属设施保险，保障房屋及设施的安全。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，租户应立即通知房东，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件：租户在租赁期限内，如需转租房屋，应提前天书面通知房东，并征得房东书面同意。8.2转租通知期限：租户应在转租前天内，向房东提交转租通知。第九条合同变更9.1变更条件：合同双方在租赁期限内，如需变更合同内容，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2变更通知期限：合同变更通知应提前天书面提交，自双方确认变更内容之日起生效。第十条合同解除10.1解除条件：在租赁期限内，如租户未按约定支付租金，房东有权提前解除本合同；如房东未按约定提供房屋，租户有权提前解除本合同。10.2解除通知期限：合同解除通知应提前天书面提交，自双方确认解除合同之日起生效。第十一条违约责任11.1租户违约责任：租户未按约定支付租金、擅自改变房屋结构和用途、逾期不履行合同义务等，应承担违约责任，支付违约金元人民币，并赔偿因此给房东造成的损失。11.2房东违约责任：房东未按约定提供房屋、未能履行合同义务等，应承担违约责任，支付违约金元人民币，并赔偿因此给租户造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在天内协商解决；协商无果的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1附属设施使用：租户在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，合理使用，如有损坏，应按市价赔偿。14.2宠物管理：租户不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应提前征得房东书面同意，并遵守相关宠物管理规定。14.3垃圾处理：租户应按照当地政府规定，合理分类处理垃圾，不得随意丢弃。14.4访客管理：租户应提前通知房东访客信息，如访客造成房屋及设施损坏，租户应承担相应责任。14.5合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的个体或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应按照中介合同约定，协助甲乙双方完成租赁事宜。2.2维修保养方介入：房屋及附属设施在租赁期间出现故障或损坏，甲乙双方可协商选择第三方维修保养方进行维修保养。2.3保险公司介入：租户应自行购买房屋及附属设施保险，甲乙双方可协商选择第三方保险公司进行保险服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内应对其行为产生的后果承担责任，但第三方对甲乙双方之间的合同纠纷不承担责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2第三方服务费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第五条第三方服务标准5.1第三方服务标准：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并保证服务质量。5.2第三方服务质量保障：甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。第六条第三方变更及解除6.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应提前天书面通知对方。6.2第三方解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前天书面通知对方。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方与甲方沟通协作：第三方应与甲方保持良好沟通，及时了解甲方需求，并提供相应服务。7.2第三方与乙方沟通协作：第三方应与乙方保持良好沟通，及时了解乙方需求，并提供相应服务。第八条第三方违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，支付违约金元人民币，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。8.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方侵权责任9.1第三方侵权责任：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，第三方应承担侵权责任。9.2第三方侵权处理：甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担侵权责任。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密。10.2第三方保密责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，支付违约金元人民币，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十一条第三方退出机制11.1第三方退出机制：如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。11.2第三方退出处理：第三方退出后，甲乙双方应重新协商选择新的第三方提供服务。第十二条第三方服务评价12.1第三方服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。12.2第三方服务改进：第三方应根据甲乙双方的评价和建议，改进服务质量。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙方的关系：第三方应按照合同约定提供服务，并接受甲乙双方的监督和管理。13.2第三方与中介方、维修保养方、保险公司等的关系：第三方与其他各方应按照各自合同约定，互相协作，共同履行合同。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1额外条款：甲乙双方与第三方之间的合同，应包含额外的条款，明确双方的权利和义务。14.2说明：本合同所述第三方介入的条款，旨在明确第三方的责任、义务和服务标准，以确保甲乙双方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接清单1.1房屋照片：包括房屋外观、室内布局、家具家电等详细照片。1.2钥匙交接清单：记录钥匙的数量和编号，以及钥匙的交接时间、地点和接收人等信息。附件二：租赁押金收据2.1押金收据：记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付凭证3.1租金支付凭证：包括银行转账记录、、支付等支付方式的交易凭证。附件四：房屋维修保养服务协议4.1维修保养服务协议：明确维修保养的范围、周期、责任主体及费用等条款。附件五：房屋保险单5.1房屋保险单：记录保险的投保人、被保险人、保险金额、保险公司等信息。附件六：转租协议6.1转租协议：明确转租的条件、通知期限、责任主体等内容。附件七：合同变更协议7.1合同变更协议：记录合同变更的内容、双方的权利和义务等条款。附件八：合同解除协议8.1合同解除协议：明确合同解除的条件、通知期限、责任主体等内容。附件九：第三方服务合同9.1第三方服务合同：包括中介方、维修保养方、保险公司等与甲乙双方签订的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用房屋及附属设施3.擅自改变房屋结构和用途4.逾期不履行合同义务5.未按约定转租6.未按约定解除合同7.第三方服务不符合约定违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一天，应支付迟延金额的1%作为违约金，迟延超过天，甲方有权解除合同。2.未按约定使用房屋及附属设施：甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方支付违约金元人民币。3.擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金元人民币。4.逾期不履行合同义务：每逾期一天，应支付逾期金额的1%作为违约金，逾期