学区房买卖协议模板五

学区房买卖协议模板五合同编号：__________学区房买卖协议模板五甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2该房产为__________（建筑结构）建筑，建筑总面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3该房产现状为__________（装修情况），甲方承诺自本协议签订之日起至交付日期间，该房产保持现状。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房产过户手续完成后，由乙方支付至甲方指定的账户。2.4甲方应按照乙方支付房款的情况及时办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，乙方应验收该房产，确认房产及附属设施、设备的数量和质量，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。3.3甲方应保证该房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.双方签署的房屋交接单5.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件6.房屋评估报告7.贷款合同及还款证明（如有贷款）8.物业费、水电费等相关费用结算单9.房产过户所产生的税费发票或收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间履行合同义务。5.双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的出售方，拥有房屋的独立产权。2.乙方：房屋的购买方，购买房屋并支付房款。3.房产证：房屋所有权的法律凭证，证明甲方对房屋拥有独立产权。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产或房产质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产或修复不符合质量要求的部位。2.问题：甲方延迟办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方加快办理过户手续，并可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付房款，并可要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.