珠宝店租赁合同终止及退还押金

珠宝店租赁合同终止及退还押金合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有上述地址的珠宝店，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的珠宝店，并按约定支付租金和押金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第四条合同的提前终止4.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。4.2如甲方需提前终止本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为租金的__%。4.3如乙方需提前终止本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金，赔偿金为租金的__%。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交给甲方。6.2保险金额不得低于本合同约定的租金金额。6.3保险受益人为甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署。7.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2赔偿金的具体数额，按照实际损失的__%计算。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.珠宝店租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.保险单副本6.维修费用支付证明7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。2.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。3.乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定时间内支付租金的行为。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方未能按照合同约定提供租赁物的行为。5.甲方未按约定维修租赁物：甲方未能按照合同约定对租赁物进行维修的行为。6.乙方使用租赁物不当：乙方使用租赁物的方式违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的珠宝店。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁物。如甲方未能在合理时间内提供租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方在合理时间内仍未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定维修租赁物。解决办法：乙方应及时通知甲方维修租赁物，如甲方未能在合理时间内进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用或解除合同。4.问题：乙方使用租赁物不当。解决办法：甲方应及时制止乙方的不当使用行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方持续不当使用，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.