购房补充协议的重要性

购房补充协议的重要性合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：一、房产基本情况1.1甲方持有的该房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。1.3该房产的用途为__________，乙方购买后需遵守相关法律法规及物业管理规定。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间进行支付。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签署之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部装修整洁，不影响乙方正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2乙方应在本补充协议签署之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、售后服务及保修4.1甲方承诺自交付之日起，该房产内的设施设备在正常使用条件下，如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。保修期为____年。4.2甲方应在保修期内，对乙方提出的维修要求给予及时响应，并尽快安排维修。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋质量检测报告5.房屋内部装修情况说明6.房屋相关手续文件7.买受人身份证明复印件8.卖受人身份证明复印件9.定金收据10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产相关手续，视为违约。3.甲方未履行售后服务及保修义务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定接收房产，视为违约。6.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指愿意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.定金：指乙方在签署本补充协议时向甲方支付的，作为履行合同保证金的一定金额。4.逾期交付：指甲方未按约定时间将房产交付给乙方。5.逾期付款：指乙方未按约定时间向甲方支付房款。6.售后服务及保修：指甲方在房产交付后，对房产内部设施设备提供的维修、更换等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定提供房产相关手续：乙方可以要求甲方履行合同约定，承担违约责任。3.甲方未履行售后服务及保修义务：乙方可以要求甲方履行售后服务及保修义务，甲方应在保修期内给予及时响应并尽快安排维修。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。5.乙方未按约定接收房产：甲方可以要求乙方履行合同约定，承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产出卖人，愿意将房产出售给乙