安全施工危房改造

安全施工危房改造合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________（地址）的危房一座，需进行安全施工改造，现经双方友好协商，就改造工程达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________（工程名称）1.2工程地点：__________（地址）1.3工程内容：对危房进行安全施工改造，包括但不限于结构加固、屋面翻新、水电线路改造、室内装修等。1.4工程预算：双方确认的工程预算为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、工程期限2.1工程合同签订后，乙方应根据甲方要求，合理安排施工进度，确保工程按时完成。2.2工程期限自工程开工之日起至工程竣工交付之日止，共计__________日。2.3乙方如因特殊情况需延长工程期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长的期限及费用双方另行协商确定。三、工程质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期限，质保期限自工程竣工交付之日起计算，为期__________年。3.3在质保期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。四、工程费用4.1工程预算内费用包含：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。4.2工程预算以外费用，如设计费、变更费用、签证费用等，双方另行协商确定。4.3乙方应向甲方提供正式的工程进度款申请，经甲方确认后，甲方按照约定的付款比例支付工程进度款。4.4工程竣工后，双方按照约定进行工程决算，甲方支付剩余工程款。五、合同的履行5.1甲方应按照约定时间支付工程进度款，不得无故拖欠。5.2乙方应按照约定时间完成工程，确保工程质量。5.3双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。六、违约责任6.1甲方未按约定时间支付工程进度款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付工程进度款的__________%。6.2乙方未按约定时间完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工交付之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.施工方案和安全措施5.材料采购合同6.施工人员名单和资质证书7.工程验收标准和方法8.质保服务承诺函9.付款凭证和进度款申请10.变更订单和签证申请二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定或国家标准的，视为违约。4.甲方未提供施工所需场地、资料、许可等，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.危房：指存在安全隐患，可能导致人员伤亡的房屋。2.安全施工改造：指对危房进行必要的结构加固、维修、翻新等施工活动，以消除安全隐患，保证房屋安全使用的措施。3.质保期限：指工程竣工交付后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。5.工程进度款：指甲方按照工程进度支付给乙方的工程款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、天气原因、材料供应延迟等。解决办法：调整施工计划，加快进度，协商延长合同工期。2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。解决办法：要求乙方及时整改，严重问题暂停施工，协商赔偿。3.支付纠纷：原因：甲方资金紧张、乙方未按约定提供工程进度报告等。解决办法：按合同约定支付工程进度款，提供完整的进度报告和验收证明。4.变更订单处理：原因：设计变更、甲方需求变更、不可抗力等。解决办法：签订变更订单，明确变更内容和费用，调整合同