土地使用权转让合同附件说明

土地使用权转让合同附件说明合同编号：__________一、转让方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条土地使用权转让1.1转让方同意将该土地使用权转让给受让方，受让方接受该土地使用权。1.2转让方应保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证该土地使用权能够依法过户至受让方名下。1.3受让方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款，并在支付价款后办理土地使用权过户手续。第二条转让价款及支付方式2.1本合同所述土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2受让方应在本合同签订之日起____日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。2.3受让方支付转让价款后，转让方应及时为受让方办理土地使用权过户手续。第三条过户及交付3.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，确保过户手续符合国家相关法律法规。3.2转让方应在过户手续办理完毕后，将该土地交付给受让方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若转让方违反本合同约定，导致受让方无法取得该土地使用权，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。4.3若受让方违反本合同约定，未按时支付转让价款，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日附件：1.该土地使用权权属证明文件2.该土地使用权转让所需的其他相关文件3.转让方和受让方的营业执照复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件5.其他与本合同相关的文件一、附件列表：1.该土地使用权权属证明文件2.该土地使用权转让所需的其他相关文件3.转让方和受让方的营业执照复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件5.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.转让方违反本合同约定，导致受让方无法取得该土地使用权的行为，认定为违约行为。2.受让方未按时支付转让价款的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级分层授予使用权人对国有土地使用和收益的权利。2.转让价款：指受让方根据本合同约定支付给转让方的土地使用权购买价格。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方无法保证土地使用权不存在任何权利瑕疵的情况，受让方有权要求转让方承担违约责任，支付违约金，并有权解除本合同。2.遇到受让方未按时支付转让价款的情况，转让方有权要求受让方支付违约金，并有权解除本合同。3.遇到办理土地使用权过户手续不符合国家相关法律法规的情况，双方应积极协调，配合相关部门解决问题，确保过户手续合法有效。五、所有应用场景：1.转让方为土地使用权所有人，愿