平房租赁协议

平房租赁协议合同编号：__________平房租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的平房一套出租给乙方使用。房屋的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2乙方租用的房屋仅限于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。甲方收到租金后，出具收款凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋维修与保养5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2协议解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付甲方因寻找新租户而产生的合理费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2本协议任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋概况（在此处详细描述房屋的面积、结构、设施等信息）附件二：房屋照片（在此处附上房屋的照片）合同编号：__________平房租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的平房位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条权利义务6.1甲方有权按照租赁合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和保管房屋。6.2乙方有权按照租赁合同约定使用房屋，有权在租赁期满后按照约定条件续租。6.3甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，确保房屋及附属设施的安全。6.4乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求承担维修责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或不符合使用条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋概况详细描述房屋的面积、结构、设施等信息。2.附件二：房屋照片附上房屋的照片。二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，包括但不限于：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。未按约定履行维修和保养义务。提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意。2.乙方违反本协议的约定，包括但不限于：未按约定支付租金。未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。未按约定办理房屋保险。提前解除合同或变更合同内容未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告乙方及时支付，并按照约定收取滞纳金。甲方应当在收到租金后及时出具收款凭证。2.房屋维修问题：甲方应当按照约定定期检查、维修和保养房屋，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应当负责修复或承担相应的维修费用。3.合同变更与解除问题：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。协议解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付甲方因寻找新租户而产生的合理费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有平房并希望出租获取租金。2.乙方需要租赁平房用于特定用途。3.双方就租赁平房达成一致，并希望明确双方的权利和义务。在本合同的实际执行过程中，双方应严格遵守合同条款，确保租赁关系的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.房屋使用说明书7.租赁期满后的交接验收单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁房屋或不符合使用条件未履行维修义务提前解除租赁合同，且未按照约定给予乙方足够的通知期限2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏提前解除租赁合同，且未按照约定给予甲方足够的通知期限3.违约行为的认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照约定履行合同，则押金予以退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：双方应明确维修责任，并在合同中约定维修责任的具体条款。损坏原因明确后，按照约定及时进行维修。2.问题：租金支付不及时，产生滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金，避免