房屋借款抵押合同示例

房屋借款抵押合同示例合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，同意以其名下房屋作为抵押物向乙方借款，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：____________________元整），用于__________用途。第二条借款期限1.本借款期限为__________年，自借款本金实际交付之日起计算。2.甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将本金及利息一次性还清给乙方。第三条借款利率本借款年利率为__________%，按月计息，计息方式为复利。第四条抵押房屋1.甲方将其名下位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物的一切权利和利益归甲方所有。2.甲方应保证抵押房屋的真实性、合法性和有效性，如有虚假、违法等情况，甲方应承担相应法律责任。3.在甲方未按时还款的情况下，乙方有权依法优先受偿抵押房屋的价值。第五条抵押登记1.本合同签订后，甲乙双方应共同向房产登记部门办理抵押登记手续，确保乙方权益得到保障。2.抵押登记费用由甲方承担。第六条借款的交付与还款1.乙方应在合同签订后__________日内将借款本金交付给甲方。2.甲方应按约定的还款方式和期限归还本金及利息。3.甲方还款后，乙方应按照甲方的要求办理抵押解除手续。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定期限还款的，应支付违约金，违约金为本金总额的__________%。2.乙方未按约定时间交付借款的，应支付违约金，违约金为借款总额的__________%。3.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.借款合同专用章5.抵押登记申请书6.房产抵押登记证明7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的资金用途进行使用，包括但不限于投资、消费等。2.甲方未按约定期限还款：指甲方未在合同约定的还款期限内归还本金及利息。3.乙方未按约定时间交付借款：指乙方未在合同约定的时间内将借款本金交付给甲方。4.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务：指甲乙双方未按照合同约定的其他条款履行义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，为资金需求方。2.贷款人：指乙方，为资金提供方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作为借款的担保物。4.抵押登记：指将抵押权人在抵押物上设定的权利登记于房产登记簿的行为。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即归还已发放的借款及违约金。2.甲方未按约定期限还款：乙方有权依法优先受偿抵押房屋的价值，或者向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间交付借款：乙方应支付违约金，并尽快履行合同约定的借款交付义务。4.房产抵押登记过程中出现纠纷：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人消费：如购买家具、