农场购房协议书

农场购房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农场房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条农场房产描述1.1甲方拥有的农场房产位于__________省__________市__________县（市、区）__________农场，房产证号为__________。1.2农场房产包括：__________（房产具体描述，如：别墅一栋、农场用地若干等）。第二条房产转让2.1甲方同意将上述农场房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2双方确认，农场房产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为__________（支付方式，如：银行转账、现金支付等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将农场房产的房产证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。3.2甲方应保证农场房产在过户过程中不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致过户出现问题，由甲方承担相应法律责任。3.3乙方应按照甲方提供的钥匙及相关说明，接收并使用农场房产。第四条权利义务4.1甲方应在过户完成后，将农场房产的实际控制权、使用权、收益权等权利转让给乙方。4.2乙方自过户完成后，享有农场房产的一切权利，并承担相应的义务。如因乙方使用、管理不善等原因导致房产损失，由乙方承担相应责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护农场房产的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的购房款的____%。5.2如乙方未能按照本协议约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产过户申请表4.购房款支付凭证5.房产钥匙6.农场房产现状照片7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定履行义务，如未能按时交付房产证、土地使用权证等，或过户完成后房产存在法律纠纷、债权债务等问题。2.乙方未能按照本协议约定履行义务，如未能按时支付购房款。3.双方在履行本协议过程中发生争议，未能协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有农场房产的当事人。2.乙方：指购买农场房产的当事人。3.房产证：指用以证明甲方拥有农场房产所有权的证件。4.土地使用权证：指用以证明甲方拥有农场房产对应土地使用权的证件。5.过户：指将农场房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.购房款：指乙方支付给甲方的购买农场房产的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产证、土地使用权证等：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理并交付相关证件；如协商无果，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.过户完成后房产存在法律纠纷、债权债务等问题：甲方应承担相应法律责任，如赔偿乙方因此造成的损失；如问题严重，乙方可以解除合同，并向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.双方发生争议，未能协商解决：双方可以寻求第三方调解，如调解无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其拥有的农场房产转让