抵押房产借款协议书范本

抵押房产借款协议书范本合同编号：__________抵押房产借款协议书甲方（借款人）：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（贷款人）：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本协议的约定行使抵押权，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限和用途1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为______个月，自借款发放之日起计算。1.3甲方承诺本次借款仅用于______（注明用途）。第二条借款利率和还款方式2.1本协议项下的借款利率为每月____%。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为借款金额除以借款期限的月数，即￥____元。2.3甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等非现金方式还款。第三条抵押房产3.2甲方应向乙方提供抵押房产的权属证明文件，并保证其合法、有效。3.3抵押房产在借款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权行使抵押权，以确保借款的偿还。第四条担保4.1甲方在本协议项下的债务履行期限内，如发生违约行为，乙方有权立即行使抵押权，以实现债权的全部或部分。4.2甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本金、利息及相关费用。如抵押房产价值不足以覆盖债务，甲方应按照乙方的要求提供其他担保。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本协议项下借款金额的____%。5.2甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本协议项下应还款金额的____%。5.3甲方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（签名/盖章）日期：______年______月______日乙方（贷款人）：（签名/盖章）日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押房产权属证明文件4.借款合同专用章5.还款计划表6.担保协议（如有）7.借款用途证明文件（如有）8.抵押房产评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照协议约定的用途使用借款，包括但不限于投资、经营、消费等。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照协议约定的还款期限、还款计划进行还款。3.甲方违反协议其他条款：指甲方违反本协议中除上述违约行为外的其他任何条款。三、法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的房地产。2.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。3.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务的情况下，依照法律规定对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指债务人不履行合同债务时，根据法律规定或合同约定应向债权人支付的金钱。6.滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，应支付给债权人的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方发现甲方未按约定时间还款时，有权要求甲方立即还款，并支付滞纳金。3.问题：抵押房产价值不足以覆盖债务解决办法：甲方应按照乙方的要求提供其他担保，或者协商增加抵押物的价值。4.问题：争议解