房产质量保证书

房产质量保证书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产规划用途为：__________，实际用途：__________。1.3该房产的建筑设计、施工、监理等相关信息如下：设计单位：__________施工单位：__________监理单位：__________二、房产质量保证2.1甲方保证该房产符合国家及行业相关质量标准，不存在质量问题。如因甲方原因导致该房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。2.2甲方承诺该房产的规划、设计、施工、监理等环节均符合国家及地方法律法规要求，并保证该房产具备合法的产权手续。2.3甲方应在房产交付时向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于：房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、验收合格证等。2.4甲方应在房产交付后__________年内，对该房产的主体结构进行免费维修，确保主体结构安全。三、房产交付及验收3.1双方同意将该房产交付时间为：__________年__________月__________日。3.2交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产实际状况与合同约定的一致。3.3验收合格的，乙方应支付甲方房款总额的__________%，作为房产交付的款项。3.4验收不合格的，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的__________%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.验收合格证6.房屋结构图7.房屋设计图纸8.施工单位资质证明9.监理单位资质证明10.相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定提供房产资料。3.甲方未按照合同约定进行整改或维修。4.乙方未按照合同约定支付房款。5.乙方未按照合同约定进行验收。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，承担房产质量保证责任。2.乙方：指房产的购买方，享有房产购买权益。3.房产：指位于特定地理位置的房屋及其附属设施。4.质量问题：指房产在结构、设备、装修等方面存在不符合国家或行业标准的问题。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付，并承担相应的违约责任。2.房产质量问题：甲方应按照乙方要求进行整改或维修，直至符合合同约定。3.房产资料缺失：甲方应尽快补充相关资料，否则乙方有权拒绝支付房款。4.乙方未按约定期限支付房款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。5.验收不合格：甲方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.房