2024常用门面房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责支付房屋及附属设施设备的维修、养护、管理费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。第五条押金5.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。7.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证件，核实对方的主体资格。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及押金数额要明确，支付方式要合理。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额，以及支付方式，避免因支付问题产生纠纷。4.明确双方的权利和义务，特别是关于维修、费用承担、违约责任等方面的条款。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，对于重要的条款可以进行明确说明，以避免后续的纠纷。5.合同的变更和解除条件要明确，避免因误解或不同意变更解除条件而产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件，以及相关的违约责任。6.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效问题。解决办法：在签订合同后，及时履行合同义务，如有纠纷，及时寻求法律帮助。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。5.押金：指承租人为了保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.补充协议：指在合同履行过程中，双方为了明确某些事项而签订的书面协议。9.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。应用场合：1.适用于甲方（出租人）将其拥有的门面房出租给乙方（承租人）使用的情形。2.适用于乙方（承租人）愿意租赁甲方（出租人）拥有的门面房，并双方达成一致的情形。补充条款：1.房屋用途：乙方租赁房屋仅用于__________（具体用途），如乙方需改变房屋用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.维修责任：除乙方正常使用范围内导致的损坏外，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。3.保险：乙方应在租赁期间为租赁房屋及自身财产购买相应的保险，并保证保险公司知道保险标的的使用情况。4.转租：未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。5.提前解除合同：在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金__________元。6.房屋交付：甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施设备按照合同约定条件交付给乙方。7.房屋返还：租赁期满或合同