2024年度南通市房屋租赁合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南通市房屋租赁合同标准文本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修限制第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转让或转租7.1房屋转让条件7.2房屋转租条件7.3转租手续及费用第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条其他费用11.1物业管理费11.2水电费11.3网络及有线电视费第十二条法律法规12.1合同遵守的法律12.2合同无效或部分无效的情况第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：江苏省南通市区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋权属证明：出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方约定的租赁起始日期，以实际交付房屋钥匙日期为准。2.2租赁结束日期：双方约定的租赁结束日期，如租赁期限到期，承租方需提前一个月通知出租方续约或退租。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月协商租赁续约事宜，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：承租方应在每月租金支付周期内支付租金，迟延支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除应付费用后退还剩余押金。4.3押金扣除事项：如承租方有损坏房屋或造成损失的，出租方可从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.3房屋改造及装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造或装修。第六条房屋保险6.1保险购买责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方可直接与保险公司联系进行理赔。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方不得无故提前解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。8.2合同解除通知期限：如双方同意解除合同，应提前一个月通知对方。8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租方应在扣除应付费用后退还剩余押金，并按照合同约定结算租金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2仲裁或诉讼地点：双方同意选择南通市有管辖权的人民法院进行诉讼。第十一条其他费用11.1物业管理费：承租方应按月支付物业管理费，费用标准按照物业管理公司规定执行。11.2水电费：承租方应按实际使用情况支付水电费，费用结算方式按照当地规定执行。11.3网络及有线电视费：承租方应按实际使用情况支付网络及有线电视费。第十二条法律法规12.1合同遵守的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同无效或部分无效的情况：如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。第十三条附件13.1房屋现状照片：合同附件中包含房屋现状照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（签字）（盖章）14.2承租方签字盖章：（签字）（盖章）14.3签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、担保方、保险公司、物业管理公司等。2.2第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议。第三条第三方责任3.1第三方应承担其自身行为产生的法律责任，不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方如违反本合同或补充协议，应承担相应的违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定享受合同权益。4.2第三方有权要求甲乙方履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行相关义务。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的补充协议执行。6.2如无补充协议，第三方对甲乙方的责任限额为元整。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为平等主体，各自独立承担法律责任。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入的变更8.1如第三方需变更，应提前通知甲乙方，并签订书面补充协议。8.2未经甲乙方书面同意，第三方不得擅自变更。第九条第三方退出的情形9.1第三方在合同履行期间退出，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，其应承担的合同义务由其继承人或受让人承担。第十条第三方继承或转让10.1第三方如发生继承或转让，应提前通知甲乙方。10.2继承人或受让人应继续履行第三方在合同中的义务。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。11.2第三方如怠于履行沟通义务，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同及补充协议的第三方介入部分，自甲乙方与第三方签订书面补充协议之日起生效。12.2第三方未经甲乙方书面同意，不得单方面变更、解除或终止合同。第十三条第三方介入的争议解决13.1如第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十四条签字盖章14.1甲乙方签字盖章：（签字）（盖章）14.2第三方签字盖章：（签字）（盖章）14.3签字日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁合同补充协议附件三：房屋所有权证复印件附件四：租赁房屋的物业管理费收费标准附件五：租赁房屋的水电费收费标准附件六：网络及有线电视费收费标准附件七：保险公司提供的房屋保险保单复印件附件八：中介方提供的服务协议复印件附件九：担保方提供的担保协议复印件附件十：房屋维修记录附件一：房屋现状照片详细要求和说明：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。照片数量不少于五张，并在合同附件中标明每张照片的名称和描述。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括租赁期限、租金支付、房屋使用和维护等具体条款。补充协议应由甲乙方和第三方共同签订，并注明签订日期。补充协议应一式三份，甲乙方、第三方各执一份，另一份留存备查。附件三：房屋所有权证复印件详细要求和说明：所有权证复印件应清晰、完整，能够真实反映房屋的所有权情况。所有权证复印件应由出租方提供，并加盖公章。附件四：租赁房屋的物业管理费收费标准详细要求和说明：物业管理费收费标准应由物业管理公司提供，并加盖公章。物业管理费收费标准应包括收费项目、收费标准、收费方式等。附件五：租赁房屋的水电费收费标准详细要求和说明：水电费收费标准应由供电局或水务公司提供，并加盖公章。水电费收费标准应包括收费项目、收费标准、收费方式等。附件六：网络及有线电视费收费标准详细要求和说明：网络及有线电视费收费标准应由网络及有线电视公司提供，并加盖公章。网络及有线电视费收费标准应包括收费项目、收费标准、收费方式等。附件七：保险公司提供的房屋保险保单复印件详细要求和说明：房屋保险保单复印件应清晰、完整，能够真实反映保险情况。房屋保险保单复印件应由保险公司提供，并加盖公章。附件八：中介方提供的服务协议复印件详细要求和说明：服务协议复印件应清晰、完整，能够真实反映中介服务的内容和费用。服务协议复印件应由中介方提供，并加盖公章。附件九：担保方提供的担保协议复印件详细要求和说明：担保协议复印件应清晰、完整，能够真实反映担保的内容和责任。担保协议复印件应由担保方提供，并加盖公章。附件十：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。房屋维修记录应由出租方提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供房屋或设施。2.出租方未按合同约定履行维修和保养责任。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定使用和维护房屋。5.第三方未按合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.