厂房运营合同范本

厂房运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方作为一家拥有丰富厂房资源的公司，拟将位于______省______市______区的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方，以支持乙方开展生产业务。乙方是一家具备一定生产实力和业务需求的企业，有意承租甲方厂房进行生产活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方出租厂房给乙方使用一事达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

二、双方当事人关系

甲方与乙方在本合同项下系厂房租赁关系，甲方为出租方，乙方为承租方。双方在合同履行过程中应严格遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

三、合同目的

本合同旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保乙方在租赁期间能够正常开展生产活动，同时保障甲方的合法权益。

四、合同关联性

本合同内容涵盖了厂房租赁、使用、维护、管理等各个方面，包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。各条款之间相互关联，共同构成完整的合同体系，双方应全面履行。

五、合同生效及期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

六、合同签订地及份数

本合同签订于______省______市______区，一式两份，甲、乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其厂房按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途开展生产活动。具体内容包括：

1.甲方提供厂房及其配套设施，确保乙方能够正常进行生产；

2.乙方按照约定的租金和期限支付租金，并合理使用厂房及其设施；

3.双方就厂房租赁期间的维护、管理、安全等方面达成共识，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法产权的，位于______省______市______区的生产用建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用厂房的时间段，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租厂房给乙方使用，乙方应支付的货币报酬。

4.使用用途：指甲方允许乙方在厂房内进行的特定生产活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用厂房；

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方搬离厂房。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房及其配套设施的合法性，确保乙方正常使用；

（2）甲方应在租赁期内负责厂房的基本维护和维修；

（3）甲方应承担因厂房本身原因导致的安全事故责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房及其配套设施；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供厂房的基本维护和维修服务；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用厂房及其设施，不得擅自改变使用用途；

（3）乙方应承担因自身原因导致的安全事故责任；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房及其配套设施恢复原状，并按照约定搬离。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的厂房租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起的______个工作日内完成厂房交接；

（2）租金支付时间为每月的______日前；

（3）租赁期满前______个月，双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（2）甲方未按约定提供厂房基本维护和维修服务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担违约责任，并减免相应期间的租金；

（3）甲方违反合同约定，提前终止合同的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金；

（2）乙方擅自改变厂房用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

（3）乙方未按约定时间将厂房恢复原状或搬离的，每逾期一日，应支付相当于日租金两倍的违约金；

（4）乙方违反合同约定，提前终止合同的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。双方还应就乙方在租赁期内对厂房造成的损坏进行评估，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______天，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送。通知自送达之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后，方可进行变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行能力的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______天，双方同意终止合同的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包