西班牙店面合同范本

西班牙店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西班牙XX投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：西班牙加泰罗尼亚自治区巴塞罗那市XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：甲方指定的官方通讯地址及电子邮箱（以下简称“甲方通讯方式”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：西班牙YY商业管理服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：西班牙马德里自治区马德里市XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：乙方指定的官方通讯地址及电子邮箱（以下简称“乙方通讯方式”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于西班牙巴塞罗那市黄金地段的商业店面，具备丰富的商业资源及投资经验；乙方作为专业的商业管理服务公司，具备丰富的商业运营经验和专业的团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作：

（一）背景及前提条件

1.甲方愿意将所拥有的商业店面出租给乙方，由乙方负责整体运营管理。

2.乙方同意接受甲方的委托，负责商业店面的运营管理，并按照双方约定的分成比例支付甲方收益。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利与义务，实现互利共赢。

（二）合作目标

1.充分发挥甲方商业店面的地理优势，提高店面商业价值。

2.利用乙方丰富的商业运营经验和专业团队，提升店面经营效益，实现双方利益最大化。

（三）合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，除非双方另有约定或提前终止本合同。

（四）合作范围

1.甲方负责提供商业店面、相关证照及必要的支持。

2.乙方负责商业店面的整体运营管理，包括但不限于招商、品牌引进、营销策划、物业管理等。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，实现商业店面的良好运营。以下各章节内容将详细阐述双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以供双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商业店面出租给乙方，由乙方负责整体运营管理，以提高店面商业价值，实现双方经济效益的提升。具体内容包括：

1.甲方提供商业店面及必要的支持，乙方负责店面运营管理；

2.乙方根据市场状况及商业策略，进行招商、品牌引进、营销策划等工作；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.商业店面：指甲方拥有的位于西班牙巴塞罗那市XX街道XX号的房产。

2.运营管理：指乙方对商业店面进行的招商、品牌引进、营销策划、物业管理等各项工作。

3.收益分成：指甲方与乙方按照本合同约定的比例对商业店面所产生的收入进行分配。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取商业店面的租金及分成收益；

（2）甲方有权对乙方运营管理商业店面进行监督，确保乙方按照约定履行合同；

（3）甲方有权在合同到期或提前终止合同时，要求乙方将商业店面恢复至合同签订时的原状。

2.义务：

（1）甲方应保证商业店面的所有权及使用权，并无任何法律纠纷；

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供商业店面及相关证照；

（3）甲方应协助乙方处理与商业店面运营管理相关的事宜，如政府部门审批、证照办理等。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权根据市场状况及商业策略，自主决定商业店面的运营管理方式；

（2）乙方有权要求甲方提供商业店面及相关证照，以保障合同目的的实现；

（3）乙方有权按照本合同约定收取商业店面的运营收入。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付甲方商业店面的租金及分成收益；

（2）乙方应保证商业店面的正常运营，维护店面形象，确保品牌形象不受损害；

（3）乙方应遵守相关法律法规，确保商业店面的合法合规经营；

（4）合同到期或提前终止时，乙方应将商业店面恢复至合同签订时的原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付商业店面的租金及分成收益。租金标准为每月XX欧元，分成收益按照商业店面实际收入的XX%进行分配。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及分成收益。

3.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每个季度结束后10个工作日内支付给甲方；分成收益每年支付一次，乙方应在每年结束后30个工作日内支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。

2.除非双方另有约定或提前终止本合同，乙方应确保在合同有效期内，按照约定履行合同义务。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订后10个工作日内，甲方应向乙方提供商业店面及相关证照；

（2）合同生效后每季度结束后10个工作日内，乙方支付租金给甲方；

（3）合同生效后每年结束后30个工作日内，乙方支付分成收益给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供商业店面及相关证照，导致乙方无法正常开展运营管理工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的首年租金的20%；

（2）甲方违反合同约定，干预乙方正常运营管理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金及分成收益的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的0.1%每日；

（2）乙方未按约定履行运营管理职责，导致商业店面经营不善或品牌形象受损的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首年租金的20%；

（3）乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应向甲方支付相当于本合同约定的剩余租金及预期分成收益的违约金；

（4）乙方违反法律法规，导致商业店面被政府部门处罚或关闭的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至西班牙商会调解中心进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至西班牙仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。

6.本合同项下的争议解决方式排除法院管辖，双方均放弃就本合同项下的争议向法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过双方指定的通讯地址或电子邮箱送达。通知自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同有效期内，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权书面通知终止合同；

（2）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或双方同意终止合同的，合同自双方达成终止协议之日起终止；

（3）合同终止后，双方仍应履行合同终止前的未了义务。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同