04版房屋交易保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋交易保证合同本合同目录一览1.房屋交易保证合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1房屋信息的真实性2.1.2房屋的所有权与使用权2.1.3房屋的交付时间与条件2.2买方的权益与义务2.2.1购房款的支付2.2.2房屋的验收与接受2.2.3房屋的使用与维护3.房屋交易保证3.1房屋交易保证的内容3.2房屋交易保证的有效期3.3房屋交易保证的解除与终止4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.房屋交易保证合同的附件7.1房屋所有权证复印件7.2购房款支付凭证7.3房屋交付确认书8.其他约定8.1房屋交易过程中的其他费用8.2房屋交易后的售后服务9.法律适用与解释9.1法律适用9.2合同解释10.合同的签署与保存10.1合同的签署10.2合同的保存11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.附则13.1合同的修订13.2合同的解除14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋交易保证合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1房屋信息的真实性卖方保证房屋的所有权、使用权及他项权利清晰，无任何法律纠纷，房屋的具体情况如附件一所示。2.1.2房屋的所有权与使用权卖方应保证房屋的所有权归卖方所有，且房屋的使用权在合同约定的范围内不受限制。2.1.3房屋的交付时间与条件卖方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给买方，并保证房屋在交付时符合约定的使用条件。2.2买方的权益与义务2.2.1购房款的支付买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。2.2.2房屋的验收与接受买方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收，并在验收合格后接受房屋。2.2.3房屋的使用与维护买方应按照合理的方式使用和维护房屋，并遵守相关的法律法规。第三条房屋交易保证3.1房屋交易保证的内容卖方保证房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷，房屋的所有权、使用权及他项权利清晰，房屋的具体情况如附件一所示。3.2房屋交易保证的有效期本合同项下的房屋交易保证自本合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。3.3房屋交易保证的解除与终止本合同项下的房屋交易保证在本合同约定的房屋过户登记完毕后自动解除。第四条违约责任4.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任。4.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的终止本合同在履行完毕、双方约定解除或房屋过户登记完毕后终止。第八条房屋交易保证合同的附件8.1房屋所有权证复印件本合同附件一是房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件。8.2购房款支付凭证本合同附件二是买方支付购房款的凭证，作为本合同的有效附件。8.3房屋交付确认书本合同附件三是房屋交付确认书，作为本合同的有效附件。第九条其他约定9.1房屋交易过程中的其他费用双方约定，房屋交易过程中产生的其他费用（如税费、中介费等）由____方承担。9.2房屋交易后的售后服务双方约定，房屋交易后，卖方应提供____个月的售后服务，如有问题，卖方应在____小时内响应并解决。第十条法律适用与解释10.1法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对于本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非另有明确规定。第十一条合同的签署与保存11.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后即具有法律效力。11.2合同的保存双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补签。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。12.3保密信息的例外情况法律要求披露的、或者在正常业务过程中为了履行合同而必须披露的信息不受保密条款的限制。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条签字盖章页本合同的签字盖章页作为本合同的有效组成部分，由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除了甲乙方之外，涉及到合同履行的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的中介服务、房屋评估、产权过户、贷款申请等环节。第十六条第三方介入的责任与权益16.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方介入的权益第三方有权按照合同约定及行业规定收取服务费用。第三方在履行其职责过程中获取的信息，应予以保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的职责、权益、责任限额等条款。17.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责与权益，以及甲乙方与第三方之间的划分说明。如有未尽事宜，甲乙方应另行签订补充协议，以确保交易过程的顺利进行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的责任范围。18.2第三方责任限额的设定甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在相关合同中予以明确。如第三方未能按照约定履行职责，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.3第三方责任限额的例外情况如第三方故意或者重大过失导致甲乙方遭受损失的，第三方责任限额不受限制。第十九条第三方介入与合同履行19.1第三方介入的合同履行甲乙方应按照本合同及与第三方签订的合同约定，履行各自的合同义务。19.2第三方介入的履行期限第三方应按照甲乙方与第三方签订的合同约定，按时完成其职责。19.3第三方介入的履行结果第三方应保证其履行的结果符合甲乙方的合同约定及相关法律法规的规定。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的后果第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议的解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。21.2第三方争议的调解如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的签署与保存22.1第三方介入的签署甲乙方与第三方签订的相关合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后即具有法律效力。22.2第三方介入的保存甲乙方与第三方应妥善保管相关合同及其附件，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补签。第二十三条第三方介入的保密条款23.1保密信息的定义保密信息是指甲乙方与第三方在合同履行过程中交换的、未公开的、具有商业价值的信息。23.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。23.3保密信息的例外情况法律要求披露的、或者在正常业务过程中为了履行合同而必须披露的信息不受保密条款的限制。第二十四条第三方介入的不可抗力24.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。24.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第二十五条第三方介入的签字盖章页甲乙方与第三方签订的相关合同的签字盖章页作为合同的有效组成部分，由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房款支付凭证附件三：房屋交付确认书附件四：房屋评估报告附件五：产权过户申请书附件六：贷款申请审批书附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。说明：作为证明房屋所有权的文件，附件一应确保所有权人的姓名、房屋地址等信息与实际相符。附件二：购房款支付凭证要求：显示支付时间、支付金额、支付对象等信息。说明：作为证明买方支付购房款的文件，附件二应详细记录支付的时间、金额和对象。附件三：房屋交付确认书要求：由卖方和买方共同签署，显示交付时间、交付条件等信息。说明：作为证明房屋已交付的文件，附件三应由双方共同签署，并明确交付的时间和条件。附件四：房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，显示房屋的价值、状况等信息。附件五：产权过户申请书要求：显示过户申请人的姓名、房屋地址、过户原因等信息。说明：作为申请产权过户的文件，附件五应明确过户申请人的姓名、房屋地址和过户原因。附件六：贷款申请审批书要求：显示贷款申请人的姓名、贷款金额、贷款期限等信息。说明：作为贷款申请的文件，附件六应明确贷款申请人的姓名、贷款金额和贷款期限。附件七：中介服务协议要求：显示中介服务的范围、费用、责任等信息。说明：作为中介服务合同的文件，附件七应明确中介服务的范围、费用和责任。附件八：第三方服务协议要求：显示第三方服务的范围、费用、责任等信息。说明：作为第三方服务合同的文件，附件八应明确第三方服务的范围、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋。2.卖方提供的房屋信息不真实、不完整。3.买方未按照约定时间、方式支付购房款。4.买方未接受交付的房屋。5.第三方未按照约定时间、方式完成其职责。6.第三方提供的服务不符合约定的标准。7.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。4.双方违约：双方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：示例一：卖方未按照约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住。卖方应承担买方因此遭受的损失，如租金、临时住宿费用等。示例二：卖方提供的房屋信息不真实，导致买方购买了不符合约定的房屋。卖方应承担买方因此遭受的损失，如购房款、中介费等。示例三：买方未