2024年度工业用途场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业用途场地租赁合同本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2租赁物使用规范3.3租赁物维护责任第四条维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险购买及费用5.3保险事故处理第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼费用承担第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3泄密责任第十一条强制性条款11.1强制性法律规定11.2其他强制性要求第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录12.3附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地租赁场地位于____________________，具体地址为____________________。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体范围以合同附图为准。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每__个月一次，共计__次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________第三条租赁用途3.1租赁用途限制（一）违法用途；（二）危险品储存；（三）污染环境的活动；（四）其他违反法律法规的活动。3.2租赁物使用规范（一）不得擅自改变场地结构；（二）不得擅自转租或转让租赁场地；（三）不得擅自占用公共区域；（四）按照规定的标准进行装修和施工。3.3租赁物维护责任承租方应负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地安全、卫生、整洁。第四条维修与保养4.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的重大维修和保养，包括但不限于：（一）结构安全检测；（二）大型设备维修；（三）公共设施维修。4.2承租方维修责任承租方负责租赁场地的日常维修和小修，包括但不限于：（一）水电设施维修；（二）照明设施维修；（三）门窗设施维修。4.3维修费用承担（一）出租方负责的维修费用由出租方承担；（二）承租方负责的维修费用由承租方承担。第五条保险5.1保险责任承租方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将出租方列为共同受益人。5.2保险购买及费用承租方应在租赁开始前购买保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。5.3保险事故处理保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3诉讼费用承担诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方违约，对方解除合同；（三）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自双方签字（或盖章）之日起算，至保密信息成为公开信息为止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条强制性条款11.1强制性法律规定双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反强制性法律规定。11.2其他强制性要求双方还应遵守合同约定以外的其他强制性要求，如行业标准、地方政策等。第十二条其他条款12.1附加条款如合同附件中包含附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录附录中包含的但不限于租赁场地现状照片、设施设备清单等，作为本合同的组成部分。12.3附件附件中包含的包括但不限于租赁场地平面图、租金支付计划表等，作为本合同的组成部分。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信、书面形式等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：____________________联系方式：____________________承租方：地址：____________________联系方式：____________________13.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效，对方收到通知的时间以发送方保留的发送记录为准。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数共计__份，分别由双方指定的代表持有。14.3合同副本分发及保管合同副本由双方代表签字（或盖章）后分发，并各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、inspectorate或其他专业服务机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（二）inspectorate对租赁场地进行查验和评估；（三）其他专业服务机构提供与租赁场地相关的咨询服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担任何由此产生的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能履行其约定的义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方权益4.1第三方有权根据本合同的约定获得其应得的权益，包括但不限于服务费用、赔偿款项等。4.2第三方不得干预甲乙方根据本合同享有的权益，包括但不限于租赁权、使用权等。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额以其介入本合同时的合同金额为限。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，其赔偿责任限额不得超过其介入本合同时的合同金额。5.3如果法律法规或本合同另有规定，从其规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的任何关系产生影响。6.2甲乙方与第三方之间的任何协议或约定，均不影响本合同的履行。第七条第三方义务7.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在本合同项下的义务。7.2第三方应保证其提供的服务或咨询意见的合法性、合规性，并对其提供的服务或咨询意见的质量承担责任。7.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙方提供的信息保密。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能履行其在本合同项下的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方解除合同9.1如第三方希望提前解除本合同，应提前三十天通知甲乙方。9.2第三方如未能提前通知甲乙方而解除本合同的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为本合同剩余期限内的服务费用。第十条法律适用及争议解决10.1本合同受中华人民共和国法律管辖，如涉及国际法律问题，应参照国际惯例和相关规定处理。10.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。10.3本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签署。11.2本合同的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片详细要求：照片应包括租赁场地的全貌、重要部位、设施设备等，以充分反映租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰显示租赁场地的布局、面积、房间分配等信息，以便甲乙方了解租赁场地的结构。附件三：租金支付计划表详细要求：表格应详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以便甲乙方明确租金支付的安排。附件四：设施设备清单详细要求：清单应列明租赁场地内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等，以便甲乙方了解并管理租赁场地内的设施设备。附件五：中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息，以便甲乙方了解中介方的服务条款。附件六：inspectorate查验和评估报告详细要求：报告应详细记录查验和评估的过程、结果和建议，以便甲乙方了解租赁场地的合规性。附件七：其他专业服务机构提供的咨询服务协议详细要求：协议应明确其他专业服务机构的服务内容、服务费用、责任限制等信息，以便甲乙方了解并管理咨询服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金；2.甲乙方未按约定用途使用租赁场地；3.甲乙方未按约定维护租赁场地；4.第三方未能按约定提供服务或咨询意见；5.第三方未按约定保密信息；6.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约