池塘租赁合同范本

池塘租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××养殖有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××生态农业发展有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××街道××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区面积为××亩的池塘资源，具备丰富的养殖经验和良好的生态环境；乙方作为专业从事生态农业发展的企业，具备池塘养殖的技术实力和市场渠道。为充分发挥双方优势，实现资源共享、互利共赢，经双方友好协商，决定就甲方出租池塘给乙方从事养殖经营活动达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在租赁池塘过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，确保双方合法权益得到保障，共同促进生态农业的发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的池塘出租给乙方，乙方用于从事养殖经营活动。具体内容包括：池塘的租赁、养殖活动的开展、养殖产品的销售、环境保护及合同期间双方的其他相关合作事项。合同范围涵盖池塘租赁期间的养殖技术指导、生产管理、市场销售、风险防控等方面。

第二条定义

1.池塘：指甲方拥有使用权的，位于××省××市××区，面积为××亩的自然水域。

2.租赁期：指甲方将池塘出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.养殖活动：指甲方允许乙方在池塘内进行的鱼类、虾类等水生动物的养殖活动。

4.养殖产品：指甲方在池塘内养殖的水生动物及其衍生产品。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方负责提供池塘的基本设施，包括水源、排水、供电等，并保证设施的正常使用。

3.甲方应提供养殖技术指导，协助乙方解决养殖过程中出现的技术问题。

4.甲方有权对乙方养殖活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

5.甲方应在合同期内保证池塘的使用权不受第三方干扰。

6.甲方应承担池塘租赁期内因甲方原因导致的风险和损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内使用池塘进行养殖活动，并享有养殖产品的所有权和收益权。

2.乙方应按照约定支付池塘租金，并按时向甲方报告养殖经营状况。

3.乙方负责养殖活动的日常管理，包括养殖、捕捞、销售等工作。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保养殖活动符合环保要求，防止水质污染。

5.乙方有权在合同期内享有甲方提供的养殖技术支持和市场信息服务。

6.乙方应在合同期满后，按照甲方要求恢复池塘原状，如有损坏应予以赔偿。

7.乙方应承担租赁期内因自身原因导致的风险和损失。

第四条价格与支付条件

1.池塘租赁价格：乙方每年向甲方支付租金人民币××万元整（大写：××万元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年合同生效之日起的30日内支付当年租金。如租金未按期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×日千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。

3.任何一方有权在合同期满前一个月内向对方提出终止合同，并书面通知对方。

4.关键时间节点：每年租金支付日、合同期满日、续约签订日等。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供池塘及设施，应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金，违约金为年租金的20%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常养殖活动，应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金，违约金为年租金的20%。

3.甲方未按约定提供养殖技术指导，导致乙方养殖损失，应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定开展养殖活动，导致池塘及环境损害，应承担相应赔偿责任。

3.乙方违反国家法律法规，进行非法养殖活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的50%。

4.乙方在租赁期满后未按约定恢复池塘原状，应承担甲方因此产生的损失，并支付违约金，违约金为年租金的20%。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的行为。包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除其在合同中的责任，但应尽力减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在争议发生后三个月内选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同条款的，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致；

b.合同履行期限届满；

c.一方明确表示不履行合同主要义务；

d.一方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

e.发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限