二零二四年度车位买卖合同与物业公司管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位买卖合同与物业公司管理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义第二条：车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及期限2.4产权转移登记第三条：物业公司管理协议3.1物业公司管理范围3.2物业公司服务内容3.3物业公司管理费用3.4物业公司权利与义务第四条：车位的使用与维护4.1车位使用规定4.2车位维修保养4.3违规使用车位的处理第五条：车位租赁5.1租赁期限5.2租赁费用5.3租赁合同的签订与解除第六条：停车服务6.1停车服务内容6.2停车费用6.3停车场的运营时间第七条：安全保障7.1物业公司的安全保障措施7.2买受人的安全保障义务7.3安全事故的处理第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3物业公司违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的补充条款第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露信息第十四条：法律适用与解释14.1适用法律14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3车位定义本合同所称车位，是指位于×××房地产开发有限公司开发建设的×××小区地下停车场内的停车位，车位的具体位置、数量等详见附件。第二条：车位买卖2.1车位的数量与位置本合同共计买卖车位××个，具体位置和编号详见附件。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为每个人民币××元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），总计人民币××元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。2.3付款方式及期限买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将车位买卖款项支付给出卖人。付款方式可以为现金、转账等方式。2.4产权转移登记双方应在本合同签订之日起三十日内，共同办理车位的产权转移登记手续。买受人应按照中华人民共和国相关法律法规和政策规定，承担相应的税费。第三条：物业公司管理协议3.1物业公司管理范围物业公司负责对车位进行日常管理和维护，确保车位的正常使用。3.2物业公司服务内容物业公司应提供车位清洁、安保、维修等基本服务。3.3物业公司管理费用物业公司管理费用为每月每车位人民币××元整，按季度支付。3.4物业公司权利与义务物业公司应保证车位的正常使用，维护车位的完好，对违反停车规定的买受人进行制止并有权按规定进行处罚。第四条：车位的使用与维护4.1车位使用规定买受人应按照物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途。4.2车位维修保养买受人应按照物业管理规定，对车位进行必要的维修保养。4.3违规使用车位的处理违反停车规定的买受人，将按照物业管理规定接受相应的处罚。第五条：车位租赁5.1租赁期限车位租赁期限为一年，自租赁合同签订之日起计算。5.2租赁费用车位租赁费用为每月每车位人民币××元整。5.3租赁合同的签订与解除租赁合同的签订与解除，应遵循中华人民共和国相关法律法规和政策规定。第六条：停车服务6.1停车服务内容停车服务包括车位使用、安保、清洁等。6.2停车费用停车费用为每小时人民币××元整。6.3停车场的运营时间停车场运营时间为每日早上××点至晚上××点。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按照约定提供车位，应承担违约责任，向买受人支付违约金。9.2买受人违约责任买受人未按照约定支付车位款项，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。9.3物业公司违约责任物业公司未按照约定提供服务，应承担违约责任，向买受人支付违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖诉讼管辖地为出卖人注册地的人民法院。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照中华人民共和国相关法律法规和政策规定执行。11.3合同解除条件合同解除的条件按照第八条的规定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充条款合同的补充条款详见附件。第十三条：信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或者解除之日起两年。13.3违约披露信息任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十四条：法律适用与解释14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、融资方、监管方、验收方等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行过程中需要第三方专业服务、合同履行需要第三方监管或审核、合同履行涉及到第三方权益等。15.3第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务或监管符合法律法规和本合同的要求。第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为对其自身的约束。15.4第三方权利与义务第三方权利与义务在本合同中另有约定的，从其约定；本合同未作约定的，第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方介入的程序第三方介入应按照甲乙双方的约定进行，双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.6第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体情况予以确定，并在补充协议中明确。15.7第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方的行为不承担连带责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。15.8第三方违约处理第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。15.9第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。15.10第三方退出第三方因故不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。15.11第三方评价与监督甲乙双方应对第三方的服务质量和效果进行评价和监督，第三方未达到约定标准的，甲乙双方有权要求第三方改进。15.12第三方变更第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方，并按照本合同和补充协议的约定办理相关手续。15.13第三方法律适用与解释第三方的法律适用与解释应按照甲乙双方与第三方签订的补充协议执行，补充协议未约定的，适用中华人民共和国法律。15.14第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图详细描述车位的具体位置和编号，以及车位的尺寸和布局。附件二：付款凭证包括付款方式、付款金额、付款日期等相关信息的付款凭证。附件三：产权转移登记申请书用于申请车位产权转移登记的申请书，包括车位所有权转移声明和相关申请材料。附件四：物业管理协议物业公司与买受人签订的管理协议，详细描述物业公司的管理范围、服务内容和费用等。附件五：车位租赁合同如有租赁需求的，提供车位租赁合同，包括租赁期限、租金金额、付款方式等。附件六：停车服务协议提供停车服务的协议，包括停车服务内容、停车费用、运营时间等。附件七：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件八：第三方资质证明第三方的相关资质证明文件，证明第三方具备提供服务的能力。附件九：保密协议双方签订的保密协议，约定保密内容、保密期限和违约披露信息等。附件十：补充协议对原合同未尽事宜的补充协议，包括合同变更、解除的条件和程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定提供车位。2.买受人未按照约定支付车位款项。3.物业公司未按照约定提供服务。4.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，向