2024年度城市规划区安置补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市规划区安置补偿合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方对安置补偿的定义第二条安置补偿范围2.1甲方需安置的面积及地点2.2乙方应补偿的项目及标准第三条安置补偿方式3.1甲方选择安置房的，具体事宜如下3.1.1安置房的数量、面积、地点3.1.2安置房的交付时间及条件3.1.3安置房的产权及性质3.2甲方选择货币补偿的，具体事宜如下3.2.1货币补偿的金额计算方式3.2.2货币补偿的支付时间及方式第四条补偿款的支付4.1甲方应向乙方支付的补偿款总额4.2补偿款的支付时间及方式第五条安置房的交付及验收5.1甲方按照约定时间向乙方交付安置房5.2乙方对安置房进行验收，确认无误后签字盖章第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除合同第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间交付安置房或交付的安置房不符合约定，应承担违约责任7.2乙方未按照约定时间支付补偿款或支付的补偿款不符合约定，应承担违约责任第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2在甲方完成安置房交付、乙方完成补偿款支付后，合同终止9.3如合同提前解除，应按照本合同约定办理相关手续第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条甲方声明11.1甲方保证所提供的信息及文件真实、准确、完整第十二条乙方声明12.1乙方保证按照约定履行合同义务第十三条合同的附件13.1附件一：安置房平面图13.2附件二：补偿款计算明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3签订日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市规划区管理委员会，住所：×××城市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××被拆迁人，住所：×××城市×××区×××路×××号。1.3安置补偿：指甲方因城市规划需要，对乙方拥有的房屋及其附属物进行拆除，并按照本合同约定给予乙方相应的补偿。第二条安置补偿范围2.1甲方需安置的面积及地点：甲方同意按照本合同约定，在×××城市×××区×××路×××号提供一套安置房，建筑面积为×××平方米。2.2乙方应补偿的项目及标准：甲方同意按照本合同约定，对乙方房屋及附属物的拆除给予货币补偿，补偿标准按照×××元/平方米计算，总补偿款为×××元。第三条安置补偿方式3.1甲方选择安置房的，具体事宜如下：3.1.1安置房的数量、面积、地点：甲方提供一套建筑面积为×××平方米的安置房，位于×××城市×××区×××路×××号。3.1.2安置房的交付时间及条件：甲方承诺在×××年×××月×××日前，将符合约定条件的安置房交付给乙方。3.1.3安置房的产权及性质：安置房的所有权归乙方所有，性质为住宅。3.2甲方选择货币补偿的，具体事宜如下：3.2.1货币补偿的金额计算方式：货币补偿款按照×××元/平方米计算，总补偿款为×××元。3.2.2货币补偿的支付时间及方式：甲方同意在合同签订后×××日内，将补偿款支付给乙方。第四条补偿款的支付4.1甲方应向乙方支付的补偿款总额：甲方同意向乙方支付的补偿款总额为×××元。4.2补偿款的支付时间及方式：甲方同意在合同签订后×××日内，将补偿款支付给乙方。第五条安置房的交付及验收5.1甲方按照约定时间向乙方交付安置房：甲方承诺在×××年×××月×××日前，将符合约定条件的安置房交付给乙方。5.2乙方对安置房进行验收，确认无误后签字盖章：乙方应在收到安置房后×××日内，对安置房进行验收，确认无误后签字盖章。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间交付安置房或交付的安置房不符合约定，应承担违约责任。甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿款总额×违约天数×1%。7.2乙方未按照约定时间支付补偿款或支付的补偿款不符合约定，应承担违约责任。乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿款总额×违约天数×1%。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在甲方完成安置房交付、乙方完成补偿款支付后，合同终止。9.3如合同提前解除，应按照本合同约定办理相关手续。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项。第十一条甲方声明11.1甲方保证所提供的信息及文件真实、准确、完整。第十二条乙方声明12.1乙方保证按照约定履行合同义务。第十三条合同的附件13.1附件一：安置房平面图。13.2附件二：补偿款计算明细表。13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同的签字盖章14.1甲方（盖章）：×××城市规划区管理委员会14.2乙方（盖章）：×××被拆迁人14.3签订日期：2024年×月×日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式：第三方根据本合同的约定，参与甲方和乙方之间的交易过程，提供相关专业服务。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质和能力，且甲方和乙方均同意第三方介入。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照本合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关报告和意见。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方承担合同责任。4.2甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。4.3第三方不应直接与甲方和乙方发生任何利益冲突，应保持中立地位。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照本合同约定的服务费用的一定比例确定，具体比例由甲方和乙方协商确定。5.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。5.3第三方在履行合同过程中，如因故意行为导致甲方和乙方损失，第三方应承担全部赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入事项。变更或解除应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。6.2第三方对于甲方和乙方之间的合同变更或解除，没有决定权，但第三方有权根据变更或解除的情况，调整其提供的服务内容和方式。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲方和乙方应按照本合同的约定，按时支付第三方服务费用。8.2第三方应按照本合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。8.3第三方不应直接与甲方和乙方发生任何利益冲突，应保持中立地位。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同的履行效率和质量。9.2第三方介入并不会改变甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。9.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并监督第三方的工作，确保第三方按照本合同的约定，提供专业服务。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对本合同的内容和履行情况予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方应对其在履行合同过程中获取的甲方和乙方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十一条第三方介入的终止条件11.1第三方完成本合同约定的服务内容，并得到甲方和乙方的认可。11.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系依法解除或终止。11.3甲方和乙方与第三方之间的合同关系因履行完毕而终止。第十二条第三方介入后的合同变更和解除12.1如甲方和乙方在合同履行过程中，需要变更或解除第三方介入事项，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。12.2第三方对于甲方和乙方之间的合同变更或解除，没有决定权，但第三方有权根据变更或解除的情况，调整其提供的服务内容和方式。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方未按照本合同的约定提供服务，应承担违约责任。13.2第三方未按照本合同的约定保守甲方和乙方的商业秘密，应承担违约责任。13.3第三方未按照本合同的约定保持中立地位，导致甲方和乙方损失，应承担赔偿责任。第十四条第三方介入的合同解除14.1甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系，但应提前第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房平面图1.1安置房平面图应详细展示安置房的布局、尺寸、朝向等信息。1.2安置房平面图应由甲方提供，并经乙方确认。1.3安置房平面图应作为本合同的重要组成部分，用于指导安置房的建设和交付。附件二：补偿款计算明细表2.1补偿款计算明细表应详细列出乙方应获得的补偿款的计算过程和计算依据。2.2补偿款计算明细表应由甲方提供，并经乙方确认。2.3补偿款计算明细表应作为本合同的重要组成部分，用于明确乙方应获得的补偿款金额。附件三：其他相关文件3.1其他相关文件包括但不限于：甲方和乙方的营业执照、资质证书、授权委托书、身份证明等。3.2其他相关文件应由甲方和乙方提供，并经双方确认。3.3其他相关文件应作为本合同的重要组成部分，用于证明甲方和乙方的身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付安置房或交付的安置房不符合约定。2.乙方未按照约定时间支付补偿款或支付的补偿款不符合约定。3.第三方未按照本合同的约定提供服务，或未按照本合同的约定保守甲方和乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿款总额×违约天数×1%。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿款总额×违约天数×1%。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应根据其违约行为的性