二零二四年度建筑脚手架承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑脚手架承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3脚手架定义第二条合同范围及内容2.1脚手架搭建范围2.2脚手架拆除范围2.3脚手架维护与检查第三条合同期限3.1脚手架搭建期限3.2脚手架使用期限3.3脚手架拆除期限第四条质量标准与要求4.1脚手架结构质量4.2脚手架安全性能4.3脚手架使用材料第五条合同价格与支付5.1脚手架承包价格5.2支付方式与期限5.3价格调整机制第六条安全责任与风险防范6.1承包商安全责任6.2业主安全责任6.3安全事故处理第七条维护与保养7.1承包商维护责任7.2业主协助义务7.3维护保养费用承担第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除合同的程序第九条违约责任9.1承包商违约责任9.2业主违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁结果执行第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订、修改与补充13.2合同的生效、变更与解除13.3合同的解除与终止第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间与地点14.2合同备案程序14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X建筑脚手架工程有限公司地址：市区路号联系方式：营业执照号：1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司地址：市区路号联系方式：营业执照号：1.3脚手架定义脚手架是指为建筑施工提供作业平台、物料堆放和施工人员通道的临时性结构设施，包括立杆、横杆、斜杆、连接件等组成。第二条合同范围及内容2.1脚手架搭建范围承包商需在业主指定的施工区域内搭建脚手架，搭建范围包括但不限于：主楼、副楼、裙楼及附属设施。2.2脚手架拆除范围承包商需在合同约定的时间内完成脚手架的拆除工作，拆除范围与搭建范围相同。2.3脚手架维护与检查承包商应在脚手架使用期间定期进行维护与检查，确保脚手架的安全性能。如发现安全隐患，应及时整改。第三条合同期限3.1脚手架搭建期限脚手架搭建期限为个月，自合同签订之日起计算。3.2脚手架使用期限脚手架使用期限为个月，自脚手架搭建完毕之日起计算。3.3脚手架拆除期限脚手架拆除期限为个月，自脚手架使用期限届满之日起计算。第四条质量标准与要求4.1脚手架结构质量脚手架结构应符合国家相关规范和标准，具备足够的承载能力、稳定性和安全性。4.2脚手架安全性能脚手架安全性能应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130）的要求。4.3脚手架使用材料脚手架使用材料应具备国家认证的合格证书，严禁使用劣质材料。第五条合同价格与支付5.1脚手架承包价格脚手架承包价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括脚手架搭建、拆除、维护与检查等费用。5.2支付方式与期限业主应在合同签订后个工作日内，向承包商支付合同总价款的50%作为预付款。剩余款项在脚手架拆除完毕且验收合格后支付。5.3价格调整机制如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第六条安全责任与风险防范6.1承包商安全责任承包商应严格按照国家相关规范和标准进行脚手架搭建、拆除、维护与检查，确保施工安全。如发生安全事故，承包商应承担相应责任。6.2业主安全责任业主应提供施工场地、水电等必要条件，并协助承包商进行安全管理。如因业主原因导致安全事故，业主应承担相应责任。6.3安全事故处理发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理。事故责任根据事故原因确定，并由责任方承担相应责任。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件在合同履行期间，如因国家政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要变更，双方可协商签订变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3变更与解除合同的程序（1）双方协商一致，签订变更协议或解除合同协议；（2）按照变更协议或解除合同协议约定的方式处理合同价款、已履行部分等相关事项；（3）合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1承包商违约责任承包商违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。具体包括但不限于：（1）延期交付脚手架，按照逾期交付部分价款的违约金计算；（2）脚手架质量不符合约定，按照合同约定的质量标准进行整改或赔偿；（3）其他违反合同约定的行为。9.2业主违约责任业主违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承包商因此造成的损失。具体包括但不限于：（1）未按约定时间支付价款，按照逾期支付部分价款的违约金计算；（2）未按约定提供施工条件，导致合同无法履行；（3）其他违反合同约定的行为。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据合同约定和实际损失计算，具体赔偿方式由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。10.3仲裁结果执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行合同义务。如一方不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同中未约定争议解决方式，按照法律规定选择合适的争议解决方式。第十三条其他条款13.1合同的签订、修改与补充本合同一式两份，双方各执一份。合同的签订、修改与补充均需双方签字盖章，具有同等法律效力。13.2合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除按照第八条的规定办理。13.3合同的解除与终止合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同价款、已履行部分等相关事项，并解除所有权利义务关系。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间与地点本合同于年月日签署于市区路号。14.2合同备案程序合同签署后，双方应按照相关法律规定进行合同备案。14.3合同副本数量及分发双方各保留一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工分包方、材料供应商等。15.2第三方介入的附加说明条款15.2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。15.2.2第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，完成相关工程或服务；（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）确保施工安全、质量和技术标准符合合同要求。15.2.3第三方权利与义务第三方在合同履行过程中的权利与义务，包括但不限于：（1）按照合同约定，获得相应的报酬；（2）不得未经甲乙双方同意，擅自将合同约定的权利义务转让给他人；（3）如第三方违约，应承担相应的违约责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方造成的损失金额，不得超过甲乙双方支付给第三方的费用总额。15.3.2第三方责任范围第三方承担的责任范围包括但不限于：（1）因第三方原因导致工程质量、安全问题；（2）第三方未按合同约定履行义务；（3）第三方违反法律法规和行业标准。15.3.3第三方责任免除（1）甲乙双方明确告知第三方无法预见的不可抗力因素；（2）第三方已按照甲乙双方的要求，采取了合理措施，但仍无法避免损失的发生；（3）损失的发生源于甲乙双方的原因。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中的合作关系。第三方应独立承担合同约定的义务和责任，甲乙双方不承担第三方违约带来的损失。15.4.2第三方与分包方、供应商的关系第三方与分包方、供应商的关系是基于分包合同、供应合同等独立合同关系。第三方应与分包方、供应商分别承担各自合同约定的义务和责任。15.4.3第三方与监理方的关系第三方与监理方的关系是基于监理合同的关系。第三方应按照监理合同的约定，接受监理方的监督和管理。15.5第三方介入的额外条款及说明15.5.1第三方介入的程序当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。书面协议应作为本合同的附件。15.5.2第三方介入的变更与解除第三方介入的变更与解除，应按照合同约定的变更与解除程序办理。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更或解除合同。15.5.3第三方违约的处理如第三方违约，甲乙双方应协商解决；如协商不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。15.5.4第三方赔偿限额的确定第三方赔偿限额的确定，应根据合同履行过程中甲乙双方支付给第三方的费用总额，并结合第三方在合同履行过程中的实际表现等因素综合考虑。15.5.5第三方责任保险甲乙双方应要求第三方依法参加责任保险，并将保险单复印件提交给甲乙双方。如第三方未按要求参加保险，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。本部分修正条款自双方签署之日起生效。如本合同其他条款与本部分修正条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：脚手架搭建方案详细描述脚手架的搭建过程、施工工艺、材料规格等信息。附件二：脚手架拆除方案详细描述脚手架的拆除过程、施工工艺、安全措施等信息。附件三：脚手架维护与检查方案详细描述脚手架的维护与检查流程、频率、内容等信息。附件四：脚手架安全技术规范包含国家相关规范和标准，用于指导脚手架的搭建、拆除、维护与检查。附件五：脚手架材料合格证书证明脚手架所用材料的国家认证合格证书。附件六：第三方资质证明证明第三方的资质、能力和良好信誉的文件。附件七：第三方合同第三方与甲乙双方签订的合同，明确第三方的职责、权利和义务。附件八：第三方责任保险单第三方依法参加的责任保险单复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.延期交付脚手架例如，承包商未能在约定的时间内完成脚手架搭建，构成延期交付。2.脚手架质量不符合约定例如，承包商提供的脚手架结构质量不达标，无法满足合同约定的质量标准。3.未按约定提供施工条件例如，业主未能按约定时间提供施工场地，导致承包商无法按时进行施工。4.第三方未按合同约定履行义务例如，第三方在合同履行过程中，未能按照约定的职责、标准完成相关工作。违约责任认定标准：1.延期交付脚手架的责任认定根据合同约定的交付时间，计算逾期交付部分的违约金，由违约方支付。2.脚手架质量不符合约定的责任认定根据合同约定的质量标准，由第三方进行整改，直至达到合同要求。如第三方未能整改，则需承担违约责任。3.未按约定提供施工条件的责任认定根据合同约定的