物业开锁合同范本

物业开锁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方作为一家专业从事物业管理服务的企业，负责管理XX小区的物业管理工作，并为小区提供全方位的便捷服务；另一方面，乙方作为专业从事开锁服务的公司，具备国家规定的相关资质，具备为甲方提供高效、安全开锁服务的能力。基于双方各自的优势，为了提高小区居民的生活质量，确保小区安全，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业开锁服务事宜，达成以下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX开锁服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

甲乙双方经过充分协商，达成以下合同内容，以明确双方的权利和义务，确保双方在合作过程中共同遵守以下条款。

（1）合作背景：甲方管理的XX小区部分业主在日常生活中，常遇到因钥匙丢失、锁具损坏等原因导致无法正常进入住宅的情况。为了解决这一问题，甲方决定引入专业的开锁服务公司，为小区业主提供便捷、高效的开锁服务。

（2）合作前提：乙方必须具备以下条件，方能与甲方签订本合同：

1）具备国家规定的开锁服务资质；

2）拥有专业的开锁技术人员；

3）能够提供24小时全天候服务；

4）遵守国家法律法规，无不良信用记录；

5）承诺为甲方提供优质、高效的开锁服务。

本合同旨在确保甲乙双方在合作过程中，实现互利共赢，共同为XX小区业主提供安全、便捷的居住环境。以下为合同具体条款，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同为XX小区业主提供专业、及时的开锁服务，确保小区居民在遇到锁具问题时能够得到有效解决，提升甲方物业管理水平和乙方服务质量。具体内容包括但不限于以下范围：

1.为小区业主提供日常开锁服务；

2.应对紧急情况，提供24小时快速响应服务；

3.定期对小区内的锁具进行检查和维护；

4.提供锁具更换、维修等相关服务。

第二条定义

1.开锁服务：指乙方依据本合同约定，为甲方管理的XX小区业主提供包括但不限于钥匙丢失、锁具损坏等原因导致的锁具开启服务。

2.紧急情况：指可能导致业主生命财产安全受到威胁或严重影响业主正常生活的锁具问题。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方向乙方提供必要的小区物业管理信息，以便乙方更好地为业主提供服务；

b)甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量和服务标准提供服务；

c)甲方应确保乙方在提供服务过程中，不受到小区内其他第三方的无故干扰；

d)甲方应按时支付乙方服务费用；

e)甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并对服务质量提出改进意见。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的开锁服务，确保服务质量；

b)乙方应配备足够数量的专业技术人员，以满足甲方小区业主的服务需求；

c)乙方应提供24小时紧急响应服务，确保在接到甲方或业主的紧急开锁请求时，尽快到达现场进行处理；

d)乙方应定期对小区内的锁具进行检查和维护，确保锁具的正常使用；

e)乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护业主的隐私和财产安全；

f)乙方有权根据市场行情和服务成本调整服务价格，但需提前与甲方协商一致；

g)乙方在接到甲方支付的服务费用后，应提供正规发票；

h)乙方应妥善保管甲方提供的物业管理信息，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情和服务成本，协商确定开锁服务价格为每项服务人民币XX元。如有特殊情况，双方可另行协商价格。

2.支付方式：甲方以转账方式支付乙方服务费用。

3.支付时间：甲方应在乙方完成服务后5个工作日内支付相应费用。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年。

2.关键时间节点：

a)乙方应在接到甲方或业主开锁请求后，紧急情况下30分钟内到达现场，非紧急情况下2小时内到达现场；

b)乙方应按照合同约定，定期对小区内的锁具进行检查和维护；

c)双方应在合同到期前一个月，就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金；

b)甲方无故干扰乙方正常服务，导致乙方无法履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

c)甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间、质量和服务标准提供服务的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方支付违约金；

b)乙方未履行紧急响应义务，导致业主财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任；

c)乙方违反相关法律法规，造成甲方或业主损失的，应承担相应的法律责任；

d)乙方未经甲方同意，泄露甲方或业主信息的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.如果双方选择不进行仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

a)合同履行期限届满，双方未续签的；

b)双方协商一致解除合同的；

c)一方严重违反合同，另一方有权解除合同的；

d)法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)开锁服务项目清单；

b)服务收费标准；

c)双