04版餐饮行业租房合同范本（含违约责任规定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版餐饮行业租房合同范本（含违约责任规定）本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋转让11.3房屋抵押12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3租金支付记录13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，结构包括室厅卫。1.4房屋使用性质：该房屋为商业用途，用于餐饮行业经营。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条件及租金等事项由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日为租金支付日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如无损坏或遗失，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同解除后，押金退还日期为日。5.房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租人仅限于餐饮行业经营，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维修，承租人负责日常维护和清理。6.合同变更6.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。7.违约责任7.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.合同解除8.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。8.2合同解除程序：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：自纠纷发生之日起X个月内，任何一方未采取解决措施的，对方均有权解除合同。10.法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交出租人留存。11.2房屋转让：出租人不得在租赁期内将房屋转让给第三方。11.3房屋抵押：出租人不得在租赁期内将房屋设定抵押。12.附件12.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的识别依据。12.2租赁押金收据：租赁押金收据作为本合同附件，具有同等法律效力。12.3租金支付记录：租金支付记录应由承租人按月提供，以证明租金支付情况。13.签字盖章13.1出租人签字：出租人应在本合同上签字或盖章。13.2承租人签字：承租人应在本合同上签字或盖章。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同上签字。14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，并承担相应的责任。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并协助办理合同签订等相关手续。16.2中介方权益：中介方依法收取佣金，佣金金额由甲乙方协商确定。16.3中介方责任限额：中介方对甲乙方之间的租赁合同履行承担有限的连带责任，责任限额为中介费的X倍。17.担保方介入17.1担保方职责：担保方为承租人提供担保，确保承租人履行合同义务。17.2担保方权益：担保方有权按照合同约定向出租人追偿。17.3担保方责任限额：担保方的责任限额为担保金额的X倍。18.监管方介入18.1监管方职责：监管方负责对租赁房屋进行监管，确保租赁双方遵守相关法律法规。18.2监管方权益：监管方有权依法行使监管职责，并收取相应的监管费用。18.3监管方责任限额：监管方的责任限额为监管费用的X倍。19.维修服务方介入19.1维修服务方职责：维修服务方负责租赁房屋及附属设施的维修保养。19.2维修服务方权益：维修服务方有权按照合同约定收取维修费用。19.3维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为维修费用的X倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方：第三方介入时，应明确其仅为协助方或服务提供方，不改变甲乙方之间的合同关系。20.2第三方与担保方：第三方介入时，担保方对承租人的担保责任不因第三方的介入而减轻或免除。20.3第三方与监管方：第三方介入时，监管方对租赁房屋的监管职责不因第三方的介入而减轻或免除。20.4第三方与维修服务方：第三方介入时，维修服务方对租赁房屋的维修保养职责不因第三方的介入而减轻或免除。21.第三方责任限额的明确21.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。21.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙双方的协商进行调整。21.3第三方责任限额的支付：第三方超出责任限额的赔偿，由甲乙方按照合同约定承担。22.第三方介入的程序22.1第三方介入的申请：甲乙方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请。22.2第三方介入的答复：第三方收到申请后，应在X个工作日内答复甲乙方。22.3第三方介入的协商：甲乙方与第三方就介入事项进行协商，并签订相应的补充协议。23.第三方退出23.1第三方退出的条件：第三方可根据合同约定或协商一致的原因退出。23.2第三方退出的程序：第三方退出时，应提前X个工作日通知甲乙方。23.3第三方退出的后果：第三方退出后，其责任限额等事项按照合同约定处理。24.第三方介入的变更24.1第三方变更的条件：第三方可根据合同约定或协商一致的原因进行变更。24.2第三方变更的程序：第三方变更时，应提前X个工作日通知甲乙方，并签订相应的补充协议。24.3第三方变更的后果：第三方变更后，其责任限额等事项按照变更后的协议处理。25.第三方介入的违约处理25.1第三方违约的条件：第三方未履行合同约定的义务，构成违约。25.2第三方违约的处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以确保租赁房屋的识别和记录。附件2：租赁押金收据详细要求：收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期及收款人签字。附件3：租金支付记录详细要求：记录应详细列出每次租金支付的金额、日期、支付方式及收款人签字。附件4：房屋保险单详细要求：保险单应证明承租人已办理房屋保险，并涵盖租赁期间的风险。附件5：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务方的职责、维修费用、维修期限等事项。附件6：监管协议详细要求：协议应明确监管方的监管职责、监管范围、监管费用等事项。附件7：担保协议详细要求：协议应明确担保方的担保范围、担保金额、担保责任等事项。附件8：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定。3.中介方未按约定协助甲乙方达成租赁意向或未提供租赁信息。4.担保方未按约定提供担保或未履行担保责任。5.监管方未按约定进行监管或未履行监管职责。6.维修服务方未按约定提供维修服务或未维护租赁房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定向承租人支付违约金。2.承租人违约：按照合同约定向出租人支付违约金。3.中介方违约：按照中介费的X倍向甲乙方支付违约金。4.担保方违约：按照担保金额的X倍向出租人支付违约金。5.