卖房交易合同范本

卖房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方作为买方，有意购买乙方名下的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方该房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方因业务发展需要，拟购买一处于______市______区的房产，用于设立分公司、办公等用途。

2.乙方持有该房产的合法产权，愿意将该房产出售给甲方。

二、双方合作前提条件

1.乙方保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。

2.甲方承诺在签订本合同后按照约定支付购房款，并在房屋过户过程中积极配合乙方办理相关手续。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同内容具体、明确，与房产交易密切相关，涉及房产价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面，对双方均具有约束力。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下该房产事宜达成一致，明确双方在房产交易过程中的权利和义务。具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下该房产，乙方负责将该房产过户至甲方名下。

2.双方约定房产交易的价格、支付方式、履行期限等条款，确保房产交易的顺利进行。

第二条定义

1.“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.“房产交易”指甲方购买乙方名下该房产并办理过户手续的过程。

3.“过户”指将该房产的所有权从乙方转移至甲方的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的该房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并配合乙方办理房产过户手续。

3.甲方有权在房产过户后依法使用、处置该房产。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

5.甲方在房产交易过程中应承担因自身原因导致的税费、中介费等相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售该房产。

2.乙方应保证该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并在过户过程中提供必要的协助。

3.乙方应在房产过户前向甲方提供该房产的合法产权证明、土地使用权证等相关资料。

4.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成房产过户手续。

5.乙方应承担因自身原因导致的税费、中介费等相关费用。

6.乙方在房产交易过程中应遵守国家法律法规，确保交易的合法性。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为人民币______元整。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向乙方支付剩余购房款，金额为人民币______元整。

3.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在甲方支付购房定金后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲乙双方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，完成房产交付及剩余购房款的支付。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款，每逾期一日，甲方应支付相当于逾期金额______%的违约金。

2.若甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续，导致房产过户不能按期完成，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付人民币______元的违约金。

3.若甲方违反合同约定，未按约定用途使用该房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方恢复房产原状。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，乙方应支付相当于逾期金额______%的违约金。

2.若乙方在房产交易过程中隐瞒房产真实情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付人民币______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

3.若乙方在房产过户后无故拖延或拒绝交付房产，乙方应支付相当于房产交易总价______%的违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。除本合同另有约定外，双方因违约产生的损失赔偿范围包括但不限于合同履行后可以获得的利益、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及法律法规规定的其他不可抗力情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或合同目的无法实现时，受影响的一方有权解除合同，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力事件影响的一方在尽力克服不可抗力影响后，应及时恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商延长履行期限或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。双方应遵守诉讼或仲裁程序，不得擅自采取影响对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式进行。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的变更、补充、解除和终止，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或合同目的无法实现；

c.一方明确表示不履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

d.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资