2024年度门面物业服务合同(含能耗分摊)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门面物业服务合同(含能耗分摊)本合同目录一览1.甲方义务与责任1.1甲方提供的物业信息1.2甲方对物业的管理和维护1.3甲方对能耗的分摊方式2.乙方义务与责任2.1乙方的经营活动2.2乙方对物业的使用和维护2.3乙方对能耗的分摊方式3.服务费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付方式3.3服务费的调整机制4.能耗费用4.1能耗费用的计算方式4.2能耗费用的支付方式4.3能耗费用的调整机制5.合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期5.3合同的续约条款6.违约责任6.1甲方违约的情形与责任6.2乙方违约的情形与责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1合同的变更条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理事项9.保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2双方对商业秘密的保密10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方的其他约定11.2对合同未尽事宜的解释12.附件12.1物业相关文件12.2能耗分摊明细表13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附录14.1合同的附加条款14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条甲方义务与责任1.1甲方提供的物业信息甲方保证所提供的物业信息真实、准确、完整，包括物业的位置、面积、结构、设施设备等情况。1.2甲方对物业的管理和维护甲方应按照合同约定，对物业进行合理的管理和维护，确保物业的安全、卫生、舒适和正常使用。1.3甲方对能耗的分摊方式甲方应按照公平合理的原则，对物业的能耗费用进行分摊，具体分摊方式由双方在合同附件中约定。第二条乙方义务与责任2.1乙方的经营活动乙方在合同有效期内，有权在物业内进行合法的经营活动，但不得违反国家法律法规，不得损害物业和他人的合法权益。2.2乙方对物业的使用和维护乙方应合理使用物业，并按照合同约定，对物业进行维护和保养，确保物业的完好和正常使用。2.3乙方对能耗的分摊方式乙方应按照甲方确定的能耗分摊方式，按时足额支付能耗费用。第三条服务费用3.1服务费的计算方式服务费按照建筑面积、服务等级等因素计算，具体计算方式由双方在合同附件中约定。3.2服务费的支付方式乙方应按照合同约定，按时足额支付服务费用。3.3服务费的调整机制如因市场行情变化或其他因素，导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条能耗费用4.1能耗费用的计算方式能耗费用包括水、电、燃气等费用，按照实际使用量和单价计算，具体计算方式由双方在合同附件中约定。4.2能耗费用的支付方式乙方应按照合同约定，按时足额支付能耗费用。4.3能耗费用的调整机制如因市场行情变化或其他因素，导致能耗费用发生较大变化，双方可协商调整能耗费用。第五条合同期限5.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签字盖章之日起。5.2合同的结束日期合同的结束日期为____年__月__日。5.3合同的续约条款如双方同意续约，应提前____个月协商签订新的合同。第六条违约责任6.1甲方违约的情形与责任甲方如未按照合同约定提供物业、未按照约定进行管理和维护、未按照约定分摊能耗费用等，应承担违约责任，具体违约责任由双方在合同附件中约定。6.2乙方违约的情形与责任乙方如未按照合同约定支付服务费用和能耗费用、未合理使用和维护物业等，应承担违约责任，具体违约责任由双方在合同附件中约定。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、费用结算等。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容保密，不得向第三方泄露。9.2双方对商业秘密的保密双方应对对方的商业秘密保密，不得向第三方泄露。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）合同的修改和补充，应以书面形式进行；（2）合同的任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方；（3）合同的履行应遵守国家法律法规和社会公德。第十二条附件12.1物业相关文件附件中包含物业的相关文件，包括但不限于物业所有权证、使用权证、规划许可证等。12.2能耗分摊明细表附件中包含能耗分摊的明细表，详细记录各项能耗费用的分摊情况。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________第十四条附录14.1合同的附加条款附加条款如下：（1）合同的生效条件；（2）合同的续约条件。14.2合同的修订历史记录合同修订历史记录如下：（1）合同首次签订日期：____年__月__日；（2）合同修订日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围（1）甲乙双方在履行合同过程中，需要借助第三方提供的专业服务；（2）甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方进行监督、鉴定、审计等；（3）甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供必要的设施、设备或资源。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在合同中约定第三方介入的程序，包括但不限于选择第三方的方式、第三方介入的时间、第三方介入的具体流程等。2.2第三方介入的条件甲乙双方在合同中约定第三方介入的条件，包括但不限于第三方介入的必要性、第三方介入的触发机制、第三方介入的前提条件等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方在介入过程中，有权获得合同约定的费用、有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息、有权对合同履行情况进行监督等。3.2第三方介入的义务第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、应按照甲乙双方的要求提供专业服务、应保密甲乙双方的商业秘密等。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的计算方式甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的计算方式，包括但不限于费用的计算基础、费用计算的比例或金额等。4.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式，包括但不限于支付的时间、支付的途径、支付的金额等。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任第三方在介入过程中，应按照甲乙双方的要求履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。5.2第三方介入的责任限额甲乙双方应在合同中约定第三方介入的责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、责任限额的支付方式等。5.3第三方介入的责任限制甲乙双方应在合同中明确第三方介入的责任限制，包括但不限于第三方责任的范围、第三方责任的时效等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式如在第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决主体第三方介入争议的解决主体为甲乙双方，第三方不作为争议解决的当事人。第七条其他相关事项7.1甲乙双方在其他事项上的约定甲乙双方在其他事项上的约定如下：（1）第三方介入的合同条款的修改和补充，应以书面形式进行；（2）第三方介入的合同的任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方；（3）第三方介入的合同的履行应遵守国家法律法规和社会公德。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件1.1物业所有权证1.2使用权证1.3规划许可证1.4建筑许可证1.5物业结构图1.6物业设备清单附件2：能耗分摊明细表2.1能耗费用计算公式2.2水费分摊明细2.3电费分摊明细2.4燃气费分摊明细2.5其他能耗费用分摊明细附件3：服务费用计算公式3.1基础服务费用计算公式3.2额外服务费用计算公式3.3服务费用支付时间表附件4：第三方介入协议4.1第三方选择标准4.2第三方介入流程4.3第三方权利义务规定4.4第三方责任限额规定附件5：合同修改和补充协议5.1合同修改和补充的条件5.2合同修改和补充的程序5.3合同修改和补充的内容附件6：争议解决协议6.1协商解决流程6.2第三方调解流程6.3法律途径流程说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业；2.甲方未按照约定进行管理和维护；3.甲方未按照约定分摊能耗费用；4.乙方未按照合同约定支付服务费用；5.乙方未合理使用和维护物业；6.乙方未按照约定分摊能耗费用；7.第三方未按照约定提供专业服务；8.第三方未按照约定进