二零二四年度购物中心店铺出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度购物中心店铺出租合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条经营范围5.1乙方经营范围5.2乙方不得经营范围第六条维修与维护6.1乙方负责维修和维护6.2甲方负责维修和维护第七条保险7.1乙方应购买的保险7.2保险费用承担方第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：购物中心一楼东侧，店铺编号为101。1.2店铺面积：店铺使用面积为120平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币100,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应支付甲方人民币200,000元作为押金。4.2押金退还条件及时间：合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条经营范围5.1乙方经营范围：乙方仅限于经营服装零售业务。5.2乙方不得经营范围：乙方不得从事餐饮、娱乐等与购物中心其他店铺业务冲突的经营活动。第六条维修与维护6.1乙方负责维修和维护：乙方应负责店铺内部的日常维修和维护工作。6.2甲方负责维修和维护：甲方负责购物中心公共区域的维修和维护工作。第七条保险7.1乙方应购买的保险：乙方应购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。7.2保险费用承担方：乙方承担保险费用。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利：1)甲方有权对乙方租赁的店铺进行日常管理，确保购物中心整体运营秩序。2)甲方有权在合同期内对店铺位置进行调整，但应提前一个月通知乙方。3)甲方有权在合同期内对租金进行调整，但调整幅度不得超过市场价的5%。8.2甲方义务：1)甲方负责保证购物中心的安全，确保乙方店铺的安全运营。2)甲方负责维护购物中心公共区域的环境，提供必要的公共服务设施。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利：1)乙方有权在租赁期内正常开展经营活动。2)乙方有权要求甲方提供相应的经营条件，如水电供应、网络接入等。9.2乙方义务：1)乙方应按照合同约定支付租金和押金。2)乙方应按照合同约定经营范围开展经营活动，不得从事违法经营活动。3)乙方应负责店铺的日常维修和维护，确保店铺安全运营。第十条合同变更10.1合同变更条件：1)合同变更需双方协商一致。2)合同变更内容应符合相关法律法规和商业道德。10.2合同变更程序：1)双方签订书面变更协议。2)变更协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件：1)双方协商一致解除合同。2)乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。11.2合同解除程序：1)双方签订书面解除协议。2)解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条违约责任12.1违约行为：1)甲方未按约定提供租赁店铺或未履行甲方义务的，视为甲方违约。2)乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，视为乙方违约。12.2违约责任承担：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2)违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：1)双方应通过友好协商解决争议。2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：1)争议解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1附加条款：1)双方另有约定的，可作为本合同的附加条款。14.2附录：1)本合同附件包括店铺平面图、租赁合同专用条款等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，均是指除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的责任范围，履行相关义务。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间介入，并根据合同约定或甲乙双方协商确定介入的具体事务。第三条第三方费用3.1第三方费用承担：甲乙双方应明确由第三方产生的费用由哪方承担，或按照何种比例分摊。3.2费用支付方式：甲乙双方应明确支付第三方费用的具体方式和时间。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致的责任限制额度。4.2第三方责任限额确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为：第三方未按合同约定履行义务，或存在过错导致合同无法履行。5.2第三方违约处理方式：甲乙双方应明确第三方违约时的处理方式，包括但不限于违约金的支付、合同解除等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施：甲乙双方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。6.2第三方权益保护责任：甲乙双方应对第三方权益保护承担相应责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：明确第三方在何种情况下可以退出合同，以及退出的具体程序。7.2第三方退出后果：明确第三方退出合同后，其未履行部分的责任承担和相关费用的处理。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的管理制度和规定。8.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的经营自主权。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性：第三方应符合相关法律法规、行业标准和社会道德规范。9.2第三方合规性监督：甲乙双方有权对第三方的合规性进行监督。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方协商，及时、准确、完整地披露相关信息。10.2第三方信息披露范围：第三方披露的信息范围应包括但不限于第三方基本情况、资质证明、业务执行情况等。第十一条第三方评价与监督11.1第三方评价：甲乙双方应对第三方的履约情况进行定期评价。11.2第三方监督：甲乙双方应建立第三方监督机制，确保第三方按合同约定履行义务。第十二条第三方变更处理12.1第三方变更情况：第三方在合同履行过程中发生变更，如名称、负责人等。12.2第三方变更处理方式：甲乙双方应明确第三方变更时的处理方式，包括但不限于变更通知、合同修改等。第十三条第三方纠纷解决13.1第三方纠纷类型：第三方在履行合同过程中与甲乙双方发生的纠纷。13.2第三方纠纷解决方式：甲乙双方应明确第三方纠纷的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。第十四条第三方其他事项14.1甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的原则和约定。14.2甲乙双方应确保第三方按合同约定履行义务，否则甲乙双方应承担相应责任。14.3本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺在购物中心中的具体位置和面积分布。附件二：租赁合同专用条款包括但不限于租金支付时间、方式、押金退还条件等具体细节。附件三：第三方资质证明文件包括第三方提供的相关资质证书、营业执照等文件。附件四：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。附件五：保险单据乙方购买的保险单据，证明保险覆盖范围和保险费用支付情况。附件六：评估报告如有必要，提供店铺评估报告，包括店铺的市场价值、租金评估等。附件七：维修服务记录记录店铺维修和维护的情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件八：经营许可证明乙方提供的经营许可证明，证明乙方有权从事租赁店铺的经营活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按约定提供租赁店铺或未履行甲方义务。2)乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务。3)第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2)违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但