2024年度餐饮业租赁合同：商铺转让与继承条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮业租赁合同：商铺转让与继承条款本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用条件2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.2起始日期与终止日期3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式与周期4.租赁商铺的转让与继承4.1转让条件与程序4.2转让费用与分配4.3继承条件与程序5.商铺经营范围与限制5.1经营范围5.2经营限制与合规要求6.维修与保养责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任与要求7.1保险购买与维持7.2保险赔偿与受益人8.合同的解除与终止8.1解除条件与程序8.2终止条件与后果9.违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿金额与支付方式10.争议解决方式与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用与管辖11.其他条款与附加协议11.1附加条款11.2补充协议12.合同的签订与生效12.1签订程序与时间12.2生效条件与时间13.合同的变更与解除13.1变更条件与程序13.2解除条件与程序14.双方声明与承诺14.1真实性声明14.2合规性承诺第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2商铺现状与使用条件1.2.1商铺目前处于正常经营状态，具备合法的经营许可和各项手续。1.2.2商铺的使用条件应符合我国相关法律法规及商业区的管理规定。2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2起始日期与终止日期2.2.1租赁起始日期为____年__月__日。2.2.2租赁终止日期为____年__月__日。3.租金与支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式与周期3.2.1承租人应按照合同约定，每__个月支付一次租金，共支付__次。4.租赁商铺的转让与继承4.1转让条件与程序4.1.1承租人在租赁期内，如遇到特殊情况需要转让商铺，需提前__个月向出租人提出书面申请。4.1.2出租人在接到承租人的转让申请后，应在__个月内做出答复。4.2转让费用与分配4.2.1承租人转让商铺时，应向出租人支付转让费用人民币____元整（大写：____元整）。4.3继承条件与程序4.3.1承租人在租赁期内如遇意外去世，其合法继承人可按照本合同约定继承商铺租赁权。5.商铺经营范围与限制5.1经营范围5.1.1承租人须在租赁商铺内进行____（行业类别）的经营活动。5.2经营限制与合规要求5.2.1承租人应按照我国法律法规和商业区的管理规定，合法合规经营，不得从事违法乱纪的活动。6.维修与保养责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。6.2承租人维修责任6.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺的安全与整洁。7.保险责任与要求7.1保险购买与维持7.1.1承租人应按照我国法律法规的要求，购买相应的商业保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。7.2保险赔偿与受益人7.2.1保险赔偿金应支付给承租人的合法继承人或者指定的受益人。8.合同的解除与终止8.1解除条件与程序8.1.1在租赁期内，如承租人有严重违约行为，出租人可以解除合同。8.2终止条件与后果8.2.1租赁期满或者双方协商一致解除合同后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。9.违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。9.2赔偿金额与支付方式9.2.1违约金应在违约行为发生后的__天内支付给守约方。10.争议解决方式与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.其他条款与附加协议11.1附加条款11.1.1双方在合同签订后，可以根据实际情况，协商一致签订附加条款，作为本合同的补充。11.2补充协议11.2.1双方8.合同的解除与终止8.1解除条件与程序8.1.1在租赁期内，如承租人有严重违约行为，出租人可以解除合同。8.1.2出租人拟解除合同时，应提前__个月书面通知承租人。8.1.3承租人拟解除合同时，应提前__个月书面通知出租人，并支付违约金。8.2终止条件与后果8.2.1租赁期满或者双方协商一致解除合同后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。8.2.2出租人应在租赁期满后__天内，向承租人支付押金及剩余租金的退还。9.违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。9.1.2违约金应在违约行为发生后的__天内支付给守约方。9.2赔偿金额与支付方式9.2.1违约金支付方式为现金支付或转账支付，由违约方承担全部支付责任。10.争议解决方式与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.其他条款与附加协议11.1附加条款11.1.1双方在合同签订后，可以根据实际情况，协商一致签订附加条款，作为本合同的补充。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的签订与生效12.1签订程序与时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2双方应在合同生效后__天内，到相关部门办理登记备案手续。13.合同的变更与解除13.1变更条件与程序13.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。14.双方声明与承诺14.1真实性声明14.1.1双方声明所提供的合同信息真实、完整、有效。14.2合规性承诺14.2.1双方承诺在合同履行过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于合同的签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1甲乙双方在合同中约定的第三方介入条件，应符合国家法律法规及相关规定。16.2甲乙双方在合同中约定的第三方介入程序，应明确、具体、可行。17.第三方的主要权利与义务17.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：17.1.1对甲乙双方履行合同的行为进行监督、检查；17.1.2在甲乙双方违反合同约定时，要求甲乙双方承担相应的违约责任；17.1.3依法享有所产生的费用报销权、知情权等。17.2第三方在本合同项下的义务包括但不限于：17.2.1按照甲乙双方的约定履行相关职责；17.2.2保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方；17.2.3不得利用第三方身份干预甲乙双方的正常经营活动。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据合同的性质、金额、风险等因素，由甲乙双方协商确定。18.2第三方责任限额包括但不限于：18.2.1第三方对甲乙双方的损失赔偿限额；18.2.2第三方对甲乙双方的责任承担期限。19.第三方介入与合同的变更、解除19.1在第三方介入的情况下，甲乙双方同意对本合同进行变更、解除的，应签订书面变更协议或解除协议，并经第三方确认。19.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。20.第三方介入与争议解决20.1在第三方介入的情况下，如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方作为争议解决第三方，不参与甲乙双方的诉讼活动，但有权了解案件审理情况，并按照甲乙双方的约定，提供相关证明材料。21.第三方介入与合同的履行21.1甲乙双方应按照本合同约定，履行合同义务。21.2第三方作为合同履行的监督方，有权对甲乙双方的履行情况进行检查，并提出整改意见。22.第三方介入与费用承担22.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、咨询费等，由甲乙双方按照约定承担。22.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方介入费用。23.第三方介入与信息披露23.1甲乙双方应向第三方披露与合同履行相关的信息，但法律法规另有规定的除外。23.2第三方根据合同履行需要，向甲乙双方披露的信息，应保证真实、准确、完整。24.第三方介入与合同的终止24.1本合同终止后，第三方介入职责相应终止。24.2第三方应在合同终止后，按照甲乙双方的约定，办理相关手续，包括但不限于交接、报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、格局等信息。1.2商铺平面图应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件一同签订。2.附件二：租赁押金收据2.1租赁押金收据应由出租人出具，证明承租人已缴纳租赁押金。2.2租赁押金收据应详细记录押金金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。3.附件三：租金支付凭证3.1租金支付凭证应证明承租人已按照合同约定支付租金。3.2租金支付凭证应详细记录租金金额、支付时间、支付方式等信息。4.附件四：商铺经营许可证4.1商铺经营许可证应证明承租人已获得相关经营许可。4.2商铺经营许可证应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件一同签订。5.附件五：商铺转让协议5.1商铺转让协议应详细记录转让双方、转让条件、转让费用等信息。5.2商铺转让协议应由甲乙双方及第三方共同签署。6.附件六：第三方介入协议6.1第三方介入协议应明确第三方介入的条件、程序、权利义务等信息。6.2第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签署。7.附件七：保险单据7.1保险单据应证明承租人已购买相应的商业保险。7.2保险单据应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件一同签订。8.附件八：合同变更协议8.1合同变更协议应详细记录变更内容、变更后的条款等信息。8.2合同变更协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。1.2甲乙双方未按照合同约定支付租金、押金等费用。1.3甲乙双方未按照合同约定