2024年度房产赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产赠与合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2赠与1.3受赠人1.4赠与人第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条赠与条件3.1受赠人条件3.2赠与时间3.3赠与方式第四条赠与房产的权利与义务4.1赠与人权利4.2受赠人义务第五条房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条赠与房产的交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件第七条赠与合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所指的房产位于____________（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。1.2赠与赠与是指赠与人自愿将其房产无偿转让给受赠人的行为。1.3受赠人受赠人是指接受赠与房产的自然人____________（姓名），身份证号：____________。1.4赠与人赠与人是指自愿将房产赠与受赠人的自然人____________（姓名），身份证号：____________。第二条房产描述2.1房产位置房产位于____________（具体地址），坐落于____________（城市/区域），临近____________（交通设施、学校、商业设施等）。2.2房产面积房产的建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。2.3房产现状房产目前处于____________（使用状态，如：居住、商用、空置等），设施设备齐全，具备____________（入住、办公、经营等）条件。第三条赠与条件3.1受赠人条件受赠人必须为赠与人的直系亲属，包括配偶、子女、父母等。3.2赠与时间赠与时间定为____________年____________月____________日。3.3赠与方式赠与方式为房产过户至受赠人名下。第四条赠与房产的权利与义务4.1赠与人权利赠与人保留对赠与房产的____________（权利，如：所有权、使用权、收益权等）。4.2受赠人义务受赠人应承担赠与房产的____________（义务，如：维修、保养、税费等）。第五条房产过户手续5.1过户时间房产过户手续应在赠与行为生效后____________个工作日内完成。5.2过户费用过户费用包括____________（过户税费、手续费等），具体费用双方协商解决。5.3过户流程第六条赠与房产的交付6.1交付时间赠与房产的交付时间定为____________年____________月____________日。6.2交付方式交付方式为受赠人前往赠与人处，由赠与人将房产钥匙及所有相关资料交付给受赠人。6.3交付条件（1）房产过户手续已完成，新产权证归受赠人所有。（2）房产现状符合双方约定，设施设备齐全，具备入住条件。（3）赠与人已将房产钥匙及所有相关资料交付给受赠人。第七条赠与合同的变更与终止7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件合同终止的条件如下：（1）赠与房产过户至受赠人名下。（2）赠与人、受赠人双方均履行完毕合同约定的义务。（3）双方协商一致终止合同。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自____________年____________月____________日起生效。第十条合同的解除10.1解除条件合同解除的条件如下：（1）赠与人、受赠人双方协商一致解除合同。（2）赠与人丧失赠与能力或死亡。（3）受赠人严重违反合同约定，赠与人无法继续履行合同。10.2解除程序合同解除应由双方签署书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的转让11.1转让条件合同转让应得到双方的书面同意。11.2转让程序（1）双方签署书面转让协议。（2）转让协议经公证或见证。（3）按照转让协议约定的条件、时间完成合同转让。第十二条税费承担12.1税费种类合同履行过程中产生的税费包括但不限于：过户税费、产权转移登记费、物业服务费等。12.2税费承担方式（1）双方根据法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。（2）如双方另有约定，按照约定执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限为合同终止后____________年。13.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件和补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括房产证、赠与人与受赠人的身份证明、亲属关系证明等。14.3附件本合同附件包括：房产证复印件、赠与人与受赠人的身份证明复印件、亲属关系证明复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方书面同意第三方介入。（2）第三方与甲乙方签订相关协议。（3）第三方按照约定履行合同义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方书面同意第三方介入。（2）第三方具备相关资质和能力。（3）第三方介入符合法律法规和政策要求。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务（1）按照约定完成相关服务。（2）保证服务质量和效果。（3）遵守法律法规和政策要求。3.2第三方责任（1）第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。（2）第三方在履行义务过程中，造成甲乙方财产损失的，第三方应承担相应责任。（3）第三方在履行义务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方介入的服务类型和风险程度，由甲乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签约第三方与甲乙方分别签订合同，第三方对甲乙方承担独立责任。5.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方不享有第三方权益。5.3第三方与甲乙方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同修改根据第三方介入的情况，甲乙方可以对本合同进行相应修改，以明确第三方的权利义务。6.2第三方合同附件甲乙方与第三方签订的合同附件，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方合同履行第三方按照与甲乙方签订的合同附件履行义务，甲乙方按照本合同约定履行义务。第七条第三方介入的告知义务7.1第三方告知义务第三方在介入过程中，应向甲乙方告知合同履行情况、权利义务等信息。7.2第三方告知方式第三方通过书面、电子邮件、电话等方式履行告知义务。7.3第三方告知内容第三方告知内容应包括：合同履行进度、费用支付情况、权益变动等。第八条第三方介入的监督与检查8.1第三方监督与检查甲乙方有权对第三方介入的履行情况进行监督与检查。8.2第三方配合义务第三方应配合甲乙方的监督与检查，提供相关资料和信息。8.3第三方整改义务第三方在监督与检查过程中，如有问题，应按照甲乙方要求进行整改。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方履行完毕合同义务。（2）甲乙方与第三方协商一致终止合同。（3）法律法规和政策要求终止第三方介入。9.2第三方终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，签订终止协议。（2）第三方按照终止协议约定，办理相关手续。（3）甲乙方与第三方相互确认终止合同。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方按照本合同和第三方合同附件约定履行义务。10.2第三方介入后的权益归属第三方介入后，产生的权益归第三方所有，甲乙方不享有第三方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：赠与人与受赠人的身份证明复印件附件三：亲属关系证明复印件附件四：第三方资质证明复印件附件五：第三方服务合同复印件附件六：过户手续费收费标准附件七：房产评估报告复印件附件八：贷款合同复印件（如涉及）附件九：物业服务合同复印件（如涉及）附件十：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为及责任认定赠与人违约行为包括但不限于：违约行为一：未按约定时间将房产过户至受赠人名下。违约责任：赠与人应支付违约金，违约金为房产价值的____________%。违约行为二：未履行合同约定的保密义务。违约责任：赠与人应支付违约金，违约金为____________元。示例说明：如果赠与人未按约定时间将房产过户至受赠人名下，根据合同约定，赠与人应支付违约金，违约金为房产价值的1%。2.受赠人违约行为及责任认定受赠人违约行为包括但不限于：违约行为一：未按约定时间支付过户手续费、税费等。违约责任：受赠人应支付违约金，违约金为应支付费用的____________%。违约行为二：未履行合同约定的保密义务。违约责任：受赠人应支付违约金，违约金为____________元。示例说明：如果受赠人未按约定