外墙水泥防水工程合同范本

外墙水泥防水工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

背景说明：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的在建住宅小区项目，该项目的外墙水泥防水工程需按照国家相关标准及行业规范进行施工；同时，甲方为保障项目质量，提高施工效率，现通过公开招标方式选择具备相应资质和良好信誉的承包商承担该项目的外墙水泥防水工程。乙方在参与了本次招标活动后，经甲方综合评估，具备承担本合同工程的能力。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方的外墙水泥防水工程达成以下合同条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

合同简介：

甲方与乙方经过友好协商，达成以下外墙水泥防水工程合同，以便明确双方的权利与义务，确保工程顺利进行。本合同主要包括以下内容：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。

本合同旨在确保乙方按照甲方的要求和我国相关法律法规、行业标准完成外墙水泥防水工程的施工，同时保障甲方的权益，确保项目质量、进度和安全。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责甲方在建住宅小区项目的外墙水泥防水工程，确保项目外墙满足防水、防潮、抗渗漏等性能要求，以保障建筑物的长期使用功能和居住舒适性。具体内容包括但不限于外墙防水材料的选择、施工方案的设计、施工队伍的配置、工程质量的监督、验收及保修服务等。

第二条定义

1."外墙水泥防水工程"指乙方根据本合同约定，在甲方项目建筑物外墙进行的防水处理工程。

2."防水材料"指用于外墙防水工程的各类材料，包括但不限于防水涂料、防水砂浆等。

3."工程期限"指双方约定的完成外墙水泥防水工程的时间段。

4."工程质量"指外墙防水工程完成后，满足国家和行业相关标准及甲方要求的质量水平。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定和国家相关标准进行施工，确保工程质量。

2.甲方应提供工程所需的施工图纸、技术资料等，并对乙方施工提供必要的指导和协调。

3.甲方负责办理与工程相关的各类审批手续，确保工程合法合规进行。

4.甲方有权对工程质量、进度进行监督和检查，如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改。

5.甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

6.甲方应保障乙方在施工现场的合法权益，为乙方提供必要的施工条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定获得工程款项。

2.乙方负责制定施工方案、选用符合国家标准的防水材料，并承担由此产生的费用。

3.乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术资料和合同约定的质量标准进行施工。

4.乙方负责施工现场的管理工作，确保工程安全、环保、文明施工。

5.乙方应按照合同约定的工程期限完成施工，并及时向甲方报告工程进度。

6.乙方负责工程的保修服务，保修期限按照国家和行业规定执行。

7.乙方在工程过程中，如遇到特殊情况需变更设计方案或工程内容，应提前与甲方协商，并取得书面同意。

8.乙方应确保施工过程中不损害甲方及其他第三方的合法权益。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力，确保外墙水泥防水工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方外墙水泥防水工程的总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包含材料费、人工费、管理费、利润、税金等与工程相关的全部费用。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

a)工程开工后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的40%；

c)工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20%；

d)保修期满且无质量问题，甲方支付剩余的10%尾款。

3.甲方应在每期款项到期日的5个工作日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在本合同生效后，立即人员进场施工，工程预计开工时间为XX年XX月XX日，预计竣工时间为XX年XX月XX日。

3.乙方应按照约定的工程期限完成施工，如遇不可抗力因素影响工程进度，双方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b)若甲方无正当理由延期支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

c)若甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间开工、竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金；

b)若乙方施工过程中出现严重质量问题，甲方有权要求乙方返工，直至满足合同约定的质量标准，乙方应承担返工期间的损失及违约金；

c)若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式可向合同签订地所在地人民法院提起诉讼。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，公平、公正、及时地解决合同争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，自发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等，均为合同不可分割的一部